Одна из проблем с определением эффективности инвестиций, и последующих их сравнений с какими-нибудь эталонными показателями, заключается в правильном расчёте доходности. Остро эта проблема проявляется, когда есть взносы и изъятия денег.

Реальные инвестиции редко бывают без дополнительных взносов и промежуточных изъятий денег из портфелей или стратегий. Тут возникает ряд вопросов:

• как посчитать результат инвестиций
• как определить эффективность стратегии или портфеля
• и как это сравнить с каким-нибудь эталоном или бенчмарком

Обычно все подобные расчёты выражают в годовом проценте. Его потом легко сравнить с доходностью государственных облигаций, темпами инфляции, годовым приростом ВВП или годовой доходностью бенчмарка. В зависимости от сравнений делается вывод — были инвестиции лучше или хуже. Как и во многих случаях, к сожалению, обойтись каким-то одним универсальным методом не получится.

Чтоб понять почему, разберём следующую задачу:
Пусть у нас есть человек, который решил инвестировать, и в самом начале внёс 1 млн рублей, сформировав свой портфель.

Представьте себя в роли крупного инвестора, которому предложили следующий бизнес-план:

«Мы собираемся открыть новую сеть продуктовых магазинов. В ней не будет товаров известных брендов, а все продукты будут от местных и небольших семейных производителей.

Никакой рекламы на ТВ или в соцсетях. Никаких скидок и распродаж. Никаких акций и накопительных карт. Никакого интернет-магазина и доставки. Проходы в магазинах будут узкими, а сами магазины и парковки — компактными и скромными».

Как вам такой проект? Вложили бы в него свои деньги? :)

Профессор экономики Майкл Роберто задает своим студентам этот вопрос, а потом изучает и оценивает их доводы. При этом большинство учеников считает такую инвестицию ужасной идеей.

А уже после профессор признается, что такая сеть уже существует — она называется Trader Joe's и является одной из самых эффективных. По эффективности продаж она опережает Whole Foods в 2 раза, а Walmart – в целых 4 раза!

Вот вам еще один подобный пример. Представьте, что вам нужно составить конкуренцию Coca-Cola и Pepsi на рынке напитков. Что бы вы придумали?

Вам звонят из НПФ и говорят: «Вы теряете деньги», «Срочно отменяйте переход», «Иначе сгорит инвестдоход». В этот момент человек обычно не понимает главное: его реально предупреждают о потере денег или просто пытаются удержать в текущем фонде.

И вот здесь важно не паниковать. Потому что такой звонок может быть для вас и полезным предупреждением, и обычной тактикой удержания клиента.

• Потому что при досрочном переводе пенсионных накоплений часть инвестиционного дохода действительно может быть потеряна.
  И НПФ обязан об этом предупредить.
• То есть сама фраза «вы теряете деньги» — не обязательно страшилка. Иногда это реальный стоп-сигнал: остановиться и понять, что именно вы подписали.

• С запуском ПДС многим людям оформляют программу через банки.
  И напомню: сам банк — это не НПФ.
• И довольно часто человеку открывают не только ПДС, но еще и оформляют перевод его пенсионных накоплений в одноименный НПФ банка.

Четырехсерийный документальный фильм Валдиса Пельша весь прошлый год снимался на предприятиях «Полюса», а в январе вышел на Первом канале.

И хотя «Золотые люди» – это прежде всего личные истории сотрудников, фильм последовательно проводит зрителя через все ключевые этапы добычи драгоценного металла: от буровзрывных работ в карьере до выплавки слитков. Мы уверены, что он поможет инвесторам лучше узнать наш бизнес и инвестиционный кейс.

Фильм можно посмотреть по ссылке: vk.cc/cTE26t

Накидал на досуге, т.е. сегодня.

Возможно, кому-то еще кроме меня это тоже будет интересно/полезно. 

Ссыль: https://investone.ru/calc/

Абсолютли фри, как и всё самое ценное в этой жизни😳 (вот это поворот, да?). 

Хорошего дня!

Когда говоришь – я собственник компании застройщика, кажется, что я очень богатый и влиятельный человек. В реальности под застройщиком вы представляете огромные фирмы, которые застраивают города. 

А у нас, строителей частных домов, все не так гладко, как вам могло показаться.  

В 2025 мы построили 15 домов в Екатеринбурге и области, получили от клиентов 120 миллионов ₽. Прибыль есть, но забрать ее мы не можем.

В статье расскажу, как устроена стройка частных домов сегодня.

Дисклеймер: статья написана автором блога на основе интервью с М. Морозовым, совладельцем строительной компании 

Как мы зарабатываем на стройке

Итак, вы строите дом. Площадь 100 квадратов, цена 7 млн ₽.

Первым делом: 

– Закупаем материалы. 

Газоблок, арматура, бетон, кровля, утеплитель. 

Это самая большая статья расходов, треть от всей суммы (около 2,38 млн).

Дальше: 

– Платим бригаде за коробку.