На прошлой неделе акции Сбера пощупали символическую отметку в 300 рублей, но я не присутствовал на этом празднике жизни. Многие не согласятся с моим мнением и аргументами по Сберу, так как акции Сбера есть почти у каждого, принеся хорошую доходность за последний год, но это ваше право, я лишь выражаю свое мнение, пока это не запрещено. Для своей аргументации я не буду разбирать отчет сбера за 2023, там нет чего-то интересного и нового, а просто поделюсь некоторыми наблюдениями и домыслами.

📌 Две вещи, говорящей о справедливой оценке

— Дивиденды. Текущая оценка Сбера дает 12% доходность, что не является чем-то особенным. Безрисковые инструменты (облигации/депозиты) дают большую доходность (ключевая ставка к концу года скорее всего останется двузначной) на горизонте года чем Сбер, которому будет непросто превзойти в 2024 году рекордные результаты 2023 года.

— P/BV. Один из лучших индикаторов по Сберу — это соотношение цены к капиталу: если сильно меньше единицы, то надо брать, а около текущая единица +- справедливая цена. Может это соотношение уйти выше? Конечно, может на нашем закрытом внутреннем рынке, но мне Сбер по текущим неинтересен.

( Читать дальше )

Я инвестирую уже больше 4х лет и с самого начала придерживаюсь стратегии «КУПИ И ДЕРЖИ» (Buy and hold — англ.) на основе дивидендных акций.
В данной статье хочу проанализировать исторические данные по американскому рынку (SnP500), российскому рынку (IMOEX) и своему портфелю и ответить на вопрос: «Эффективна ли стратегия „купи и держи“ в долгосрочной перспективе?»
А так же, проверить, верно ли утверждение, что рынок всегда растёт?

Купи и держи

Я никогда по настоящему не продавал ни одной своей акции! Был момент, когда часть моих акций (депозитарных расписок) СБЕР принудительно перевел к брокеру КитФинанс, из-за наложения санкций. Но, при первой же возможности я избавился от всех расписок у КитФинанса (там было немного, тысяч на 90 рублей) и перевел деньги обратно в СБЕР, купив уже российских бумаг.

В целом, я четко придерживаюсь стратегии «Купи и держи». Ребалансировку в классическом понимании я не провожу, т.е. я не продаю одни акции, чтобы купить другие. Я использую другой подход ребалансировки-смещения фокуса покупок с одних, менее привлекательных бумаг на другие, более привлекательные акции без продаж.

( Читать дальше )

За последние два года рынок коммерческой недвижимости перевернулся «с ног на голову», время «вертолётных» денег закончилось и приходит отрезвление. Рынок Сан-Франциско всего за несколько лет превратился из одного из самых популярных офисных рынков в США с уровнем вакантных площадей в 7% в 2019 году и одними из самых высоких арендных ставок в США, в никому не нужный, полумертвый. Около 33% всех офисных площадей сейчас выставлены на продажу – хуже даже, чем в Хьюстоне, который в течение многих лет был худшим рынком офисных помещений в США.

Нил Калланан из Bloomberg подчеркнул: "Крах коммерческой недвижимости(CRE), разворачивающийся в США, является естественным следствием количественного смягчения, который вытеснил инвесторов из более безопасных активов, таких как облигации, в альтернативные фонды, такие как частные инвестиции, торговые центры и склады". Количественного смягчения на 5 триллионов долларов, это больше чем за весь предыдущий период существования ФРС.

Журналист написал заметку под названием «Крах CRE является частью цены глобального количественного смягчения» после последних слухов о CRE, связанных с потерями по кредитам, наращиванием резервов и сокращением дивидендов, объявленных New York Community Bancorp, региональным банком с высоким риском кредитования многоквартирных домов и CRE по всему Нью-Йорку.

( Читать дальше )

Оле-Оле! Ставка! ЦБ!
Сравнил динамику вложений с осени 2023 года по начало марта 2024 в
* Акции (MCFTR, покупать можно, например, через  SBMX, TMOS)
* Безриск (по ставке ЦБ)
* Золото ( GLDRUB_TOM )


Картина получается очень простая и даже немного печальная — безриск уверенно побеждает, а печаль в том, что премии за риск на рынке не было.

