Промежуточные итоги первых 4 лет инвестирования публиковал год назад:
smart-lab.ru/blog/667712.php

Первую свою сделку на российском фондовом рынке я совершил 26 апреля 2017 года — завел первую сумму на ИИС и приобрел акции Мосбиржи. И завертелось...

Всего за прошедшие 5 лет я завел на ИИС 2 560 000 рублей.

Заводил в среднем по 10 000 руб. каждую неделю.

По состоянию на середину дня 28.12.2021 результат инвестирования на ИИС такой:

ВСЕГО на ИИС — 3 569 тыс. руб., в т.ч.

— акции на ИИС — 3 568 тыс. руб.;
— денежные средства на ИИС — 647 руб.

Если расписать по отраслям, то получилось так:

Нефте-газовый дивизион — 767 тыс. руб. (21,5% от портфеля):

— Газпром — 346 тыс. руб.
— Лукойл — 131 тыс. руб.
— Саратовской НПЗ преф — 108 тыс. руб.
— Сургутнефтегаз преф — 96 тыс. руб.
— Новатэк — 86 тыс. руб.

Финансово-технологический дивизион — 708 тыс. руб. (19,8% от портфеля):

— Сбербанк преф — 279 тыс. руб.

( Читать дальше )

Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).

2021 год продолжил тренд 2020-го на повышение цен.

1. Цены плавно поднимались весь год, без резких скачков. К ноябрю рынок подморозился. За год рост цен от 10% до 30%.

2. Год начали со ставки ЦБ 4.25% (беспрецедентно низкая, впервые в современной российской истории), повышали семь раз и к концу года дошли до 8.5%. Каждое повышение ставки тянет ипотечные ставки вверх (с временным лагом). И каждый раз “одобренные ипотечники” стремятся побыстрее выбрать квартиру и выйти на сделку, чтобы успеть использовать “низкую ставку”.

3. Локомотивом роста цен стали застройщики. Грамотный маркетинг, упаковка объектов, реклама, возможность онлайн выбрать, забронировать и оплатить квартиру, пониженная ипотечная ставка. Кроме того, многие застройщики предлагает квартиры/студии с ремонтом.

4. Главными бенефициаром низкой ставки стали застройщики и те, кто купил инвест.квартиры два-три года назад.

5. Ограничение льготной ипотеки в июле мало сказалось на спросе.

6. По данным Сбера просрочку допускают не более 0.6% от ипотечников. При этом, большая часть из них возобновляет платежи.

( Читать дальше )

Новогодние праздники в России продлятся десять дней. Однако Московская и Санкт-Петербургская биржи продолжат работу и во время каникул. 

31 декабря, пт — Канун Нового года.

— На Московской бирже выходной.
— Санкт-Петербургская биржа работает, но с исключениями:

• 🇷🇺 Не проводятся торги  бумагами российских эмитентов. 
• 🇩🇪 Не проводятся торги  бумагами эмитентов с листингом в Германии. 
• 🇬🇧 Торги акциями эмитентов с листингом на Лондонской бирже биржа завершит в 15:45 мск. 

В российские новогодние праздники в будние дни (3-7 января) российские биржи работают.

Есть нюансы в следующие дни:

3 января, пн.

— На Санкт-Петербургской бирже не проводятся торги акциями эмитентов с листингом на Лондонской бирже .

7 января, пт — Православное Рождество.

( Читать дальше )

 

I. Да, пацаны, да. Хотя я и сам сижу с утра до вечера за трейдингом уже на протяжение трех лет, но тем не менее я сейчас докажу, что это вредно.  Я сам то могу себе это позволить, так как у меня есть источник дохода- какая никакая  но пенсия.

            Наверное, это счастье, что над тобой нет начальства и со свободой удаленки не сравнится ни какое  рабство на заводе или в офисе. Но, тем не менее я бы не стал поддерживать радужные мечты о работе под пальмами на белоснежном песочке и перед океаном у ног.

О плюсах и минусах в качестве трейдинга  писали многие на смарт-лабе. Многие тысячи смердов  мечтают о том, как пошлют  ненавистного  шефа  на три буквы  (Ваш покорный слуга  это сделал, но при этом лишился 100 тыр месячного дохода), написав заявление об уходе, хлопнув дверью кабинета и умчатся в светлое будущее пенсионера.  Кстати, многие через некоторое время полностью выгорев, сетуют в блогах, каким опрометчивым было это решение. Но я лично пока доволен своим решение и моего непосредственного начальника сняли с должности через полгода после моего ухода.  Итак, запишем условия, которые нужны для свободной работы трейдером:

( Читать дальше )

Пост размышление о значении слова «инфоцыган».



Вот что отвечает гугл по запросу «инфоцыгане определение»:

Инфоцыгане — люди, которые продают информационные продукты (гайды, курсы, книги), не имеющие никакой практической ценности.… Инфоцыгане могут позиционировать себя как инфобизнесменов, бизнес‑тренеров, коучей, мотиваторов.

В общем понимании инфоцыгане это те люди, которые продают воздух, т.е. информацию которая не несет какого-то практического смысла. Я бы к инфоцыганам так же отнёс людей, которые не являются подтвержденными профессионалами в той сфере в которой они продают своё обучение.

