Недавно я писал про некоторые фонды недвижимости (в основном те, которые есть у меня в портфеле) и обещал разобрать другие. Пока только начал изучать и сводить информацию, так что большой разбор ещё не скоро, а пока смотрим на Парус-СБЛ, который вбросит в биржевой стакан последнюю пачку паёв. И это интересно.

Очень важное объявление: приглашаю в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 17 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

⛵️ Парус (PARUS Asset Management) — крупнейшая независимая платформа для коллективных инвестиций. Более 25 лет компания строит, управляет и продаёт объекты коммерческой недвижимости, в портфеле УК 18 объектов общей стоимостью более 100 млрд рублей. В каждый фонд пакуется один объект.

⛵️ Парус-СБЛ — один из таких фондов. В нём находится объект, в котором располагается логистический центр Сберлогистики. Находится в Московской области недалеко от Внуково. С арендатором подписан не расторгаемый договор до 2030 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на уровень ИПЦ в коридоре от 5% до 9%.

( Читать дальше )

Сколько надо заплатить налогов в российский бюджет, если ты сначала купил, а потом продал USDT? Здравый смысл подсказывает что-то вроде «ну, примерно 13–15% НДФЛ от посчитанной прибыли в рублях, если она вообще есть». Но если у вас завалялся ИП в РФ, то налоговой может больше понравиться вариант «6% от всей суммы проданных стейблкоинов, без учета расходов». В этой статье мы разберем как раз такой кейс, который произошел с криптаном из Ростова.

Знакомьтесь, Дмитрий Никитюк – криптоинфлюенсер и тренер-арбитражер

Это гостевая статья от Федора Андреева – налогового юриста и автора канала «Налоги без границ». Ну а я тут, как обычно, добавил релевантных мемов, чтобы вы не скучали при ее прочтении – а также дописал краткий TLDR для самых нетерпеливых. Поехали!

 

TLDR: Кратко основная суть

• Жил да был криптан по имени Дмитрий Никитюк – занимался с 2022 года арбитражом стейблкоинов (покупал USDT в турецких криптообменниках, продавал россиянам за рубли через P2P) и обучал этому нехитрому делу других людей за деньги. Как настоящий криптан – никак эти USDT-сделки не декларировал и налоги с них не платил (а вот по продажам «курсов арбитража» отчитывался и платил в бюджет со своего ИП 6% от выручки).

( Читать дальше )

Многие воспринимают биржу как аналог депозита в банке, только с очень высокими процентами. Или как подобие игрового автомата, в который достаточно вкинуть одну монетку и в нужный момент подёргать за ручку, чтобы количество монет удвоилось, а то и утроилось.

🤑И такие вот «инвесторы» с подобным мышлением часто рискуют не разбогатеть, а оказаться героями моей рубрики «Слёзы Пульса». Что я думаю по поводу лёгкого заработка миллионов на бирже — расскажу в этом посте.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные посты, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🎰Казино наоборот

Фондовый рынок действительно чем-то похож на казино, только отзеркаленное — с положительным мат. ожиданием. В реальном казино чем дольше и регулярнее вы делаете ставки, тем с гарантированно бОльшей вероятностью в конце концов вы полностью обнулите свой кошелёк.

На фондовом рынке всё наоборот: чем дольше вы придерживаетесь своей стратегии (если она изначально не совсем идиотская), тем больше шансов выйти в плюс.

( Читать дальше )

Я относительно недавно занимаюсь фондовым рынком (всего несколько лет). И для меня было открытием, что в текущих условиях длинные ОФЗ могут давать такую огромную доходность.

У меня в портфеле они уже плюсуют на 6-7%. И на горизонте 2-3 лет тело может вырасти очень значительно, при условие понижения ставки. А это очень вероятно. Да, мы не знаем темпов понижения, но у облигаций есть постоянный купон, который будет поступать при любом раскладе. А повышения стоимости тела будет служить дополнительным бонусом.




Получается интересная математика (я все сильно упросил, чтобы показать наглядно): Если мы покупаем облигацию за 1000 рублей с доходностью 15% и при этом ставка ЦБ за 2 года падает до 10%, то стоимость облигации вырастет до 1500 (примерно) рублей. Это же около 30% годовых, если продавать эту облигацию в таких условиях. Выглядит заманчиво. Ну или можно просто держать её до погашения. Тут каждый решает сам.

Задачи:

— Создать четкий и однозначный алгоритм ребалансировки портфеля акций.

— Покупать дешево, продавать дорого.

  — Защита от значимых потерь при банкротстве эмитента.

— Учитывать возможность внесения и снятия денежных средств (алгоритм позволяет встроить портфель акций в комплексный портфель из разных классов активов).

 

В качестве рабочего инструмента рекомендуется портфель из 20 акций и более. Банкротство одного эмитента приведет к потерям  не более 7%. Структура портфеля изначально состоит из равных долей входящих в него акций и в процессе работы стремиться к такому распределению. (например, для портфеля из 20 акций доля каждой акции в портфеле составляет 5%). Алгоритм также изначально может быть запущен на любой структуре портфеля.

