• уровень обменных процессов и формирование органов и систем в каждом возрастном периоде определяются объемом двигательной активности. Организм, который чаще находится в движении, приобретает большие адаптивные возможности, лучшую реактивность, снижается степень риска заболеваний. 

Это не про волшебную таблетку. Я не инфоцыган, а обычный человек, который вJOBывал. Коротко о том, как я зарабатываю и куда стремлюсь. Поехали!

1. Недвижимость – фундамент моего дохода

Это не просто источник, а целое направление. Сейчас пассивный доход – +-110-120 тыс. ₽ в месяц.  На сегодняшний день у меня в активе:

• Квартиры под сдачу (писал про двухуровневую квартиру, про ремонт в квартире 1861 года, про квартиру в новостройке )
• Гараж – не стоит недооценивать этот актив – 18% годовых.
• Земли сельхозназначения – перспективное вложение, выплата от аренды 1 раз в год (после сбора урожая). Куча нюансов, которые необходимо знать.

В планах:

• Строительство складских ячеек под краткосрочную сдачу.
• Доходные дома с микроквартирами.
• Аренда у государства помещений под строительство апартаментов.
• Дробление коммерческой недвижимости и многое другое.

Главное правило – диверсификация. Я за любую недвижку.

2. Работа по найму

Я работаю в инвестиционной компании, занимаюсь строительством и запуском промышленных и гражданских объектов (EPC-контракты). Специализируюсь на всем цикле: ТЭР → ПИР → КЛУ → СМР → ПНР → ввод в эксплуатацию.

С рождения Бобби пай-мальчиком был,
Имел Бобби хобби – он деньги любил,
Любил и копил.
Все дети как дети — живут без забот,
А Боб на диете — не ест и не пьёт,
В копилку кладёт.
...
Стал Бобби мошенник,
Мошенник и плут,
Скопил целый пуд!

Хоть и поют эту песню отрицательные персонажи, но дает она опасную и вредную установку. Можно ли этот текст понять как «кто копит деньги — мошенники и плуты»? Вполне можно и так интерпретировать. Как минимум те, кто копит деньги, в песенке высмеиваются. Вы хотите быть тем, кого высмеивают? Никто не хочет. Может быть тут высмеивается только крайность? Возможно. Но крайность — не норма жизни, да и песенка детская, есть сомнения, что дети будут делать столь глубокий анализ.

На самом деле нет ничего плохого в том, чтобы быть богатым. Более того, стать богатым своим трудом — это правильная установка, достойная наравне с другими важными ценностями быть заложенной с раннего детства.

Капитализация проекта «смартлаб» составляет $2-5 млн долларов (оценка Анара Бабаева)

Некоторые принципы основателя:

📈 Смог подняться, начиная с низов (бедность, выпивающий отец, жили в комуналке)

⚠️ Низкий старт — это не твоя вина (у рожденных в 1982 г. просто выбора другого не было)

⚠️ привычки и стереотипы из детства по инерции определяют всю твою стартовую ментальность

💰 У богатых людей — другая ментальность! Они мыслят масштабами!

📈 Трейдинг — это база, на которой строился смартлаб с самого начала

💗 Россия — лучшее место для жизни, бизнеса и инвестиций. Есть с чем сравнивать жизнь в России (миграция в США, отдых зарубежом Тай, Дубай)

🍎 Москва — лучший город мира! (подтверждается мнением Артемия Лебедева)

🌳 Корни — партнеры, клиенты, семья, дети ходят в школу, садик, музыкалка, художка, секции. Это то что удерживает от миграции взрослого успешного человека

💼 Герман Клименко — близкий партнер — поддерживает концепт про корни и невозможность миграции из-за корней

Банки отчитались за 2024 год

В декабре рассматривали с вами фаворитов и аутсайдеров из торгующихся банков. И говорили, что банки бенефициары! 

Напомню (пост оригинал здесь),

1 место БСП банк
2 место Сбер и Т-банк
3 место Совкомбанк
и замыкающие ВТБ и МТС банк

Было абсолютно верным, выбрать банки в качестве фаворитов. С тех пор Индекс Мосбиржи +24%

БСП банк +25%
Сбер +38%
Т-банк +51,5%
Совкомбанк +45%
ВТБ +31%
МТС банк +35%


Это рост акций с 2 декабря 2024 года

Пока многие боялись блокировки вкладов и развала банковской системы, мы покупали и заработали!

По итогам 2024 года основные банковские показатели выглядят так:

Ladimir попросил написать пост про баланс трат и инвестирования. Попробую…

Сразу скажу, заголовок не соответствует реальности. Голодать не надо. А надо хорошо зарабатывать, чтобы еще больше откладывать. Разговоры про 10% откладывать с ЗП – ерунда. Так вы будете копить до 70 лет. Нужно откладывать максимально возможную цифру. 50-70-90% дохода!!!

Переехать в большой город, найти хорошую работу, расти на работе.

Вы просто должны понять, что разбогатеть это ваша первая жизненная необходимость, это как воздух. И кстати, разбогатеть требуется лишь один раз.

Тема, что в «молодые годы – надо больше тратить», потому что надо жить в молодости (почему только в молодости?) тоже очень странная. В молодости радость приносят совсем не деньги. Как раз, когда человек уже в средних годах и старше нужно больше денег, чтобы обеспечить лучший комфорт. А студентом – и ночью с друзьями можно гулять совсем за небольшие деньги.

Я в 2013 году, в 32 года начал с нуля создавать капитал, на это сразу отвел 8-12 лет. И вот почти 12 лет прошли.

После того, как Генеральная прокуратура обжаловала принятое по заявлению АВО решение арбитражного суда, отменившего запрет на выплаты по облигациям Домодедово, мы увидели в деловых СМИ немало удивительной информации: «Ассоциация является технической структурой… имеет номинальный статус и характер деятельности… выступает инструментом влияния отдельных эмитентов… распространяет недостоверные сведения о работе органов власти и суда… не имеет полномочий на представление владельцев облигаций...» и т.п.

Надеемся, решение суда, который счёл необходимым отдельно отметить статус и полномочия Ассоциации на российском фондовом рынке, развеяло все сомнения.

Мы продолжаем работу по защите ваших прав и интересов.

bondholders