Избранное трейдера Василий

по

Европа настаивает на изменении как минимум четырех пунктов плана США по Украине, пишет Bild. Европейских лидеров не устраивает:

    • 22 ноября 2025, 19:25
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Европа настаивает на изменении как минимум четырех пунктов плана США по Украине, пишет Bild. Европейских лидеров не устраивает:

▪️Предложения по признанию суверенитета России над Крымом, Донбассом и другими территориями;

▪️Возможное сокращение украинской армии;

▪️Тема гарантий безопасности;

▪️Тема замороженных российских активов

t.me/tass_agency/349628

Доходность квартиры в ипотеку 0,7%

Всем привет

В 22 году я купил студию 20 метров в Москве в льготную ипотеку 0,7% на весь срок. В прошлом году дом достроили, квартиру мебелировал и сдал в аренду за 46 тысяч + счетчики. Прошел почти год и пора подсчитать доходность.

Для начала посчитаем вложенные средства к моменту сдачи в аренду:
1 000 000 первый взнос + 516,2 платежи пока строили + 835 мебелировка под ключ + страховка (около 20к) = 2 371 200 затраты на квартиру + не забываем про платеж 17,8 тысяч в месяц.

Доходность квартиры в ипотеку 0,7%

Если посчитать максимально грубо доходность, то получим ((46-17,8)*12)/(2371) аж 14,27% годовых!

Но помимо 17,8 на ипотеку есть к сожалению еще траты.

1) Страховки на квартиру ~ 500 рублей в месяц
2) Платеж за кап ремонт дома ~ 580 рублей в месяц
3) Платежи помимо счетчиков ~1500 рублей в месяц
4) Налог за сдачу — 1840 рублей в месяц
5) УК за решение всех вопросов — 6900 рублей в месяц

Конечно можно сдавать без УК, но потребуется чуть больше вашего времени на решение вопросов. Возможно, если текущий жилец сьедет, то попробую сдавать через Яндек Аренду вместо УК.

( Читать дальше )

В Госдуме захотели проверить АвтоВАЗ

В Госдуме захотели проверить АвтоВАЗ. По словам депутата Миронова, концерн получает огромную господдержку, но при этом повышает цены и теряет продажи. Государство выделяет почти 1 трлн на автопром, поднимает утильсбор, освобождает завод от налога на прибыль до 2028 года, а продажи Lada за январь–октябрь всё равно упали на 25%. В связи с этим парламентарий призвал Счётную палату разобраться, куда уходят деньги и из чего складывается себестоимость автомобилей. Вчера глава концерна Соколов и вовсе анонсировал очередное подорожание Lada якобы из-за роста себестоимости авто. @bankrollo

Бабайкин сходит с дистанции

Увидел что на меня подписал Анар, посмотрел несколько последних его видео на ютубе и  сразу вспомнил ролик (те же ссылки на псевдоэкспертов, рассказы о выдуманных проблемах и псевдонаучных экспериментах)

Сравнение с тезисом «ноги — атавизм» не просто метафорично. Ноги конечно не идеальны, но куда без них, как и без капитала )

В последнее время Бабайкин сходит с дистанции, забывая что, финансовая независимость — не цель, а инструмент для свободы выбора. Анар часто стал подменять концепцию её кривыми реализациями (которыми он поделился в последнем ролике на ютубе), словно объявляет ноги бесполезными из-за мозолей. Утверждает что пенсия в 35 не работает, потому что  лично разочаровался в чем то там. Отрицает успехи тех, кто совместил капитал с социальной активностью. При этом канал называется на пенсию в 35, сам ведет какую то социальную активность и блогинг с рекламой лютого скама в виде джетленда и в какой то степени менторством занимается, но все заходит не туда. 

( Читать дальше )

Я прочитал все 2000 Ваших советов про F.I.R.E

И хочу сказать — спасибо. Нажимая “Опубликовать”, я сомневался, не краду ли время людей впустую, но количество и полярность комментариев и реакций показали, что каждый смог ненадолго примерить на себя и такой вариант неуспешного успеха, и многим стало немного не по себе.

У меня почти так, тоже был риск пойти по пути автора. Пожил так почти год, вовремя опомнился. Как же автор прав. 

Решить, что автор — мудак, просто не предусмотрел как будет отходить от дел — проще всего. Сложнее принять, что даже все предусмотрев — можно сесть в лужу и не получить ожидаемого. Эту мысль я и хотел донести.

Подпишусь под каждым словом — мне хватило года и вот я снова в строю!
P.s. автор как будто мне в голову залез и написал, что я думаю, настолько схожа ситуация. Ну, к психологу может только не хожу.
Я прочитал все 2000 Ваших советов про F.I.R.E

Да ты просто хочешь заработать вот и выдумал историю

Я никогда не против заработать, но секрет в том, что выдумывать я не умею, поэтому пишу в блог раз в год. 

Вы — легко верящие в успех очередного криптотрейдера на арендном ламборгини из сториз, не готовы поверить, что в реальной жизни, все не так как в рекламе?



( Читать дальше )

Мысли от прочтения конкурсных топиков!

Сейчас в Египте, скукатища жуткая, полное безделье, самое время себя разалечь философскими мысляли и смартлабом. Где каждый старается свой опыт преподнести как правильный. Кому то суждено всю жизнь тяжело работать и сжечь в инфляции свои накопленные копейки, будучи одураченным илльюзией о сложном проценте!) А кому то суждено получать удовольствие от материальных благ на протяжении всей своей жизни. Каждый человек, он каждый талантливый в чем то своем. Я всегда удивлялся с тех людей, которые делают однотипную рутинную  работу изо дня в день и мечтают ее бросить, откладявая копейки с заработка и больше не работать. А почему нельзя найти себе интересную работу по своим способностям и получать от нее удовольствие? Ведь жизнь без интереса это вообще не жизнь. А если работа интересна в данный момент, какой смысл стремиться от нее избавиться? Из своего опыта, на бирже с кризиса 2008 года. Сейчас капитал больше 30 мил. На протяжении всего времени себя не ущемлял, но и лишнего не тратил. Купил квартиру, дом построил или лучше сказать перестроил.

