В этом году каждый новый отчет компании напоминает судоку, где самые важные и интересные цифры отсутствуют и вместо них ставится крестик. Приходится самому брать калькулятор и примерно прикидывать, какая сумма там может быть.

💰 В частности, нас интересует конечно же кубышка, ведь именно ее переоценка и приносит основную прибыль при девальвации рубля. На конец 2022 года размер финансовых вложений составлял4,4 трлн руб., включая кэш на счетах. По итогам 9 месяцев размер умалчивается, но можно оценить по косвенным данным.

📈 Активы за 9 месяцев увеличились с 6,68 трлн руб. до 8,39 трлн руб., что подразумевает рост на 25,6%, основная часть которого и пришлась на изменение кубышки. Таких высоких ставок у рублях в текущем году не было, а вот девальвация была. Отсюда можно сделать сделать вывод, что существенная часть финансовых вложения находится по-прежнему в валюте.

💼 Как и ожидалось, переоценка вложенных средств в этом году принесла основной доход компании, хоть и бумажный. Для сравнения, за 9 месяцев операционная прибыль от основной деятельности составила 304 млрд руб., проценты от вложений дали еще174,5 млрд руб., а переоценка вложений (кубышки) принесла 1,43 трлн руб.

Предприниматель и магнат недвижимости Грант Кардоне разработал уникальный подход к управлению своими финансами и инвестициями. В недавнем видео на TikTok Кардоне раскрыл свою стратегию «банкротства» дважды в год, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход.

«Два раза в год я разоряюсь, потому что вы не хотите, чтобы эта куча денег лежала без дела (показывая пачку денег), потому что она облагается налогом», — сказал Кардоне, чей собственный капитал оценивается в 600 миллионов долларов.

Он рассказал зрителям, что купил два вертолета, каждый стоимостью от 10 до 12 миллионов долларов, чтобы распорядиться большими суммами денег и снизить налоги.

«Налоговые счета — это самая большая статья расходов любой семьи», — сказал он. — «Это I, R и S».

Его заявление подчеркивает бремя, которое могут наложить налоги, особенно на семьи, пытающиеся эффективно управлять своими финансами в условиях нынешней экономики.

Как я и предсказывал в позапрошлом посте(01 ноября 2023) — ставка ЦБ была повышена на 1 процент до 16% и теперь нас ждет разворот в рост! Все. Это лучшие цены для закупа. Я лично проехался с позапрошлого поста на шорте фьючерсов, при этом с прибыли покупая прошлые 3 дня акции обратно. Набрал себе портфель и теперь развернулся в лонг. Чего и всем желаю. Мое автоследование «СудакТудак» по прежнему приносит больше 100% годовых и макс просадкой около 10% и доступно всем желающим для заработка. Умные уже зарабатывают со мной и проверили реальность получать 100% годовых стабильно на торговле с помощью ИИ и здравого смысла.

Покупают убитую квартиру в ипотеку. 

Например своих денег — 2 млн, эта сумма — первоначальный взнос по ипотеке.

Далее — ремонт и хоумстейджинг. Для закупок стройматериалов, мебели и декора используют кредитные карты с максимальным грейс периодом. В том же Леруа или Хофе можно оплачивать картами и на сайте, и на кассе.

Но за работу приходится платить наличкой. Впрочем, есть карты где часть лимита можно снять наличкой в счет грейс периода.

За несколько недель квартира превращается из гадкого утенка в белоснежного лебедя и выставляется на продажу. 

Да, квартира в залоге у банка. Но у того же ВТБ отработана схема покупки из-под залога. Да и в Сбере можно без проблем.

Задача — вложить  проект минимальное количество своих денег.

При своих 2 млн, ипотеке и расходам по кредиткам, хороший результат — это заработать 1-2 млн.