Давно меня этот вопрос занимает. Уж если недвижимость в России настолько зависит от сырьевых цен (подробнее о связи я пишу, например, тут и тут), то логично будет и цену привести к баррелю нефти. Наверное, аналитики давно так и считают, подумал я. И попытался найти что-нибудь в интернете. Но ничего путного, а тем более свежего, не нашлось, кроме нескольких старых статей.

Как обычно, если чего-то не хватает, значит, надо делать самому. Во всяком случае, будет интересно.

Сказано – сделано. Скачал себе цифры по нефти (сорт «Брент», наиболее приближенный к тому, чем торгует Россия) и цены на недвижимость (официальные длинные ряды Росстата) с начала этого века и наложил одно на другое.

( Читать дальше )

Всем привет!
Поднимали тут вчера темку про перспективы арендного бизнеса в жилом сегменте на фоне стагнации рынка, возможного пузыря недвижки в крупных городах и кратного снижения доходности безрисковых инструментов (Вклады, госбонды).

Предлагаю рассмотреть вариант приобретения готового участка (или создание с нуля самому) в до 10 км зоне от мск, под строительство бюджетного дома под сдачу или полноценное проживание.
Это не реклама конкретного кейса — это экономический разбор этого сегмента на реальный примерах.

Рассматриваемое место — г. Балашиха-2 (Та часть городского округа Балашиха, которая расположена вдоль Щелковского и окружена Лосиным островом с одной стороны и Озерным лесопарком с другой.
От МКАД 7-8 км, от Кремля (Лубянки) 23 км  — Ясенево и Бутово дальше


Набрасываю пока картинки и потихоньку описание...

Самый простой  вариант купить готовый участок на вновь нарезанном поле на краю поселка, со статусом ЛПХ или ИЖС, подведенным электричеством, присоенным адресом в г. Балашиха (т.е. регистрация, школы, поликлиники и все городские фишки будут)

( Читать дальше )

На пресс-конференции, состоявшейся на прошлой неделе, Андерс Тегнелл сказал, что массовое снижение количества новых случаев COVID-19 показывает, что шведская стратегия «легкого прикосновения» делает то, для чего она была разработана.

«Это действительно еще один признак того, что шведская стратегия работает», — сказал Тегнелл, ведущий эпидемиолог Швеции. «Можно быстро замедлить заражение мерами, которые мы принимаем в Швеции».

В отличие от большинства стран мира, Швеция избежала жесткого локдауна. Вместо этого была выбрана стратегия, направленная на поощрение физического дистанцирования посредством общественной информации, сотрудничества и индивидуальной ответственности. Рестораны, бары, общественные бассейны, библиотеки и большинство школ оставались открытыми с определенными ограничениями количества посетителей.

Решение Швеции отказаться от блокировок вызвало шквал критики. Ее подход был назван The New York Times «опасным прецедентом».

( Читать дальше )

В последнее время стала часто проскакивать тема про пузырь в недвиге. 
Решил «на глазок» прикинуть параметры пузыря (для Питера). 

Сразу скажу, что рассматриваю только один аспект — аренду, но ведь на самом деле у недвиги есть и помимо аренды много плюсов, например покупка обычного физического золота предполагает значительный процент, который вы заплатите ТОЛЬКО за то что по факту это золото купили, а не физическое золото будет не столь надежно, опять же недвига (если убрать из рассмотрения цену) нужна будет всегда (ну по крайней мере ближайшие десятки лет наверняка), а это значит что до нуля цена навряд ли упадет, а учитывая инфляцию, цена пусть и постепенно и, возможно, с падениями но всегда будет расти. 

Итак, я исходил из того, что значительная доля недвижимости покупается для получения прибыли — для сдачи в аренду.
По данным данного сайта средняя цена аренды квадратного метра 577 рублей.
А по данным этого сайта средняя цена покупки квадратного метра: 

( Читать дальше )

Свершившийся факт: в Открытие Брокер на сервере потеряли клиентскую информацию о доступе к терминалу MetaTrader5. В поддержке сегодня дали понять, что доступа к терминалу по старым сертификатам больше не будет и необходимо пройти процедуру сброса пароля. В связи с чем возникает ряд вопросов. Почему не было сделано резервное копирование данных на сервере брокера? Какова вероятность аналогичной потери данных о клиентских счетах? На вопрос, доверять ли свои денежные средства такому брокеру, каждый должен ответить себе сам.

Джентльмены! научите даму торговать и направьте в нужное русло в огромной куче лишней инфы, условия обсуждаются отдельно. Главное, чтоб деятель был практикующим мастером и регулярно в + И да, не пишите, что здесь уже были подобные ветки (я видела), но по делу там ничего. 

Исследование агентства РИА Новости на данных Росстата показало:

Средняя зарплата составляет 35 тыс. рублей (на руки).
Лучшая отрасль: добыча полезных ископаемых: 65 тыр в мес
Худшая отрасль: легкая промышленность + сельское хозяйство: 20,5 тыр в мес
Если вы получаете 100 тыр в месяц, вы богаче 93% получающих зарплату россиян.

Росстат: реальная зарплата во 2 квартале 2020 выросла на 1% и составила 32 854 рубля.
Реальные располагаемые доходы -8%.

Добрый день коллеги, ей богу «дырявая» конторка, опять технические проблемы с терминалом и паролем. Почему только у них всегда проблемы.

Логика управления портфелем:

• Портфель полностью собран на ММВБ
• Пополнение: дважды в месяц с зарплаты
• Используются 2 счёта: ИИС — для оборота облигаций на сумму не более 400к в год, и обычный на котором складываются акции и немного облигаций для ребалансировки
• Распределение акций: 40% иностранная часть, 60% российская часть
• По классам активов портфель балансируется путем пополнения(без продажи активов), если расхождение больше 10% то осуществляются продажи.
• Внутри активов одного класса ребалансировка проводиться путём пополнения, если отношение самого большого веса к самому маленькому будет составлять больше 2, то для балансировки будут осуществляться продажи. 

Доходность на капитал в течении года составила ~26% (без учёта налога и комиссий при продаже). В качестве бенчмарка были выбраны 2 фонда: SBMX и FXUS. Оба бенчмарка виртуально пополнялись независимо друг от друга, в соответствии с графиком пополнения реального портфеля.

( Читать дальше )

Все мы знаем уже, что Robinhood — это синоним действий чистильщиков обуви, неотесанной непрофессиональной толпы, которая принесла свои последние кровные на биржу, дабы осуществить мечту о богатстве. Робингудеры ведут себя в своей массе интуитивно, ничего не анализируют, покупают если акция падает, продают, когда подрастает. Они не только с удовольствием покупают банкротов, но и Теслу по хаям, как ни странно...

Чтобы посмотреть статистику позиций Robinhood по той или иной акции, можно использовать сайт robintrack.net.

Чтобы посмотреть тикер конкретной американский акции, просто введите ее тикер в конец адреса: https://robintrack.net/symbol/TSLA

В то время как все «эксперты» в моей ленте фейсбука давно зашортили Теслу еще баксов по $700-$800, американских кухарок не волнует сколько стоит Тесла — они просто хотят ей владеть.

В общем, используйте на здоровье, не благодарите😁