Вторая часть ответа на вопрос: «Зачем парковать небольшую часть в облигации, если рынок акций дешёвый?»

В первой части разобрали стратегию. Т.е. долгосрочный план, направленный на достижение главных целей.

В моём случае это покупка дивидендных акций для создания кэшфлоу. Вот как студию у метро купить и сдавать в аренду, только порог входа меньше, головняка меньше, а доходность выше )

Сейчас, когда рынок подрос, восстанавливаю припаркованный кэш, который потратил на покупки акций во во время распродажи.

Сегодня про тактику, т.е. почему в «припаркованный кэш» сейчас идёт в валютные облигации Новатэка 001P-02 с фиксированным купоном $RU000A108G70

Чтобы во время распродажи иметь возможность купить активы подешевле, хороши бы, чтобы сами активы в цене не упали. А желательно ещё и подросли.

Чтобы не растягивать пост предположим, что выбор у нас ограничен только 3 кэш инструментами (в реальности выбор больше):
(1) Фонды денежного рынка, такие как $LQDT
(2) Рублёвые облигации
(3) Валютные облигации

( Читать дальше )

Сегодня на сайте ЦБ России опубликовал 
обзор финансовых рисков за февраль
www.cbr.ru/Collection/Collection/File/55185/ORFR_2025-2.pdf

Чистые продажи 29 компаний из числа крупнейших российских экспортеров в феврале 2025 г.
составили 12,4 млрд долл. США, увеличившись на 25% относительно января 2025г.





( Читать дальше )

После введения ЦБ возможности самозапрета, россияне массово хлынули проверять лазейку, чтобы наживиться на банках


     Когда я слышу разговоры, что у нас, в России, всё хреново, то понимаю, что виноваты мы сами. Особенно когда находятся различные хитрожопые, которые, например, не платят налоги и работают в серую или в чёрную. Чем больше таких людей, тем меньше собранных налогов, тем больше людей, кому живётся хуже и так по кругу. (копать глубже про взятки и т.д. не буду, ибо слишком большая тема. Хитрожопые — это тоже пиявки на теле государства)
     Вот и сегодня нас настигла новая напасть. ЦБ ввёл возможность россиянам осуществить самозапрет на выдачу кредитов. Чтобы избежать вероятности воздействия злоумышленников или случайных покупок, граждане могут оформить самозапрет на выдачу их (себе кредитов). Теперь с 1 марта 2025 года, перед оформлением кредитов, банки и МФО обязаны перед оформлением займа проверять самоограничение россиян на кредиты. Если такой запрет стоит, но кредит будет выдан, а кредитуемый не сможет платить, то МФО и банки не смогут требовать погасить его.

( Читать дальше )

А что теперь они купят?

А ничего...

Продолжаю ходить в ближайшее агентство недвижимости и смотреть что да как там на невидимом фронте бетонометров.
А там вот такое: С рынка внезапно исчезли дешевые лоты.
А в сочетании с вот таким: Депозиты растут, квартиры не дешевеют. Что опять не так?
Все это навевает грустные мысли.

Кто летом продал квартиру за дешево и отнес деньги на депозит под 20% годовых, как вы там?

Весь прошлый год, со всех утюгов звучало, что депозит это выгодно — 22% годовых, а недвижимость это не выгодно — 5% за аренду от цены недвижимости.

И что «умные люди» продали свои квартиры и положили деньги на депозит, а сдают в аренду только глупые финансово не грамотные.

Да еще квартиры подешевели. Поэтому срочно надо продать квартиру, и как все «умные люди», положить деньги на депозит. И ведь продавали. Ладно бы продавали, те кто наследство получил или кому надо купить по-больше и по-новее, но ведь продавали и те кому не надо было ее срочно продавать.
А продавали по принципу «все побежали и я побежал».

( Читать дальше )

У меня есть знакомая, недавно купившая с мужем квартиру. Квартира недешевая, в Москве. Копили долго и напряженно (такое возможно), но наконец смогли осуществить свою мечту (и, кстати, без всякой ипотеки).

Но есть один нюанс: у пары нет детей. Когда мне рассказали про этот кейс, мои мысли устремились в совсем другое русло. Как вообще дети влияют на благосостояние? Какие группы наиболее платежеспособны? Какое это влияние оказывает на демографию? Каковы долгосрочные последствия всего этого? И вот родилась следующая несложная модель.

Но сперва некоторые допущения /приближения:

Доходы (зарплаты) мужчин и женщин считаются равными (и принимаются равными 1).

Доход женщин с одним ребенком падает до 0,75 (из-за декрета, более частых больничных и частичной потери квалификации).

Доход женщин с двумя и более детьми снижается до 0,5.

«Постоянные расходы» — это расходы домохозяйства, которые не зависят от количества членов этого домохозяйства. В основном аренда квартиры (или ее эквивалент), а также коммуналка, некоторая бытовая техника (например, холодильник), частично затраты на авто (муж и жена могут поочередно пользоваться одной машиной). По умолчанию постоянные расходы принимаются равными 0,5.

( Читать дальше )

               Не ждите слишком
               много от конца света.

Всем привет и трям! Весна набирает обороты. 8 марта отгуляли, теперь можно расслабиццо до конца апреля. Там и Пасха подоспеет (20 апреля у православных и католиков в один день), и майские на носу. 
А сейчас РАБОТАТЬ! 
Новостей сегодня нет. Если только Трамп решит накинуть на вентилятор. Тогда да, будем ловить котиры по углам. А может и пронесет.
Кста, по поводу Северной Америки.
В эти выходные они перешли на летнее время, то есть -1 час. Открываются раньше, и, соответственно, просыпаются. 
Европа на летнее время переходит в конце марта. 

РЫНКИ НА УТРО:

мажоры ($) — всю предыдущую неделю доллар сливали. Это нормально и по ТА. И, в среднесрок, так и продолжат. Но не забываем про коррекции.

GOLD — подозрительно застыли на уровне 2900,0-2920,0. Что-то готовят. Естессно, варианта только два. Будем определяться.

BRENT — дно на 70,0 таки откупили.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

 

  Опросы общественного мнения, которые были столь горячей темой в первые полтора года войны, теперь почти ушли из новостной повестки. Опыт трех лет войны показал, что ни мобилизация, ни вторжение ВСУ на территорию России, ни мятеж Пригожина, ни сведения о масштабах российских потерь не производят существенных изменений в общественных настроениях, по крайней мере в том виде, в котором они отражаются в массовых опросах.

 ИНОАГЕНТ АНО «ЛЕВАДА-ЦЕНТР». 18+ Опросы. Февраль 2025

 Уровень поддержки действий российских вооружённых достигает 80% (в том числе 48% –  определённо поддерживают, а 32% — скорее поддерживают), ранее такой уровень поддержки был зафиксирован в марте 2022 года. Одновременно с этим, минимальных значений достигла доля опрошенных, которые не поддерживают действия ВС РФ в Украине – 13% (5% — определённо не поддерживают, 8% — скорее не поддерживают).

( Читать дальше )

Недавно зайдя в приложение "СБЕР онлайн" и посмотрев на свой общий баланс (деньги в инвестициях и на депозитах), я увидел сумму, превышающую 8 000 000р:

 

Подсчитав свой пассивный доход, которым эта сумма меня обеспечивает, я был приятно удивлён, т.к. в среднем более 100 000р\мес (почти 40т.р с инвестиций и около 65т.р с депозитов) я получаю ничего не делая (слева скрин по дивидендной доходности моего портфеля из сервиса по учёту инвестиций, справа из сервиса "СБЕР онлайн"):

  

( Читать дальше )