На этот раз, сделал инфографику изменения цен на недвижимость в регионах России.
Есть интересные наблюдения, лидеры по ценам и скачку цен на кв.метры:

• 2000-2003 Ханты-Мансийский и Свердловская, почему? 
• 2003- 2005 Сахалин
• 2005-2006 Новосибирская, Башкортостан и так далее...

( Читать дальше )

     Очень недурственная мотивирующая книга. Автор раскрывает проблему многих людей, которые не могут понять почему у них ничего не получается. Поэтому Дэвид предлагает каждую проблему рассматривать «со всех сторон». Однако сам не всегда к этому прибегает, что приводит к некоторым ошибкам в его взгляде на некоторые вещи.
     Многим людям не хватает времени на все запланированные дела. Почему? Потому как наш мозг сам просит: мистер телевизор, госпожа газета, займите мой ум чем-нибудь, ведь я так боюсь занять его своими собственными мыслями. Хотя книга была написана давно, но и до сих пор проблема осталась, только в большем масштабе. Теперь есть ещё господа: компьютер, планшет, смартфон. В общем всё, чтоб мы не оставались наедине со своими мыслями и не придумывали нечто полезное для себя.
     Так забавно наблюдать сегодня за людьми, которые хвастаются «я выкинул телевизор» или «я больше не смотрю», а тем временем пялятся в смартфон, поглаживая его одну из сторон вверх, вниз и влево-вправо. В общем движение есть, а толку нет.

( Читать дальше )

▶ НЕФТЬ. BR-12.20 (BRZ0). 

12.11.2020 г. на последней минуте вечерней сессии в 23.49 мин. 
в рамках основной торговой системы рыночным ордером
был взят ШОРТ по цене 43.36 п.п. (информация о точке входа 
была опубликована здесь 12 ноября 2020 г. в 23:45 по мск.).

13.11.2020 г. прибыль была зафиксирована на открытии
ФОРТС рыночным ордером по цене  43.02 п.п.
Профит от трейда составляет 0.34 п.п. (+3,5%). 

ОБЩАЯ СТАТИСТИКА ПО ТОРГОВОЙ СИСТЕМЕ:
— 2018 г. в плюс закрыто 99,9% трейдов;
— 2019 г. в плюс закрыто 100% всех трейдов;
— 2020 г. в плюс уже закрыто 99,5% трейдов.

Чтобы увидеть информацию о моей торговле и статистике, 
зайдите в мой профиль и нажмите на ссылку моего сайта, 
★«Dark Trading — русскоязычное сообщество трейдеров»★

11.11 День распродажи на хаях)))
Господа ничего личного, просто чёрная пятница..

Кто сегодня втарился на хаях поздравляю… я в шортах)))
Парни передают Вам привет… Можно смело сказать что Новогоднее ралли открыто


( Читать дальше )

Буквально час назад встречался с товарищем, он достаточно давно торгует на бирже (порядка 5 лет). Сначала он торговал только в ММВБ, пришел на рынок после взлета бакса, а через полгода узнал про фьючерсы и решил попробовать.

Сначала торговал понемного, вливался и все такое. Но последние два года он торговал активно и бывало на все плечи, если цена шла в его сторону. Должен отметить, что доходность за прошлый год у него была порядка 86%. Он делился своими наработками и со мной.

А в прошлом году в в августе у него состоялась сделка по продаже квартиры + отложенные деньги, плюс ещё взял в кредит 3 млн на 5 лет. Итого набрал он под 10 млн. И решил торговать, чтобы параллельно с работой иметь деньгу.

Я ему указывал на определенный риск затем, но уже в конце сентября у него было 45% прибыли за 2020 год и он рассчитывал к НГ снять прибыль, закрыть кредит ну и отдохнуть на праздниках. Не виделся с ним из-за своей операции и восстановления 2 месяца я. И вот сегодня он позвонил и попросил встретиться.

( Читать дальше )

Бывают годы проблемные и стрессовые. Приходит одна нерешаемая проблема – за ней другая и потом ещё. И одна хуже другой. Как будто приходится выбираться из ямы х.ёв, а она всё глубже и глубже. При этом х.и всё толще и толще…

А бывают годы – когда из колоды одни тузы достаёшь. Причём после четвёртого идёт пятый, потом шестой и далее… И после десятого туза на руках – становится не по себе. В такие моменты боишься чихнуть, чтобы не обосраться ничего не разрушить.