Принцип работы:

Ребалансировка состоит в том, то производится частичная закупка акций со снизившейся ценой и частичная продажа акций с более высокой ценой.

За точку отсчета выбирается  усредненное значение по портфелю с учетом довнесения или снятия средств :

( Читать дальше )

Часто так бывает, что ты насосёшься ху*цов в боковике распильном, а потом цена прёт как мощно трендово, а тебя нет в рынке — ты слил всё уже. Вот если бы ещё хватало денег на дальнейшую торговлю, чтобы пересидить убытки. А то я за 5 сделок про**ал 90% депозита 


 Суть боли тысяч трейдеров — жёстко, по-честному, без прикрас:
Сначала тебя мясорубит боковик — ложные пробои, стопы, нервяк, слив.
А потом цена летит туда, куда ты ИЗНАЧАЛЬНО ДУМАЛ, но денег уже нет, ты вне рынка, и остаётся только смотреть, как “мои бабки мимо меня улетели”.






🎯 Как перестать сосать в боковиках и остаться в строю до тренда?

Вот 5 правил, которые решают твою боль:

---

✅ 1. Не торгуй боковики вообще

Запомни: в боковике трейдеры умирают, в тренде — живут.

Если рынок пилит, пропускай.
Тренд всегда даст сигнал позже. Не нужно быть первым.

---

✅ 2. Жди подтверждения

Ложные пробои? Объёмы?
Окей. Подожди, пока цена вернётся внутрь уровня и подтвердит направление.

( Читать дальше )

 

Речь пойдёт на примере облигаций Лизинг-Трейд 001P-03 RU000A1034X1

Сначала про основные характеристики:
Котировки облигации: 92.98%
Номинал: 916.7 рублей
Цена: 853 рубля
Купон: 11%
Амортизация на каждом купоне по 8,33%
Срок до погашения: 0,83 года
Дюрация: 0,39 года

Мы привыкли видеть, что дюрация и срок до погашения не так уж и сильно отличаются друг от друга. В этом же выпуске разница более, чем в 2 раза.
Всё дело в амортизации и том факте, что долг возвращается в разы быстрее, чем при стандартном погашении/оферте без амортизации.

Много у кого этот процесс вызывает вопросы. Сейчас всё разложу по полочкам.

Амортизация- это, когда вместе с купонами эмитент выплачивает часть номинальной стоимости.

Работает это так:
У бумаги стандартно номинал составляет 1000 рублей, купон платится от этих 1000 рублей. Он считается как 100% от номинальной стоимости и, если цена составляет 95% от номинала, то это значит, что бумага стоит 950 рублей.
Купон, например, 12% годовых и при любом раскладе будет выплачиваться 12% годовых от 1000 рублей, то есть от номинала. Это будет 120 рублей за год или же 10 рублей в месяц.

( Читать дальше )

Разбираемся, какой срок давности по налоговым и валютным правонарушениям и когда ФНС теряет право наказывать.

📌 Налоговые правонарушения

По закону, срок давности привлечения к ответственности за налоговые правонарушения — 3 года. Но важно понимать, с какого момента отсчитывается этот срок.

1️⃣ Неуплата НДФЛ
Срок давности по НДФЛ начинается не с даты неуплаты, а с 1 января года, следующего за тем, в котором нужно было перечислить налог в бюджет.

 

Пример:

• Вы должны были заплатить НДФЛ за 2024 год до 15 июля 2025 года, но не сделали это.
• Срок давности начнется 01.01.2026 и истечет 01.01.2029.

1️⃣ Неподача декларации 3-НДФЛ

Срок давности за неподачу 3-НДФЛ отсчитывается содня, следующего за последним днем сдачи декларации*.

Пример:

• Декларацию 3-НДФЛ за 2024 год нужно было сдать до 30 апреля 2025 года, но вы ее не подали.
• Срок давности начнется 01.05.2025 и истечет 01.05.2028.
• *Если последний день срока — выходной, он переносится на следующий рабочий день.

( Читать дальше )

Казалось бы, ну проведи линию сверху вниз  по актуальным вершинам, не пытаясь подогнать под свой текущий прогноз. но никто не может это сделать объективно, почему-то.

 

1. Вот позавчерашний Сергей, 15 лет рыночного стажа. Нарисовал многомесячный падающий тренд с  акцентом на точку 2900 по индексу (6 июня).

Однако 5 июня этого многомесячного тренда у него физически не было, так как не было 2900.

2. Вот вчерашний Тимофей Мартынов, вся его жизнь это рыночный стаж.

Провел от балды даже не по точкам, а так, через свечи на глазок, вообще не парясь. получил что падающий тренд пробили позавчера еще. сделал вывод что рынок собирается вверх, это после 6 дней роста среагировал.

 

( Читать дальше )