Посмотрим статистику цен и актуальные процентные ставки. Разберем, какие факторы за рост цен на жилье, а какие — против. Что такое М2 и как эмиссия влияет на цены.

Резкое изменение ключевой ставки с августа привело в движение рынок недвижимости. Те, кто думал покупать или нет, были вынуждены очень быстро принимать решение, ведь увеличение главного индикатора (ключевой ставки ЦБ) = аналогичный рост банковских ставок на жилье.

С момента первого заседания ЦБ, где принято решение увеличивать ставки (июль), цены выросли на 5%. И это в среднем! Отдельные локации подорожали на 7-15%. По словами риелторов, ушли даже «завалявшиеся» варианты.

И если разницу в цене 200 тысяч рублей за метр, или 210 (5%) пережить как-то можно, то разница ставки по кредиту 10% (то, что было в августе) или 15,2% (сейчас в Сбере) – критически влияет на возможность покупки.

Базовый пример: стоимость квартиры 11,4 млн. руб., первый взнос 15%, 30 лет. По ставке 10% это платеж 85 037 руб. Плюс страховка.

При текущих актуальных ставках, размер платежа вырастает в полтора раза. И совсем непонятно, когда получится рефинансировать по более низким ставкам.

Оглавление:

1. Причины того, что Крупнейшая частная финансовая группа России 2010х годов с 30 летней историей окончательно отошла Правительству РФ. 

Это был один из лучших брокеров для биржевых трейдеров в России, который создали настоящие рыночные профессионалы. На пике своего развития Открытие брокер был крупнейшим по оборотам иностранными ценными бумагами в России с лучшими сервисами именно для профессиональных трейдеров.

За участие банка «ФК Открытие» в схемах Московского банковского кольца (БОМП — это вообще эпичная история) и обвала курса рубля 2014-2016 годов  (именно они были главными выгодоприобретателями обесценения рубля среди банков РФ) Финансовая корпорация Открытие была изъята у собственников (кстати никто за триллионную дыру, ну скорее кроме бенефициаров Бинбанка так и не ответил) и санирована Центральным банком РФ в 2017-2019 году и должна была быть продана на открытом рынке.

Из данного поста вы узнаете, как я прошёл путь от 15 тыс накоплений к путешествиям по России всего за 4 года. Без лишней скромности могу сказать, что своему успеху и продвижению я всецело обязан смарлабу, а именно...

Ни то ни сё, ни рыба ни мясо, просто инвестор Алексей С. Галицкий


Здравствуйте, инвесторы — юные, начинающие и продвинутые. Возможно кто-то из вас не знает мою историю, поэтому в кратце я сообщаю, что на январь 2019 года у меня было 15 тыс рублей накоплений, почти 52 года за плечами и сильное желание изменить себя, и свою жизнь. Сказано сделано. Я начал писать роботов для любителей iptv, попал в тему, заработал немного деньжат и уже в сентябре 2019 года я пришёл в инвестиции. С этого времени и начался мой путь к финансовому успеху вместе со смартлабом.

Первое впечатление от смарлаба

Заработанные и накопленные на роботах деньги мне захотелось не только сохранить, но и приумножить. Так я начал искать ответы на вопросы по инвестированию и, естественно, мои вопросы привели меня осенью 2019 года на смартлаб. 

Свежий Максим Орловский:

&t=4688s (1:18:08)

👉Сбер топ
👉В металлургии мультипликаторы хуже, но есть возможность рассчитывать на 100% выплату дивов, смотрим на Северсталь и НЛМК
👉Цветмет пока не тема
👉Телекомы — обратить внимание на Ростелеком, хорошо развивается, размер бизнеса как МТС, подобные услуги но P/E=5 вместо 8, возможно порадуют дивидендом
👉Строительство бы не лез
👉ИнтерРАО и Русгидро, ИнтерРАО намного интереснее
👉Россети сумасшедшая рентабельность, не понимаем откуда такие прибыли
👉Транспорт: 2 топ идеи Глобалтранс и Совкомфлот
👉В нефти крайне аккуратно, Лукойл и Роснефть
👉Транснефть может порадовать, хотя она дороже
👉газ и удобрения не интересны