Доброго времени суток. 

Без лишних вступлений сразу дам выкладку по вводным данным:

1) Начал инвестировать с сентября 2022 года, вскоре после выпуска из института, до этого приценивался к покупке цветных металлов, в частности, увидев огромный скачок цен на палладий, искал пути как-нибудь купить его. Тогда явной возможности сделать это не нашёл (да и сейчас, после того как на днях начались общедоступные торги палладием, торговать могут только квалы), после чего глянул на покупку золота и серебра на ОМС, ужаснулся конской комиссии и забыл про это дело. Попытки заработать не прибегая к вкладам, на которых тогда можно было едва ли обогнать инфляцию (хотя разок я тогда всё же положил, когда в первой половине 22 года проценты были очень вкусные), привели меня к биржевому рынку. 

Как порядочный исследователь, я сначала прочитал основные базовые вещи, а также прошел первичные обучающие курсы в Тиньке для новичков. Спустя время, можно, конечно, сказать, что там прям совсем примитив даётся, но даже такой примитив весьма важен на самых первых порах, когда только приходишь на рынок. Плюс к этому, для новых пользователей за прохождение курсов там давались бесплатные акции на несколько тысяч, так что даже еще не начав вкладываться в рынок, я, можно сказать, был уже в плюсе :D

( Читать дальше )

Продолжается депрессивный октябрь на бирже, а я продолжаю покупать акции в свой портфель. Посмотрел, как идут успехи с приведением его к целевым значениям. Пока ещё портфель находится на стадии формирования, но картина вырисовывается с каждым разом всё отчётливее. Его размер составляет ровно 1,432 млн рублей. 

Предыдущий срез был 29 сентября.

Акции занимают 29,4% от всего портфеля (актуальный отчёт будет 1 ноября, не пропустите). Если взять только биржевой (без депозитов), это 38,1%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%. Целевые значения могут быть достигнуты при размере портфеля акций в 1,5–1,6 млн — уже почти.

Изменения в портфеле акций в первой половине октября такие:

• Новатэк — 35 акций
• Северсталь — 10 акций
• Совкомбанк — 900 акций
• Магнит — 2 акции
• Яндекс — 2 акции
• Татнефть-п — 10 акций
• Совкомфлот — 50 акций (это был рандом)
• Роснефть — 10 акций
• Газпром нефть — 5 акций

Потратил на акции около 95,5 тысяч рублей. Все покупки первой половины октября тут. Кроме акций я покупаю облигации и паи фондов. 

( Читать дальше )

Многие инвесторы, желающие купить недвижимость для пассивного дохода на Черном море, полагают, что Отель в самом центре Сочи — это отличное вложение… А гостиничный комплекс, располагающийся не в Сочи или Адлере и рассматривать не стоит...

Так это или нет сейчас и разберемся. Как всегда на конкретных примерах и с математическими расчетами.

В 2020 — 2021 годах сочинские риелторы активно предлагали своим клиентам АК Matisse (Матисс) в самом центре г. Сочи между Морским портом и Зимним театром.



Закрытая приватная территория с ландшафтным дизайном и фонтаном. Всего 56 апартаментов, что обеспечивает эксклюзивный статус и исключительное соседство. Само здание сделано в уникальном для Сочи архитектурном стиле. Доход, говорили риелторы, будет не менее 2,5 млн ₽ в год!!!

— «Красиво… должно быть собственники этих апартов действительно получают баснословный доход от их сдачи… Жаль что не купил… ☹️» — такие мысли были бы и в моей голове… если бы я не знал как устроен этот рынок...


( Читать дальше )

Основной дивидендный сезон в этом году завершился. 18 июля были закрыты реестры по последним эмитентам, объявившим о дивидендах и пришло время подсчитать, сколько мой портфель принес выплат.

Дивидендный сезон 2024

Официальной даты начала или конца дивсезона нет, но фактически он длится с мая по июль. В этот период 90 российских компаний выплатили своим инвесторам дивиденды на сумму, превышающую 2трлн. рублей!

Наибольшие выплаты в текущем сезоне (не по процентам, а именно по суммам), совершили следующие эмитенты:

• СБЕР
• Лукойл
• Роснефть
• Северсталь
• НЛМК

В совокупности, на эти 5 компаний пришлось 72% всего объема дивидендов в сезоне! Это одни из самых привлекательных дивидендных акций нашего рынка, 4 из 5 бумаг есть в моём портфеле:

   

Компании, которые отказались от выплаты дивидендов

Не все эмитенты порадовали своих инвесторов в этом сезоне, немало компаний отказались от выплат.

