Несколько недель назад Владимир Яровой, который сейчас занимается развитием Срочного рынка МБ, анонсировал переход к новому учёту комиссий на Срочном рынке, а именно разделение комиссий для мейкеров(то есть тех, в чью заявку ударяют) и тейкеров(тот, чья заявка ударяет в стакан). Для мейкеров комиссия будет 0, что звучало очень здорово, больше ликвидности, меньше спред и т.д. Для тейкеров комиссия увеличится, весь вопрос был на сколько. И как всегда жадная биржа выступила в своем репертуаре и самые печальные слухи о том, на сколько увеличится комисс для тейкера подтверждаются.

Сегодня биржа прислала в рассылке для разработчиков уточнение информации.

В новом релизе SPECTRA 7.0 реализована техническая возможность применения ассиметричной тарифной модели на срочном рынке. В ближайшем будущем тарификация на срочном рынке перейдет на иной принцип, согласно которому участник, предоставляющий ликвидность (мейкер), не будет платить за совершение сделки. Комиссия будет взиматься с той стороны сделки, которая забирает ликвидность с рынка (тейкер).

( Читать дальше )

Это мой последний пост. Мои стратегии без ММ и поводырей очень плохо работают. ИМХО рынок ценных бумаг в РФ доживает последние месяцы, а биржа может быть закрыта. Смартлаб давал мне полезную информацию, я старался давать взамен. Тимофею и всем коллегам спасибо за общение. Желаю здоровья, счастья и удачи! Фактор удачи будет определяющим в будущем.

Не имея полной информации и пытаясь осознать риски, я пробую сложить пазл. Пост о ситуации в целом. Конечно, это всё ИМХО, больные фантазии автора и «я часто ошибаюсь».

Ещё опыт короны показал: если грандиозное событие начинается, то оно пришло не на 2 недели (и даже не на 2 года), а жизнь не будет прежней. Многие люди – оптимисты, этого не понимают и делают свои выводы, воспринимая ситуацию так:


Остальные (и я) воспринимают ситуацию так:

( Читать дальше )

На рынке первички стали появляться предложения с ипотечной ставкой 0.1%, это даёт возможность купить квартиру с дисконтом. Для примера возьмем квартиру застройщика 3.14К со сдачей в 2023 году, которая при покупке с ипотекой 0.1% стоит 18620874 руб:

Первый взнос — 6620784 руб
Срок — 30 лет
Ежемесячный платёж — 34222 руб
Ежегодный платёж — 34222 * 12 = 410664 руб

Покупаем дальние ОФЗ, например 26230:

Сумма покупки — 5100000 руб
Текущая цена — 818 руб
Купон — 38.39 руб
Выплата купона — 2 раза в год
Налог на купон — 13% (0.87)
До погашения — 17 лет
Ежегодный купонный доход — 5100000 / 818 * 38.39 * 2 * 0.87= 416469 руб

Через 17 лет:

Купоны будут погашены по номиналу — 5100000 / 818 * 1000 = 6234718 руб
Остаток выплат по ипотеке — 34222 * 13 * 12 = 5338632 руб 

Итоги:

1. Ежегодный купонный доход покрывает ежегодные платежи по ипотеке
2. Через 17 лет погашение ОФЗ по номиналу позволит окончательно погасить ипотеку и ещё немного останется
3. Покупка квартиры обойдётся нам в 6620784 + 5100000 = 11720784 руб

( Читать дальше )

Приветствую уважаемые читатели и писатели смарт-лаба, прошлую неделю я провёл в отпуске в Азии и имел возможность пообщаться с многим людьми, начиная от таксистов, продолжая случайными знакомыми в баре и заканчивая владельцев баров.

Сингапур и Малайзия это две очень богатые азиатские страны, с высоким уровнем жизни и образованием. Самый обычный таксист местного убера (Grab), легко поддерживает разговор на любую тему, на вполне себе, неплохом английском (некоторые его ещё называют Чинглиш из-за акцента).

Проведя две недели в Малайзии и Сингапуре и пообщавшись с десятком людей из разных сфер, вот чем я могу поделиться с уважаемой публикой смарт-лаба:

Про жизни в богатой (нефтяной) Азии, которая ни с кем не воюет:

• Пожалуй, впервые в жизни я встретил довольных жизнью и счастливых барменов и таксистов. Они довольны развитием страны и довольны своим доходом.
• Все, абсолютно все встреченные люди говорят по английски и на ещё каком-то местном диалекте. Наличие английского языка не только никак не влияет на культуру, а даже наоборот позволяет людям разных этнических корней, разговаривать и строить бизнес вместе (индусам с малайцами, например).
• Очень дорогая жизнь, но местных это нисколько не смущает, ведь качество жизни продолжает расти, правда вместе с ценами.

Про Россиян и Украинцев:

( Читать дальше )

Давайте посмотрим на ситуацию без геополитических шор.

В сегодняшних условиях безналичная валюта «недружественных» стран реально нужна только импортерам, частным заемщикам в данной валюте и… биржевым спекулянтам. Почему только частным заемщикам? Потому что государство уже объявило: не сможем по тем или иным причинам заплатить в валюте, заплатим в рублях по курсу. Ну выплаты заемщиков  пусть оценят специалисты, мне лень искать информацию по данному вопросу.

А банки, ЦБ? Ну в условиях санкций для них безналичный доллар — это «сферический конь в вакууме». В кредит не дашь, активы не купишь. Куда девать то запись в базе данных?