 

Рис. 1. Привет из Лос Краснодара

 

И я вдруг понял на утро после ДР (29 октября), что вероятно – вот это время у меня самое золотое. Просыпаюсь –

( Читать дальше )

Это уже третий пост. Первые два найдете тут: https://smart-lab.ru/books/superforecasting/ 

15 качеств хороших прогнозистов:
👉Осторожны
👉Скромны (не будут писать, что «это лучшая в России аналитика» ©😁
👉Нет детерминизма / судьбы (понимают, что ничто не предопределено)
👉Не предвзяты
👉Умны и эрудированы
👉Склонны к рефлексии
👉Обладают математическими способностями
👉Прагматичны (не привязаны к идеям, взглядам и тп)
👉Аналитический склад ума
👉«Зрение стрекозы» (Способность разглядеть проблему со всех сторон)
👉Понимают вероятностный анализ
👉Вдумчиво обновляют суждения
👉Хорошие интуитивные психологи
👉«Мышление роста» (Вера в самосовершенствование)
👉Выдержка, терпение

Получилось всего 15 черт-факторов примерно. К слову сказать, естественно я отмеряю это всё на себя, и у меня получилось, что по-меньшей мере 12 черт мне точно свойственны (в остальных 3 просто не уверен, лучше со стороны судить). Я сам не считаю себя удачным прогнозистом, я просто читаю и пытаюсь проанализировать прочитанное. Делюсь тем, что получилось.

❓А у вас сколько факторов совпало?

Другие интересные моменты последней трети книги:

( Читать дальше )

 Азы трейдинга и инвестиций от автора.

Сегодня решил приобрести Газпром по 161,5 именно такие котировки можно получить на Московской бирже за одну акцию.

Попробую объяснить суть сделки.

Не бывает плохих акций, но бывают плохие цены. Хорошие цены те, что позволяют получить максимальную отдачу на ценовой риск. Взгляните на акцию Газпрома.

( Читать дальше )

Про основную н**пку в инвестициях

 

 

я уже писал про это https://smart-lab.ru/blog/638001.php

тема вызвала интересную дискуссию… про то что инвестиции в индексы широкого рынка типа доу и сипи абсолютно бессмысленны и проигрывают обычному золоту...

пришли к мнению, что хоть роста нет, но зато есть дивы… которые реинвестируются и можно лет через 40-50 невиданно разбогатеть...

господа, индустрия вас и тут наепала...

рассказываю:

 когда то … давным давно… деньги были золотыми монетками… до 1944г… а потом зелеными бумажками, которые в банках можно было свободно обменять на золотые монетки… и кончилась эта прекрасная эпоха в 1968году… золотой бакс сдох… деньги стали бесконечными фантиками и фейком… и началась фейкономика

поэтому рассмотрим два периода… с 1919г по 1968гг в 49лет и с 1968г по 2011гг в 43 года… периоды примерно равны... 

 цены на голду смотрим здесь

https://www.anaga.ru/tsena-zolota-s-1792-goda-do-nashikh-dney.htm

 а доу с реинвестированием смотрим здесь (смотрим именно доу, т.к сипи появился в 1970ых, а все пересчеты сипи в более раннее время — это по нынешним временам аналог индекса на компании с малой капитализацией — мыж не хотим жульничать надо чтоб все было корректно).

https://dqydj.com/dow-jones-return-calculator/

и что видим:

1919г — окончание первой мировой… испанка… европа в руинах… в россии гражданская война… от этого момента до 1968г доу вырос 82раза за счет реинвестирования дивов… надо понимать, что т.к доллар был золотым, то и доу был номинирован в золоте и дивы платились в золотом баксе, т.е доход от тогдашних инвестициях был не в фантиках, а в голде… золото за этот период выросло в цене почти в 2 раза… т.е общий профит был 41 раз за 49лет за счет реинвестирования дивов и роста доу...

 смотрим дальше… 1968… начинается отвязка бакса от золота… бакс превращается в зеленый фантик… начинается фейкономика… за период с 1968г по 2011год доу с реинвестированием дивов вырос в 54раза… а золото на хаях 2011 стоило 1850баксов… что дает рост от 1968 в 1850$/39$=47 раз...

т.е вложившись в доу в 1968г инвесторы переиграли золото аж на (5400%-4700%)/5400%*100=13% за 43 года. И это с учетом реинвестирования дивов.

( Читать дальше )

Если у нас большая инфляция, а по словам некоторых она даже двухзначная, то в чём выгода банков раздавать ипотеки сейчас под 7-8% годовых на десятилетия вперёд? Для банка, учитывая риски неплатежей, это плохое соотношение риск/доход. 

Только не пишите про «государство раздаёт деньги», ибо:
1) Дотации покрывают только 2-3% пункта ставки, чтобы банк сделал ставку не 7-8%, а 5-6%
2) Распространяется только на узкий перечень застройщиков, вы не каждую новостройку сейчас возьмёте под 5-6% 
Я веду речь про ипотеку в целом, не только про новостройки, ведь на вторичку тоже при хорошем доходе взять несколько миллионов рублей на 30 лет под 7.3% не вопрос (если у вас не было проблем с кредитной историей), и тут уже вы никак не сможете сказать, что это делается в целях застройщиков, т.к. вторичка берётся у физлиц в подавляющем большинстве случаев.

Что выходит, банки выдают кредиты под процент ниже уровня инфляции, причём миллионами рублей?
Я не отрицаю, что продуктовая и вещевая инфляция всяко выше 4-5% и она довольно ощутимая, курс доллара влияет как никак. Но средняя инфляция, которая используется в статистике, в том числе банками, не может быть выше 7-8%, иначе бы банки сейчас работали в убыток (хотя если это так, то не удивлюсь, у нас всё возможно, интересует только как такое возможно, если это имеет место быть).