• ФРС подняла базовую процентную ставку на 25 б.п., ожидает еще двух  повышений  в 2018г
• ФРС УЛУЧШИЛА ПРОГНОЗ РОСТА ВВП США НА 2018Г С 2,7%  ДО  2,8%,  ПОВЫСИЛА  ПРОГНОЗ ИНФЛЯЦИИ PCE С 1,9% ДО 2,1%

Хотел бы обратить внимание на одну интересную вещь связанную с сокращением баланса ФРС (выкладывал в телеграме https://tele.click/MarketDumki/432)! Все наверняка уже слышали про возникшие в этом году проблемы с валютами развивающихся стран. Где-то как в РФ произошло 10-15% падение местной валюты, а в некоторых странах (Аргентина, Турция) произошел просто обвал.

Почему именно несколько месяцев назад всплыли эти проблемы? А всё очень просто: именно в 2018 году началось активное изъятие долларов из системы в рамках программы количественного ужесточения (сокращение баланса). Пока ФРС печатала доллары, шел приток на рынки развивающихся стран. А теперь пошел обратный процесс. Как говорится, пришло время собирать ранее разбросанные камни. Долларов становится меньше в мировой финансовой системе, и «зеленая резаная бумага» дорожает практически ко всем валютам.

И не стоит забывать, что программа количественного ужесточения только набирает обороты, т.е. скорость изъятия долларов будет увеличиваться. Так что тяжелые времена для рубля и других валют развивающихся стран еще далеки от завершения

• Для начала строительства надо иметь 40% собственных средств и до 60% от проектной стоимости можно привлекать в качестве займов
• На рекламу, оплату банков, и зарплаты  тратить не менее 10% стоимости проекта
• с 1.07.2019 строители могут принимать оплату по договорам долевого участия (ДДУ) только на специальные экроу счета, с которых нельзя тратить деньги до окончания строительства. Без открытия такого счета договор ДДУ не зарегистрируют
• Список 25 банков, в к-х можно открывать эти счета, сейчас утверждается
• Чтобы заключать договоры ДДУ, надо иметь опыт работы в качестве застройщика, техподрядчика или генподрядичка не менее 3 лет
• Деньги дольщиков нельзя тратить на строительство дорожной и транспортной инфраструктуры.

• Отменяется условие иметь на счете 10% средств (?) — их можно заменить привлеченным финансированием
• Расходы на оперативку увеличат с 10 до 25% от стоимости объекта, но при условии что он отчитывается по МСФО
• Средства покупателей можно тратить на приобретение новых земельных участков
• средства на эксроу счетах можно будет тратить поэтапно: 30% после нулевого цикла, 30% по завершении монтажных работ, 30% после подключения сетей, 10% после достройки
• Хотят отменить норму одно разрешение — один дом.
• 20% в долг можно будет взять у материнской компании

Заключите меня в скорлупу ореха, и я буду чувствовать себя повелителем бесконечности. Если бы только не мои дурные сны!