Новые санкции не повлияли на рубль и индекс. Крипта продолжает штурмовать новые высоты. Семейную ипотеку продлят как минимум до 2030 года, рынок ждёт дивидендов, размещаются новые выпуски облигаций, а я пополнил портфель новыми активами и рассказал, что интересного произошло за неделю.

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного;)

Курс рубля

И снова рубль укрепляется. Санкции не оказали влияния на российскую валюту, так что курс изменился с 92,85 до 91,67 рубля за доллар. Поддержку оказывают продажи экспортёрами выручки и предстоящие налоговые выплаты.

Продолжаю смотреть на замещайки и юаневые облигации. На дистанции рубль ещё успеет ослабнуть, а в них можно получить заодно и доходность в валюте. Эсперты видят курс на ближайший месяц от 88 до 95.

Наш канал специализируется на обзорах компаний, облигаций, и других инвест.возможностях. Сегодня мы говорим о недвижимости

Краткие итоги:

· Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 53% до 2 млн

· Объем ипотечных кредитов вырос на 62% до 7,8 трлн (!) рублей

· Общий ипотечный портфель на конец года 18,2 трлн рублей (+29%)

· Средневзвешенная ставка 5,9% на первичном рынке и 10,1% на вторичном

· Доля льготной ипотеки в деньгах составила 60%

· Просрочка по ипотеке – традиционно сверхнизкая (меньше 1%)

· На ТОП-10 банков пришлось 97% (в 2022 году 93%). А теперь скажите, что строительство – не банковский бизнес 😂

Теперь подробнее…

Динамика рынка

В 2023 году рынок вырос на 53% в штуках и на 62% в деньгах. Два ключевых сегмента – новостройки и готовые квартиры (не путать с первичным и вторичным рынком: готовые квартиры есть и на первичке) в сумме занимают 85%. Остальные 15% — загородные дома

Топовая доходность в ¥ (11%) и такие же риски. Берем на всю котлету?

Не пропусти свежие обзоры: Сегежа, М.Видео, Брусника, и другие. А вчера были свежие подборки облигаций

О выпуске

Высокая доходность, комфортный срок и отсутствие оферт. Интересно. Средний кредитный рейтинг (ВВВ от АКРА)

Банки снижают ставки по вкладам, а новые выпуски облигаций сплошь и рядом дают доходность ниже ключевой. Что делать, когда по версии Росстата инфляция 7,44%, но ты подозреваешь, что это не так?

На рынке очень много денег: на все более-менее надежные выпуски облигаций фантастический спрос:

· КАМАЗ при первичном ориентире ставки 15,5% в итоге привлек под 14,5%. Спрос на облигации (!) превысил предложение в 7 раз!

· Самолет хотел разместиться не выше 16%, а получил деньги под 14,75%

· Инарктика с начальным ориентиром ставки 15,25-15,5% фактически разместила облигации под 14,25%

Вид деятельности принято считать по направлению, которое дает больше половины дохода. По итогам 2023 года, >50% всех операционных доходов — процентные (от размещения средств инвесторов). Деньги наши – доходы биржи

Мы делаем обзоры облигаций и создаем комьюнити пассивных инвесторов. Чтобы зарабатывать на бирже – не надо постоянно совершать сделки. Достаточно пару раз в месяц покупать качественные бумаги. Лучшие инвестиции – скучные инвестиции. Присоединяйся!

Московская биржа является посредником при заключении сделок. Ваши ценные бумаги хранятся в депозитарии. А деньги на счете – не у брокеров. У биржи. И биржа может распоряжаться остатками по своему усмотрению. Чаще всего, размещает их на счетах overnight (да, деньги буквально работают ночью) и по сделкам РЕПО.

По последней отчетности в распоряжении биржи почти 7 трлн. рублей.

Крутая компания, супер проекты, высокая доходность. Стоит ли участвовать своими деньгами?