Лучшая стратегия за это время — тупо положить на банковский вклад (с процентами не хуже ставки ЦБ) или купить, например, LQDT

Здравствуйте любители биржевой игры и инвестиций!
Вопрос простой, но не очень. Куда девать деньги после продажи 3-х. комнатной, ненужной квартиры?
1.Вложить в недвижимость снова.
2.Всю сумму положить на брокерский счет и торговать фьючерсы.
3.Набрать баксов и золота.

А навеяло к написанию поста, вот эта цитата от Тимофея:  Стал много читать, еще больше ощутил, как за 3 месяца ухудшилось зрение😢 Мне конечно зарядку делать надо обязательно, иначе скоро ослепну нахрен.

Это вторая из серии статей по теме «Экономика и война». Первая часть «Экономические поводы и причины войны» опубликована ранее. В ней мы говорили о том, какие экономические мотивы могут подталкивать к началу войны.

Во второй части мы поговорим об экономике во время войны.

    

Роль ресурсов

В этом разделе мы проследим, как на ход войны влияет наличие и возможность воспроизводства ресурсов воюющими сторонами.

 

«Война сама себя кормит»

В первой части (см. «Экономика и война. Часть 1. Экономические поводы и причины войн») мы отметили, что целью военных действий зачастую был захват добычи, трофеев. Набеги степных кочевников на русские города и сёла, набеги викингов на прибрежные поселения в Европе – цель всех этих военных действий была в захвате добычи: материальных ценностей и людей.

Такие набеги можно рассматривать как своеобразный инвестиционный проект: есть первоначальные затраты на вооружение, запас провизии, транспорт (лошади кочевников, драккары викингов и т.п.) и есть доход от проекта в виде захваченной добычи, трофеев, рабов.

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:



Крым практически сравнялся с Подмосковьем. Осталось чуть-чуть и он станет третьей российской локацией по стоимости недвижимости. И я абсолютно уверен, что через несколько лет Крым станет вторым после Москвы. Кстати, Севастополь не так давно стал третьим городом по ценам вторички:


( Читать дальше )

Салют, мои маленькие любители инвестиций! У нас тут индекс RGBI уже давно хворает и продолжает падение (RGBI отражает непосредственно динамику чистых цен гособлигаций — без учета накопленного купонного дохода).

В индексе российских государственных облигаций уже не первый год льется кровь, тела ОФЗ падают, доходности растут - значит участники рынка их сливают/распродают? Совершенно верно. И, если в 2021 году это можно было списать главным образом на ожиданиях и фактическом повышении ключа с 4,25%, то в последние 2 года появились новые вводные данные.

На это, на мой взгляд, в основном повлияло несколько факторов:

1) Смена риторики Банка России и сохранение ключевой ставки на уровне 16%, что вызвало перенос ожиданий по снижению ключевой ставки на более поздний срок, а рынок, как известно, торгует ожидания. Да и доха в ОФЗ была сильно ниже ключа.

2) Неуверенность в стабильности курса национальной валюты

3) Увеличение объема рынка ОФЗ с 01.02.2022 г. по февраль 2024 г. на 4,69 трлн рублей или на 30,3%, рост заимствования не самый интенсивный исторически, но присутствовало предложение, превышающее спрос, из-за чего Минфину России приходилось делать дисконт

( Читать дальше )

Как отличить грязные зеленые бумажки от настоящих долларов?

Есть такая профессия — выявлять подделки. И книга эксперта по этой теме Алексея Масича: «Доллары США: подлинные или фальшивые?» отвечает на этот вопрос.

Спойлер: «Никак не отличить».

Перед тем, как приступать к проверке своих долларов из заначки на подлинность, нужно уяснить, что фальшивые доллары эксперты разделяют на две категории: суперподделки и обычные подделки.

Суперподделки по параметрам основных элементов защиты практически не отличаются от подлинных денежных билетов. Они могут быть классифицированы экспертами как поддельные только по мелким дефектам печатных форм, которые отобразились на оттиске.

Самому отличить суперподделку от настоящей купюры, как понимаю, невозможно. Да, и смысл? Если ты не отличишь, то и другой человек не отличит. Деньги выступают как деньги, потому что они высокозащищенные объекты. И для обычных людей нет, как мне кажется, разницы с чем они имеют дело, с какого принтера сошли эти купюры, если их везде принимают (например, на Кубе берут любые доллары любых лет).

( Читать дальше )