• En+
  Дивиденды не платит уже несколько лет на фоне проблем у Русала (является дочерней компанией)

( Читать дальше )

Недавно у меня в канале выходил ролик о заработке на нейросетях. Вот вам еще одно их применение. На месте живых моделей с OnlyFans я бы насторожился.😜

Что могут нейросети?

Правильно ли я понимаю, что нейросети сегодня способны генерировать не только видео, но и картинки? Могу ли я придумывать что-то невообразимое и скармливать мои идеи роботу? Например, секс в космосе с межгалактическими пиратами.

Перефразирую. С фотографиями у нейросетей проблем нет: от рисования улиток до создания самых горячих и даже 🔞 картин, которые нереально отличить от реальных живых фото (могу приложить своих девочек, моделей).

С видео же ситуация немного сложнее. У того же Stable Diffusion есть такая возможность, как и у нашумевшей Sora (но у нее цензура). В целом, через нейросети сейчас делать видео можно, но 1 из 10 будет получается что-то адекватное.

Да, секс в космосе с пиратами делать можно, но это скорее небольшие видео-вырезки (или даже скажу, анимации). На полноценное 40 минутное видео для взрослых это не потянет))

( Читать дальше )

Продолжаю инвестировать в дивидендные акции моей любимой Российской Федерации, портфель приближается к отметке в 1 600 000 рублей. Покажу, какие ожидаются дивидендные выплаты в ближайшие 12 месяцев, погнали!

Я свои ставки сделал, российский фондовый рынок и дивидендные акции российских компаний мне в помощь. Погнали смотреть портфель и кто сколько должен выплатить.

Чтобы не потеряться в мире дивидендов и быть в курсе последних событий о дивидендных выплатах компаний, подписывайтесь.

Мой портфель

Сумма: 1 571 293 рубля

Доходность портфеля – 29,81% годовых. Расчет доходности ведется по формуле XIRR.

Прибыль портфеля – 511 612 рублей. Прибыль – это все полученные выплаты (дивиденды и купоны), прибыль от продажи активов, активы, которые выросли в цене, но еще не проданы.

Основная часть портфеля:

Оставшаяся часть портфеля:

( Читать дальше )

   

Сегодня получил очередную зарплату и большую её часть отправил на брокерский счет. В данной статье покажу как выглядит мой текущий инвестиционный портфель спустя 4 года и 2 месяца инвестирования, какие акции я купил и какая сейчас у меня «дивидендная зарплата».

Мой портфель

Я использую дивидендную стратегию, трейдингом не занимаюсь, все покупки акций совершаю с целью держать бумаги долго (мой горизонт инвестирования лет 15), поэтому изначально стараюсь выбирать качественные компании с хорошим потенциалом роста котировок на будущее и, самое главное, стабильными и щедрыми дивидендами.

На данный момент мой портфель выглядит так:

  

( Читать дальше )

Многим не нравятся посты с видео на этом сайте. Долго искать нужное.
Обычно видео с YouTube.
В Яндекс браузере открываем пост с видео. На этом сайте, нет пересказа почему-то (написано Субтитры только). Поэтому нажимаем на слово YouTube в правом нижнем углу видео и переходим на сайт YouTube тоже в Яндекс браузере. У вас может быть настроено открытие видео с Ютуба в приложении Ютуба, это надо отключить в настройках приложения YouTube на вашем смартфоне.
На сайте YouTube сразу появляется плашка с предложением пересказать видео и сразу сворачивается в кружок с буквой Y. Можно открыть снова эту плашку.

Пересказ нейросетью.

Пробуйте. Или добавьте этот пост в избранное. Пригодится.

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Недавно мой знакомый пытался меня убедить, что на инвестициях зарабатывают только те, кто много в них вкладывает и начинает свой путь с вложения нескольких миллионов рублей. И что смысла нести свои честно заработанные «копейки» на биржу нет. И знаете, он отчасти прав. Но только отчасти.

Большие деньги делают большие деньги. Это правда. Только понятие «больших» денег для всех разное. Для ребёнка тысяча рублей это большие деньги. Мой старший (а ему 7 лет) вот квартиру собрался себе купить на деньги из копилки. И поверьте, их там тысячи не наберётся. Для крупного инвестора-капиталиста сумма в 100 миллионов рублей покажется копейками в сравнении с многомиллиардным проектом.

Если у нас на банковском вкладе есть 100 миллионов рублей (у Вас разве нет?), то доходность в 16% годовых это в среднем 1,3 миллиона рублей в месяц, или примерно 43 тысячи рублей в день. Круто? Конечно круто. При зарплате в 50 тысяч рублей, наверное, каждый хочет иметь такую доходность от банковского депозита.

( Читать дальше )