С коллегами-инвесторами зашёл  разговор о квартирах и о том что сейчас их приобрести проще, чем в начале нулевых. И вся эта дискуссия, напомнила мне историю родителей моего друга, которые последовательно приобрели три квартиры, будучи, на мой взгляд, обыкновенной трудолюбивой семьёй.

Итак, примерные вводные данные. Примерно 97 год, когда мы познакомились с моим другом. Его семья: мать, отец и старшая сестра. Мать — бухгалтер в банке Возрождение, отец — военный пенсионер, а в то время охранник (вроде иногда инкассатор) в том же банке. Двое детей школьников, соответственно на иждивении.

Многих наверное смутит работа в банке, но я могу уверить вас, что живут они весьма просто и не зажиточно. Обычная двушка в панельной пятиэтажке, с обычным простым ремонтом и мебелью. Машина, гараж, огород, на котором годами сажали картошку (и делают так до сих пор). Летом в отпуск, максимум на машине к родственникам в другой регион.

В общем, обычная, простая, трудолюбивая семья.

И уже около начала нулевых, они в рассрочку покупают первую квартиру в одном из первых строящихся домов у нас в ПГТ.

( Читать дальше )

Про женщину своей мечты, которой у меня нет! 

Начнём с предыстории! Я очень люблю девушек, они все хорошие, воздушные, волшебные, вдохновляют меня на подвиги, но почему то лучше, когда её просто нет и это происходит из далека! То есть это на уровне идеи или фантазии! Мне нравится увидеть какую нить хорошую девушку и думать как бы хорошо нам было вместе, как бы я радовал её и удивлял, как бы любил её, но если намечается перспектива что это случится… Ну нет уж! Увольте! Спасибочки! Это уже что то другое! 

Я как бы не какой то там страшный человек, я там типо довольно интересный, могу стих про бапку написать, но конечно девушке такие не показываю, но могу тоже что то написать, вообщем порой бывает что со мной как то сами пытаются познакомиться, но мне обязательно кажется что с ней что то не то! Это меня сразу отталкивает! Ещё давно я понял что мне нужно познакомиться с девушкой обязательно самому! Когда я был моложе, друг характеризовал мои знакомства с девушками тараном! Типо я биру и пробиваю стену!

( Читать дальше )

🎈Технология: BB, купон до 23,5% ежемес. (YTM до 26,21%), 1 год, 50 млн.

Базовая информация по эмитенту есть в разборе дебютного выпуска. Это был конец 2023 года, и Технология в тот момент выглядела очень даже перспективно, с умеренными и более-менее понятными рисками

Но хорошего понемножку, и за 2 года здесь реализовались именно риски: вначале в виде активного вывода денег на связанные стороны (компания входит в ГК «Гелий 24», а полного МСФО по группе нам так и не подготовли), а затем и по бизнесовой части: цены на гелий сложились ~вдвое (на пике – в 3+ раза). Это привело вначале к ухудшению прогноза, а затем и к потере ступеньки рейтинга

В свежем РСБУ за 9м’25 (но помним про Группу) совсем ужаса я не увидел, Из-за ценового фактора получилось некоторое снижение выручки на фоне бурного роста себестоимости (на 35+%). Минус более-менее перекрыт резким ужиманием комм/адм расходов – но это ресурс не бесконечный, и если период неблагоприятных цен затянется, проблемы с кредитоспособностью очень даже вероятны

( Читать дальше )

Личное I.

Лютый каминг аут. Естественно без имен.

Причин написания этого поста три.
А) Я очень открытый и устал всех посылать про «не ваше дело», и все у меня норм(нет).
Б) Каждый второй видит что у меня пинцет, в т.ч. люди просто читающие блог, и сообщают мне об этом… А то без вас не знаю.
В) Ну это шумно, а в силу убытков в 70% снижение прожигания капитала на жизнь — мне очень очень поможет. Особенно с появлением второго ребенка.

В общем… Я все-ж не с самого самого начала начну, и не во всех во всех подробностях. Итак, я любил женщину… И она стала беременной. В этом были небольшие сомнения, но судя по тесту — да от меня. И мы оба знали что это почти наверняка так. Дело было 13 месяцев назад.

А примерно 11 месяцев назад, как раз на пике трампоралли и пике моего счета. Да расскажу еще одну тайну: пик счета 2021 был переписан в 2025: счет пробивал 0,25 млрд + заморозка. Щас потеря 80% с пика. Новое дно. Новые данные по ИИС)
Да на дне 2022 на счете было 14. Щас я опять потерял 80%, но там 50+, а вопрос недвиги двум детям решён по пути. Если МК не словлю — это дно повыше прошлого. Надо не только на пики смотреть)

( Читать дальше )

В последнее время читаю, что все критикуют движение 🔥FIRE.

Я тоже приводил пример из своей жизни, где работал за троих, инвестировал излишки зарплаты. И естественно такой издевальтельский подход к жизни долго не продлился и я выбрал другой путь. Но в этом виновато не движение FIRE, а я сам.

Вот и все остальные причины по типу:

🔵Ранняя пенсия делает вас бездельником
🔵Вы теряете смысл жизни без работы
🔵Вы становитесь одиноким путешественником.

Так это не минусы этого движения, это проблемы человека в реализации своего же успеха.