( Читать дальше )

Кстати про инфляцию.

Несколько недель подряд бензин вкладывает дефляционный эффект в общий ИПЦ, вопреки повизгиваниям комментаторов что «бензин никогда не падал и мы этого не увидим», ну он никогда и не дорожал теми темпами что рост месяцами ранее. 90-ые другая система, не интересно.

Но кстати думаю спор про 5% я проиграю, похоже вертикально интегрированные компании реально продавали как то слишком низко, так как их так попросили. И в результате не снижают цену щас, или снижают крайне мало. Я готов платить за образование те деньги на которые спорил.

В целом полагаю инфляция нас еще какое-то время будет радовать, а еще есть высокая база годовалой давности. НО! Все равно думаю снижение будет лишь на 0.5%, из-за оживления кредитной активности.

Впрочем до заседания подъедет много свежих данных для потенциального пересмотра ожиданий.

https://t.me/LadimirKapital


Коней на переправе меняют: Ozon решил перепрыгнуть с Газелей на Камазы и калининградские Амбертраки

Ozon решил расширить свой автопарк и договорился о поставке грузовичков от Камаза. Ну а что, у татарского автогиганта нелёгкие времена (по итогам первого полугодия выручка упала на треть, растут у компании разве что административные расходы), а у маркетплейса, наоборот, самый чёс — число покупок в интернете сбивает с ног, уже и Герман Греф включился в борьбу за этот поток. Спасёт новый контракт татар от финансовой пропасти? Не факт, но маркетплейс точно свои бонусы получит. 

Коней на переправе меняют: Ozon решил перепрыгнуть с Газелей на Камазы и калининградские Амбертраки

Ozon договорился с ООО «Тракс восток рус» о поставках грузовых автомобилей производства «Камаза» «Компас 5» для расширения собственного курьерского автопарка, спешат порадовать акционеров обеих компаний «Ведомости». Маркетплейсу нужен автопарк, чтобы везти коробки с заказами со складов до пункта выдачи заказов. Казалось бы при чём тут Камаз, о продукции которого мечтает часть российских дальнобойщиков и практически все участники ралли Париж-Дакар? Понятно же, что гигантским фурам нет места в городах и сёлах. Но у татарского автозавода есть юркие грузовички — самое то для узких проулков, чтобы подобраться поближе к жилым домам, где массово и расселились озоновские ПВЗ.



( Читать дальше )

Биржа это иллюзорная dream F.I.R.E.

    • 20 ноября 2025, 14:00
    • |
    • Sawwa
  • Еще
Интересное сообщество сидит на вумной лабе, с влажными ме4тами о 30-45 летней F.I.R.E.
Все прям с надеждой хотя приумножить свой капитал у кого то он мизерный, у кого-то он чуть больше, самое интересное у тех у кого депошка не переваливает даже за 100к ну такие интересные лисности прям как боксеры после 1 тренировки, ну или подснежники после каждого подхода бегут смотреть в зеркало опухшие мышцонки.
Я в свое время пришел на рынок 2018 году сразу с хорошим кэшом, хорошо перед этим успел купить 🏡 и машину, а иначе оставил бы начинающий инвестор на улице всю семью.
Итак как все было:
Сначала завел 500к
Потом 500к
Потом сразу 2.5кк
И все это удачно слил ровно за 2 года на фьючах, депошка осталась всего 680к. и мой воспалённый мозг понял фьючи не мое, надо торговать акции
И пошел торговать акции с плечом х5
За 3.5 месяца (все лето 2020) моё депо взлетело до 2.8млн, я был в шоке я просто на изи делал в месяц по 350-450к
Но в сентябре 2020 года Татнефть просто разорвало меня в клочья когда отменили налоговую льготу по НДПИ при добыче сверхвязкой нефти, и тогда моё депо схлопнулось (за сутки), ещё вечером мои 28к папиры с плечами под самое не хочу показывали +27к в рублях (но я не закрыл жадность мать его фраера сгубила), а утром проснулся посмотрел терминал и охХХл вместо 2.8кк у меня на счету было ровно 1.1кк

( Читать дальше )

Мечты о мире. Часть уже не знаю какая, пусть будет 42ая))

Опять звучат новости о переговорах, условиях перемирия. Поделюсь своим опытом переговорщика.

Вообще говоря, если анализировать мой профессиональный опыт, на переговоры я тратил больше всего времени последние 25 лет.

Я же торговал в основном «блоки» ценных бумаг и делал это по телефону, а не тыркал в стакан с обезличенными котировками. Там была борьба за сделку и выгоду с контрагентами.

Также очень много приходилось «беседовать» с эмитентами на предмет выкупа наших долей в компаниях. Разговоры эти были не всегда приятными, сопровождались судами, жалобами в ЦБ и прочим. Вообщем, настоящими корпоративными боевыми действиями.

Да и вообще, любой топ-менеджер проводит большую часть работы именно в беседах, большинство из которых -переговоры. С сотрудниками, клиентами, партнерами.

Так вот, в переговорах важны две вещи:

1. ZOPA
и
2. Анализ стейк-холдеров и их интересов

ZOPA-это не то, где оказался наш фондовый рынок, как некоторые могли подумать.

Это — Zone of possible agreement, то есть пересечение множеств вариантов решений для сторон.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн