Так ли выгодны вложения в недвижимость?

Неутешительные новости для тех, кто считает, что вложения в недвижимость с последующей сдачей — хороший вариант вложения капитала.

Перед Вами график доходности от сдачи 1-2 комнатных квартир в Москве за 10 лет, цифры из разряда «обнять и плакать» — не больше 6% годовых.

Тезис: безрисковые облигации федерального займа дают больше! Кроме всего прочего, они ликвидны и гарантированы государством, а квартиру попробуй продай быстро.

Ставка на рост цен на недвижимость также вряд ли сработает, ибо реальные доходы населения падают. Прогноз по инфляции неутешительный, ЦБ опускать ключевую ставку уже не станет, а в следующем году, скорее всего будет и повышать (на носу 2% рост НДС), следовательно и ипотека дешевле уже не будет.

В Центральном федеральном округе средняя цена за квадратный метр в новостройке примерно 

( Читать дальше )

В далеком 2013 году, Майтрейд выложил отличное видео, в том числе здесь на смартлабе (но позже, зачем-то удалил его). Мне видео очень понравилось — я сразу сделал конспект. Хотя с отдельными моментами я не соглашусь, но в целом описанная концепция работы крупного игрока мне очень импонирует. Отмечу, что ММ и крупный игрок не всегда одно и то же лицо, более того их интересы разнятся. ММ не нужны особо движения рынка, ему нужен флет, боковик — он работает как обменный пункт валюты, если все сильно упростить. Крупняк либо имеет цель срочно набрать позицию (дело горит) — отсюда импульс, либо медленно набрать позицию и нажиться на менее квалифицированных контрагентах.

Конспект собственно ниже.



( Читать дальше )

Вопрос: Что является базовым активом для US500?
Ответ: Solactive US Large Cap Index. Источник

Вопрос: Это ещё что за Solactive?
Ответ: German Index Engineering

Вопрос: И как расчитывается этот индекс?
Ответ: вот так.

Вопрос: В чем подвох?
Ответ: Ни в чем. Разве что… на самом деле существует три Solactive US Large Cap Index(а). Какой из них является базовым активом для US500 из релиза Московской Бирижи, — не ясно. 

Возглас из зала: но идея то хороша и нова!
Ответ: Никто иной, как Goldman Sachs Asset Management, запустил в сентябре 2017 нет, не фьючерсный контракт, а целый ETF (BATS: GSEW). Вот тут. И в качестве бенчмарка для этого ETF используется именно

( Читать дальше )

Коллеги, добрый день!

В связи с участившимися вопросами наших клиентов, о возможности получения налогового вычета по “трехлетней “налоговой льготе применительно к ценным бумагами, приобретенным на ИИС, хотели бы внести ясность.
Мы надеемся, что наш комментарий будет полезен как для собственников счетов ИИС, так и для тех, кто только собирается открыть индивидуальный инвестиционный счет.

Прежде всего, хочется отметить преимущества открытия ИИС у брокера “ УРАЛСИБ Кэпитал-Финансовые услуги”:
1.Отсутствие депозитарных комиссий.
2.Отсутствие минимальных комиссий за ведение счета.
3.Отсутствие комиссий за ввод/вывод ДС.
4.Бесплатный торговый терминал QUIK как на компьютер так и на мобильное устройство.
5.Фондовый рынок СПБ на ИИС.
6.Низкие брокерские комиссии за совершение торговых операций.
7.Предоставление персонального менеджера при открытии счета.
8.Профессиональный уровень сотрудников технической поддержки.

Что касается “трехлетней” налоговой льготы на ИИС:  в соответствии со статьей 219.1 п.6 НК РФ: “… налоговый вычет не применяется при реализации  (погашении) ценных бумаг, учитываемых на индивидуальном инвестиционным счете..”- другими словами, данная налоговая льгота действительно не может быть применена, если ценные бумаги находились в собственности инвестора и были реализованы в рамках ИИС.

При закрытии ИИС нет запрета на перевод активов на обычный брокерский счет. 
Брокеры, как правило, при закрытии  счета ИИС, могут предлагать клиентам продать свои активы, дабы не загружать себя лишней работой, связанной с переводом ценных бумаг на обыкновенный брокерский счет клиента.
Необходимо знать о том, что продажа активов или их сохранение, при закрытии счета ИИС, является исключительно индивидуальным решением инвестора.

( Читать дальше )

Этот материал входит в подборку статей о новых технологиях и медицине. В планах рассказать, как ученые работают над повышением эффективности лечения рака кожи, пищевода, легких и других органов, проблем с сосудами и гормонами и прочих заболеваний. Помогают им в этом 3D-принтеры, виртуальная и дополненная реальность, нейронные сети и другие технологии будущего.

Уже написали о диагностике и лечении болезней сердца и нервной системы. В этой статье — о заболеваниях ушей, горла, носа и глаз.

Диагностика

Ученые Массачусетского технологического института и Университета Коннектикута создали более эффективный отоскоп — устройство для для осмотра ушей. Разработка служит для выявления повышенного уровня жидкости внутри среднего уха. Это основной показатель среднего

( Читать дальше )

Всем привет.