А вот с импортом ситуация для валют «недружественных» стран «аховая». Почему? По данным ФТС 30%+ импорта в Россию в 2000-2021 годах при долларовом пересчете — это «машины и оборудование без легковых автомобилей», еще примерно 10% — это «легковые автомобили». С этими позициями все плохо и из-за санкций, и из-за логистики. Дополнительные проблемы импорта за эти валюты добавили китайские банки, которые де-факто закрыли долларовые и евровые аккредитивы для российских импортеров, взамен предложив юанивые. Т. е., поставив импортеров перед необходимостью платить в юанях. 

( Читать дальше )

 У меня еще один вопросик к профессиональным спекулянтам. Что можно сделать с валютой купленной на бирже, кроме как смотреть на нее в личном кабинете. Могу я ее зачислить на банковский счет, а оттуда отправить с какой нибудь финансовой организации, которая не под санкциями перевести на счет физ. лица с европейским гражданством. Чтобы он спокойно мог снять ее в Европе? Или с этим тоже проблемы, как и с обналичкой? Заранее спасибо.

Всем доброй пятницы! Сегодня разберем актуальную тему: многие российские брокеры попали в санкционный список, в связи с этим у инвесторов появилась потребность перевести свои ценные активы. 

Новый брокер не располагает информацией о стоимости активов, которые вы ему доверили. Этот факт говорит о том, что вам придется заплатить НДФЛ при продаже таких акций со всей полученной суммы.

Для того чтобы учесть затраты на покупку при продаже ценных бумаг, переданных новому брокеру, вам необходимо запросить у старого брокера:

• брокерский отчет;
• выписку по счету депо с момента покупки до момента перевода бумаг;
• оригинал или копию договора на ведение счета.

Желательно иметь на руках оригиналы документов на случай проверки ИФНС.

У некоторых брокеров имеется специальная форма: справка о стоимости выведенных бумаг с указанием методов расчета. Уточните, делает ли ваш старый брокер такую справку или нет.

Подтвердить расходы можно:
1. Через нового брокера. Для этого нужно подписать заявление и приложить вышеуказанные документы.
2. Через налоговую инспекцию. Надо подать декларацию 3-НДФЛ по итогам того года, в котором вы продали ценные бумаги. К декларации приложить:

• отчет и выписку по счету депо от старого брокера;

( Читать дальше )

1. ММВБ:  -42% с начала года, -55% на пике падения. Есть ли аналоги?

2. Сокращение экспорта нефти на 16% с перспективой 2х месячного сокращения на 35% и вынужденной работой с дисконтом 30% по оставшимся объемам. Сокращение экспорта газа на 30%-35% по косвенным источникам и необходимость работать с азиатскими рынками с большим дисконтом.

3. Рост цен на продукты в 2-3 раза (сахар, колбаса, ветчина, туалетная бумага, бумажные полотенца, кофе, чай, спагетти из того, что сразу в голову приходит), при том, что рубль вроде как  бы укрепился. Рост цен по другим товарным группам происходит с запозданием по отношению к еде, и он скоро подтянется.

4. Заморозка валютных вкладов с достаточно низкой перспективой увидеть их снова.

5. Подготовка к изъятию зарубежных активов российских компаний – Сбербанк, Газпром, Лукойл, Роснефть.

6. Волна безработицы, к которой премьер-министр Мишустин призвал готовится с начала июня. Если кто пропустил, то у нас закрылся практически весь автопром, а работники крупнейших промышленных предприятий находятся в оплачиваемых 2х месячных отпусках, чтобы не портить майские праздники. Сейчас эти отпуска заканчиваются. Ну и всякая мелочь типа сотрудников покидающих Россию иностранных компаний, которых только в Москве более 200.000 чел. 

( Читать дальше )

В политике ради известной цели можно заключить союз даже с самим чертом нужно только быть уверенным, что ты проведешь черта, а не черт тебя.
К. Маркс

Добрый день

Сегодня поговорим о теме, которая интересна многим, часто описаны разные версии укрытых от общего взгляда событий, но от этого они не перестают привлекать свое внимание. Наверно не секрет, что более ста лет вся мировая история делается англосаксами, в этом нет ничего удивительного. В каждую историческую эпоху на Земле существует одна Сила, управляющая мировыми процессами.
А вот противоположная ей Сила находится в скрытой фазе тихого оппонирования. Ну, а баланс между ними поддерживается законом более высокого порядка, о котором мало что известно. После смены эпохи происходит и смена управляющей Силы. Так как все в мире циклично, полный цикл состоит из четырех периодов, два из которых являются временем торжества той или иной управляющей Силы, а во время двух других происходит переход управления от одной к другой.

( Читать дальше )

В этой статье отнесусь к квадратным метрам, как к обычной инвестиции, без обожествления. Сравню с доходностью облигаций. И оценю, почему вероятно падение цен на 20%. Эта статья интересна тем, что в ней привожу пример конкретно моей квартиры.

Сначала я ее снимал, потом купил и продолжал жить, теперь – сдаю. Это значит, что цены аренды и продажи все это время я мониторил. А это, без малого, 6 лет. Безусловно, частный случай. Статистику по широкому рынку я приводил в других статьях.

Итак, моя история. Объект – студия в новом доме в Питере в шаговой доступности метро и сравнительно близко к центру.

( Читать дальше )