Участвуйте в выборе компаний, которые мы разбираем в голосовании

О выпуске

· Размещение 7 марта, сбор заявок до 4 марта

· Объем: 6 млрд ₽

· Купон: ежемесячный 16,5-16,75% эффективная доходность до 18%

· Срок: 3 года, оферта через 1,5

О компании

Брусника – один из наших любимых девелоперов. Комплексная застройка, вся инфраструктура под боком, грамотное планировка квартир. Мы про такие компании говорим, что они делают мир лучше. Наш любимый проект на Первомайской в Тюмени из-за комбинации эко-решений и современной архитектуры.

🐾 Котайджест #20 за неделю 19 — 25 февраля

Короткая рабочая неделя, а сколько новостей…

🚀IPO

Ньюсмейкером недели был Кристалл. Мы подробно рассмотрели компанию и отказались от участия. Нам не понравился бизнес на визуальных копиях, были вопросы к оценке и достижимости планов по росту бизнеса в 8 раз. Можно во много раз вырасти на низкой базе (от нуля), но на конкурентном рынке – сложно

Если есть ТОП-10 растущих компаний, значит есть и анти-рейтинг. Многие компании – отличные, но попали в наш рейтинг по воле случая или негативной конъюнктуры. Вот в каждом случае и разберемся

Вне рейтинга Qiwi: мы рассмотрели индексные компании; за его пределами сильнейшее снижение у Qiwi, она будет исключена из индекса с 27 февраля, а во многих скринерах ее уже подчистили. Так что, вне рейтинга. А если по-честному, то первое место с конца.

Русгидро -8%

Давно хуже рынка, с пиков сентября потери превышают 30%. Компания под давлением капитальных затрат и инвест.программы Дальнего Востока. Деньги вливаются огромные, а отдача если и будет – не понятно когда. В отчете РСБУ уже видно, как растущие процентные расходы съедают денежный поток. Перспективы на долгие годы — туманные

СургутНефтегаз ао -10%

У Сургута падают только обычные акции. Привилегированные продолжают рост: им комфортны из высокие ставки, и растущая кубышка. О деньгах Сургута писали. На привилегированные акции платят очень большие дивиденды. А способ монетизации обыкновенных акций – отсутствует

Вчера прошло размещение Калужского Кристалла. В первые минуты торгов акции упали почти на 20%. Итоги первого дня -15%

Кристалл – входит в ТОП-10 производителей водки с долей рынка около 2%. К 2026 году планирует увеличить выручку в 8 раз до 18 млрд за счет выхода и покорения более маржинального рынка ликеров и других крепких алкогольных напитков кроме водки. Наиболее вероятно, что вы могли слышать про их судебный спор с производителем ликера Jagermeister. Очень похожая бутылка и этикетка

С момента прошлого обзора прошло почти 3 месяца и картина изменилась. Стратегия «покупай что растет» не дела результат: прошлые лидеры Сургутнефтегаз и Московская биржа оказались в числе аутсайдеров, показав результат хуже индекса: -10% и -6% соответственно. Кто же лидирует сегодня?

Мы сделали обзор по индексным компаниям. Вне MOEX безусловными лидерами среди ликвидных компаний стали SFI (+106%), планирующей провести IPO Европлана в марте, iММЦБ (105%), и возрождающаяся из пепла (реструктуризации) ОВК (+55%)

Яндекс 29%

Яндекс вырос на конкретике по сделки с разделением активов. Интрига была до последнего дня. Кто-то писал: «все, делистинг, опять кинули», кто-то трезво считал на калькуляторе и пытался оценить реальность. Но переменных было много, поэтому в какой-то степени это был венчур. И он окупился +29% за три месяца на фоне нулевого индекса

Магнит 22%

Магнит хорошо отчитался по итогам года и обещает большие дивиденды. Операционно – интересный бизнес, который в какой-то степени выигрывает на инфляции. А именно сценарий «печатного станка» и боятся