ипотека

Много разговоров идет о пузырях на финансовых рынках. По некоторым показателям сейчас они сопоставимы с пузырем доткомов. Но я хотел бы остановится на более близком россиянам рынке – рынке московской жилой недвижимости. Мне стало интересно посчитать в чем он выражается. Сразу скажу, что анализ сделан на глаз и с кучей допущений, однако примерную картину он способен показать.
 
Был взят ЦИАН, выбраны 1,2,3 комнатные квартиры в пределах МКАД. В уме держим допущение что в там опубликованы все квартиры, которые находятся в продаже и только по одному разу. Это немного не так, но дубли будут частично компенсироваться отсутствующими на ЦИАН объектами.

 
Деление на диапазоны цен:
До 10
 

Единственное, что могло бы оказать действительно весомую поддержку девелоперам и конечному потребителю, это продление программы льготной ипотеки после 1 ноября, так как уже сейчас она показала свою достаточно высокую эффективность, но фиксированные и весьма короткие сроки её действия ограничивают потенциальный позитивный эффект всего несколькими месяцами.

Сегодня подписано постановление правительства РФ о повышении максимальной суммы ипотечных кредитов по госпрограмме со ставкой 6,5% до 12 млн рублей. 

— Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов — с 3 до 6 млн рублей, — сообщил в понедельник премьер-министр Михаил Мишустин.

Ипотека станет доступной большему числу граждан. Особенно в обеих столицах, где стоимость жилья заметно превышала первоначальные лимиты.

О корректировках в программу льготной ипотеки на прошлой неделе в своем обращении сообщил президент России Владимир Путин. Программа заработала с середины апреля в рамках мер поддержки строительной отрасли. 

Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября. Кредит оформляется на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос изначально составлял 20%, в июне в правительство был внесен проект постановления, по которому минимальный первоначальный взнос по программе должен снизиться до 15%.

Кто-то будет брать?

Сегодня, во вторник 23 июня, президент России обратился к россиянам по итогам периода борьбы с коронавирусом. Озвучил новые меры поддержки. 

Что предлагает Владимир Путин:


Налог на богатых 

С 1 января 2021 года будет введен новый налог на соотечественников с высокими доходами. 

Под налог подпадают граждане, чьи доходы превышают 5 млн рублей в год (около 416 тыс рублей в месяц). 

Ставка налога на доход таких граждан увеличивается с 13% до 15%. Под повышенную ставку подпадает не весь доход, а тот, который превышает 5 млн рублей. 

Благодаря налогу правительство планирует выручить 60 млрд руб. в год.

Эти средства, по словам президента, пойдут на оказание помощи больным детям: закупку лекарств, медицинского оборудования, реабилитацию. 

Путин сказал, что это стало возможным благодаря цифровизации администрирования, то есть всем последним достижениям государственных  интернет-сервисов. Правительство стало лучше «просвечивать каждого. Чую, что дифференциация поборов продолжится, появится еще немало чудных налогов. 


Выплаты семьям с детьми в июле