Часто можно встретить такую схему, когда блогерам дают уже готовый курс и предлагают просто поторговать лицом за определенный процент от продаж. Получается, что Олег Тиньков был прав, заявив однажды «Они все, ***(блин), блогеры, за бабки мать родную продадут». Конечно есть и честные блогеры, но по моему ощущению продажных намного больше.

Недавно на ютубе Ксения Собчак поднимала тему инфоцыган и обратила внимание на то, что инфоцыганство особенно популярно в России. Как думаете по чему?

Привет всем
Я уже писал что я потратил 8 лет на поиск математической закономерности движения цены.
Подвожу итоги система работает и стабильна.
Грааль есть  и пусть мне докажут обратное.
Выставляю проект новой таблички в которой есть все правки за 8 лет.
Скажу сразу деньги в ДУ не беру, систему не продаю и продавать никогда не буду.(ни за какие деньги)… НУ ЕСЛИ ТОЛЬКО ЗА ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ..
Вот Вам грааль перед глазами, а что внутри его известно только мне.
Год был тяжелым..
Итоги года 
1.Допилил систему
2.Нашёл самолёт который искали год… Поисковая операция длилась 317 дней


svecha-news.ru/novosti/statya/23048/



( Читать дальше )

В дополнение к трем важнейшим макроэкономическим соотношениям добавлю еще одно:

Доля зарплаты 146 млн. россиян в рублевой денежной массе:


Исходные данные этого графика выглядят так:


( Читать дальше )

Я вижу, что на смартлабе есть небольшое недовольство со стороны наиболее психически активных граждан тем фактом, что мы удаляем информационные посты про некоторых людей. Давайте я поясню на этот счёт, чтобы вы поняли мою позицию.

Но прежде чем начать, без перехода на личности, я хочу сразу заявить следующее:

Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ НИКОМУ ИЗ ВАС ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ОБУЧЕНИЕ У КОГО БЫ-ТО НИ БЫЛО. 

Вероятность, что вы потратите деньги впустую равна примерно 98%. Я знаю людей, которые проходили обучение даже у толковых людей, но они все равно не смогли добиться стабильно положительных результатов и забросили это дело.

В моей книге Механизм Трейдинга, которую вы можете скачать бесплатно на любом торенте, в главе 6.5.3 я сделал все возможное, чтобы отговорить вас от этой затеи. 




Все то же самое касается и Доверительного Управления! (Глава 6.7)


Но люди же ленивы, они не хотят думать, работать, они готовы платить бешенные бабки, лишь бы только подумали за них или поторговал за них. 
Я уж молчу про то, что большинство ГУРУ сами не имеют стабильных результатов в трейдинге, но учат других, потому что очень стараются выглядеть как те, кто зарабатывает трейдингом большие бабки. Для этого они показывают свои прибыли и скрывают свои убытки. 

Теперь про переход на личности.


( Читать дальше )

Много лет моя единственная квартира, в моём родном провинциальном городке, размером 33 кв.м, сдавалась одной квартирантке, о чём часто упоминал в блоге, например https://smart-lab.ru/blog/586790.php. Ренту можно назвать успешной, т.к. платежи приходили вовремя и не было простоя. Но не всё так замечательно.

В начале этого года ожидаемо сработал стоп-лосс https://smart-lab.ru/blog/677136.php.

Но с продажей я не спешил по двум причинам:

1)   квартирантка оплачивала ренту и все ком.платежи;

2)   было ожидание роста цены.

В середине ноября квартирантка купила квартиру в ипотеку, а мою квартиру освободила. Вот теперь пришло время продавать.

Сразу после освобождения квартиры, ключи были переданы риелтору с просьбой продать за 1.8 млн.руб. Значительного ремонта не было 12 лет, но были небольшие локальные ремонты во время проживания квартирантки. Вложений перед продажей 0₽. Я даже не заезжал ни разу и не смотрел, что там и как. Спустя 1.5 недели квартира не была продана.

( Читать дальше )

В прошлом посте я рассказал о массовом обывателе, который стройными рядами идет на рынок, и том его частном виде, который непросто идет, но и мнит себя «Солнцем» или «центром вселенной». Обычно в его багаже знаний в лучшем случае пара посредственных книг и бесплатные курсы (в худшем книги о том, как стать миллионером, вообще никаких знаний и просто непомерная мотивация (модное нынче слово)). Конечно, это непросто катастрофически мало, это – ни о чем!

Я пришел на рынок в 2002 и два года я был именно таким, о котором написал абзацем выше. Через два года я понял, что так я долго не проживу (это я сейчас понимаю, что мне еще повезло столько продержаться, обычно всё куда как быстрее). Рынок вырос в два раза, а у меня ноль прироста, и куча потраченного времени на дейтрейдинг. Но так как я любил учиться, и эта сфера мне была крайне интересна, я засел за настоящие учебники. И тогда этот мир для меня открылся совсем с другой стороны. Дальше, я учился постоянно, пробовал и моделировал новые идеи, рабочие воплощал в жизнь. Но также часто приходилось воплощать в жизнь те, которые и нельзя была смоделировать по объективным основаниям. Самое важное что я усвоил, что называется на уровне рефлекса (и что нам всем хорошо известно еще с детства), можно процитировать четверостишие Омара Хайяма:

( Читать дальше )