Наверняка любой посетитель смарт-лаба знает про непримиримую войну роскомнадзора с телеграм.
Кто-то пользуется телеграм, кто-то нет. Данная война была бы локальной войной, если бы Дуров решил не прогибаться.


И всё бы хорошо, но роскомнадзор пошел на ковровые бомбометания и начал блочить миллионами ip-адреса различных сервисов. 
Ну вы в целом в курсе.

Из-за  эти массовых миллионных блокировок у многих пользователей рунета начали отваливаться различные сервисы. Для россиян это шок и трепет.  А для крымчан уже более двух лет обычная рутина.

Ранее нас, жителей Крыма и Севастополя, добровольно и массово проявивших желание воссоединиться с Россией, «запад» решил наказать. И мы знаем что такое блокировки уже давно и не по наслышки.

Так как чем и когда закончится войнам между РКН и телеграм неизвестно и закончится ли вообще. Поэтому есть смысл подготовиться заранее, чтобы не оказаться у разбитого корыта: не работающей почты или гугл докс.

( Читать дальше )

У моего поколения в молодости не было ни айфонов, ни айпадов, ни даже ноутбуков. Зато мы много читали и выработали врожденную грамотность. Не то чтобы идеальную, но все-таки. Это, скажу вам, большой недостаток для современного человека.
Из-за этого недостатка я просто не могу серьезно относиться к людям, которые вместо «пишете» употребляют повелительное наклонение  «пишите», вместо «ищете» — «ищите». И много других такого же рода ошибок. И очень многое теряю, потому иногда так пишут и весьма уважаемые в обществе персоны, имеющие большой вес в трейдерских кругах и даже редактирующие книги, написанные весьма известными русскими и зарубежными авторами (в русском переводе).
Точно также мне трудно всерьез воспринимать некоего абстрактного Сидорова, который уважительно называет Сороса Жориком, а нефть пренебрежительно жижей, индекс SP500 сиплым и многое другое. А ведь иногда этот Сидоров пишет интересные вещи, но вопринимать их мешает предубеждение, вызванное неграмотной речью и/или гопническим лексиконом.

Как мне избавиться от этого недостатка не имею ни малейшего представления.
Может кто-нибудь что-нибудь посоветует?

Если у вас есть потребность получать sms уведомления на телефон в случае если чето случилось на бирже, — самый простой способ — это использовать Tradingview. Открываете график нужного инструмента, тыкаете «Добавить оповещение» (или Alt+A) и создаете:

Проще пареной репы, как говорится. 

Я тут на днях просто узнал, что тут чуваки трейдеры мучаются, не знают как бы им оповещения настроить.

Налоговая декларация не для средних умов!

1) для кода дохода 1010 (дивы), для отметки вычета с кодом 601 необходимо уменьшить налоговую базу на величину вычета.
Пример: доход по 1010 = 7000, вычет по 601 = 1000 рублей. От 7000 — 1000 = 6000 рублей. Налог указываем 6000*0,13. Базу указываем 6000.
 
2) Для того чтобы применить вычет 222 и 208, необходимо для дохода с кодом 1530 указать вычет 201 + 222+208;

3) Для того чтобы применить вычет 210, необходимо для дохода с кодом 1532 указать вычет 207 + 210;

4) Кроме того, необходимо все-таки заработать на бирже, чтобы применить вычеты по убыткам прошлых лет по налоговым регистрам за 2010-17 года в специальных полях декларации.

Затем покупаем сканер, все сканируем, заходим в личный кабинет налоговой и отправляем декларацию через интернет. 

5) Вычет на ИИС в декларации указывается просто суммой все взносов за год. 

6) Очень внимательно проверяем итоговые суммы в декларации. Я проверил 3 раза. 
Советую пользоваться онлайн-декларацией в личном кабинете налоговой, а не специальной программой «декларация», т.к. в последней у меня не сходились цифры

Кроме этого пришлось еще оформлять стандартный вычет на лечение и вычет от продажи имущества))

Уже больше года криптовалюты остаются самым волатильным инструментом, чем привлекают своё внимание многих трейдеров. Сегодня я расскажу вам одну интересную стратегию, которая мне в этом году дала хороший профит. По сути пирамидинг — это антимартингеил. У нас всегда фиксированный убыток и неограниченная прибыль, при хорошем импульсе. Но тут не стоит забывать, что убыточных сделок будет в разы больше, чем профитных и к этому надо быть готовым, как в психологическом плане, так и управления финансами. Что бы не заводить много денег это стратегию можно спокойно отторговывать с плечом. Лучше всего для этого подойдет криптобиржа  битмекс, так как там самые маленькие комиссии и большие плечи. В данном случае я отрываю 10 ордеров, 5 на покупку и 5 на продажу, после открытия каждого ордера выставляю стоп на 100 пунктов, на величину набраной позиции. С третьего шага идет увеличение позиции в 2 раза. Выглядит это так:


( Читать дальше )