💬Никто не говорит после достижения своих целей уходить с работы или резко становиться одиноким и ехать путешествовать. У человека просто появляется выбор: вы можете остаться на работе, можете найти другую работу, можете работать на более кайфовой работе, но за меньшую зарплату. Кто мешает в это свободное время найти спутницу/спутника жизни, никто не заставляет вас быть одиноким. Я когда читаю минусы FIRE часто удивляюсь этим причинам.

🔥У человека появляется возможность выбирать и если вы выбираете лежать на диване под пивко, то это не минусы огонька, а конкретно ваши — вы бездельник, а работаете не потому что хотите, а потому что нужно.

( Читать дальше )

А это Крис Кейси — основатель и инвестиционный директор Windrock Wealth Management, американской управляющей компании, работающей с состоятельными клиентами и семейными капиталами.

Регулярно комментирует макроэкономику, денежную политику ФРС и фискальные риски США.

Крис Кейси считает, что следующий финансовый кризис будет вызван не ставками ФРС, а неустойчивым госдолгом и фискальным тупиком США.

По поводу инфляции:

«Настоящая инфляция та, которая реально разрушает экономику.

Она ещё впереди и появится после следующих действий ФРС».

О действиях ФРС:

«Они просто будут печатать деньги без ограничений, как уже делали раньше.

Мы видели это уже дважды за последние 20 лет, в 2008 и 2020».

О дальнейшей политике ФРС:

«ФРС вынуждена быть пылесосом, который засасывает все избыточные выпуски облигаций.


Все реальные решения являются политическими.

Их нет в здании ФРС».

Его инвестиционный «рецепт спасения»:

Золото и серебро.

Кэш (для возможности действовать в кризис).

( Читать дальше )

Пост #5

В поддержку дивидендной стратегии хочу разобрать пост Романа Вотинцева: t.me/c/1890043274/3208.
Здесь Роман проанализировал дивидендную выплату 11 компаний, выплаты которых превысили стоимость акций самих копании.




Лидером списка стали:
🥇I место — НКНХ и Банк Санкт-Петербург, здесь потребовалось всего 5 лет владения этими компаниями;
🥈II место — ЛенЭнерго (6 лет);
🥉III место — КазаньОргСинтез и Фосагро (8 лет).

Буду рад вашим комментариям, лайк, подписка! ❤️

Канал Романа:
t.me/nesyshki


Мой канал:
t.me/profit_fm

Малый бизнес проявил интерес к экспериментальному налоговому режиму — автоматизированной упрощенной системе налогообложения (АУСН) — в связи с увеличением налоговой нагрузки в 2026 году.

Напомним, с 1 января снижается порог годового дохода, при превышении которого у пользователей «обычной» упрощенной системы налогообложения (УСН) возникает обязанность платить НДС. Сейчас это 60 млн руб., будет — втрое ниже, 20 млн руб. В 2027-м порог опустят до 15 млн, в 2028-м — до 10 млн руб.

При этом режима АУСН такое ужесточение не коснется — для его пользователей верхняя планка доходов остается прежней, что дает возможность бизнесу с годовым доходом 20–60 млн руб. по-прежнему не платить НДС.

Впрочем, АУСН подойдет далеко не всем предпринимателям из-за существующих ограничений его применения. В частности, стоимость основных средств не может быть выше 150 млн руб., работники должны получать выплаты только безналичным способом через банк, счета можно открывать только в уполномоченных банках.


t.me/kommersant/97759

( Читать дальше )

Ставка все ниже, мир все ближе, а рынки на лоях. Как так? Логика с рынка ушла в июле, когда на сильном снижении ставок мы устремились вниз, а затем на встрече на Аляске и дальнейшем снижении ставок ещё рухнули. Нет, так не бывает, и если у меня бомбило от этого в июле, а также от того, что этого никто не замечал под гнётом информационного бреда про то, что все в цене, сейчас я вижу массовое прозрение в манипуляциях. Но мы сейчас не об этом. С одной стороны низкие цены раздражают, с другой — дают возможности. Весь ли рынок дешев и стоит своих денег? Нет, конечно. Есть и дешевые, но не перспективные, есть и перспективные, но уже дорогие. Но есть и действительно недооцененные в текущих условиях и условиях будущего года.

Вот мой топ 3 акций, которые имеют потенциал многократного роста. Меня всегда удивляли таргеты по активам в 20-30% и около того. Зачем? Зачем мне рискованный рыночный актив с дохой на уровне депозита? Проще деньги на депозит и не париться. Считаю, что если и нести деньги на рынок, то искать акции с потенциалом многократного роста, и не надо мелочиться. Итак, приступим:

( Читать дальше )

Россия увеличила скидки на нефть для Китая до рекордных $35 за баррель

Российские нефтяные компании вынуждены резко увеличить скидки на нефть для клиентов в Китае, чтобы продать партии, от которых стали отказываться индийские НПЗ, сообщает Reuters со ссылкой на источники в отрасли.

По словам собеседников агентства, некоторые грузы сорта Urals в балтийских портах продаются со скидкой до $35 за баррель к Brent — рекордной за все время войны. С учетом текущих котировок Brent это означает цену ниже $30 за бочку — минимальную со времен пандемии.

Средние скидки на Urals составляют $21,5 за баррель в Балтийском море и около $20 — в Черном, а средняя цена главного экспортного сорта России держится около $40 за баррель, говорят источники Reuters. По сравнению с началом года главная экспортная марка российских нефтяников подешевела на 40%, а ее текущие котировки — почти на треть ниже, чем заложено в бюджет этого и следующего года.

( Читать дальше )