Пока раздумывал над вчерашним вкладом в 20% на 5 лет, решил зайти в личный кабинет, посмотреть на него внимательнее.

Забил в соответствующей форме, для примера, 100000 рублей, и получил, что через 5 лет получу почти 200000 рублей.

( Читать дальше )

Начну с того, что возмущаются только те, кто не понимает всей сути и стратегического значения новостроек для страны в целом. 

Начну  пожалуй. 

Ну вот представьте что  дома серии 1970-1985 года, а это на минуточку была самая интенсивная застройка, ввиду бума рождаемости. 

Так вот эта серия подходит к своему финальному концу. Почему? Да потому что в советское время никто не думал что эти дома будут стоять дольше 50 лет. А значит и гарантий у инженеров-архитекторов на то что они не начнут разрушаться после этого срока-нет. 

А ведь поддержание фонда это не только промазка швов и замена труб. А это еще и целый комплекс мер, которые надо проводить вовремя. Как с фундаментами, крышами, так и со всем остальным. 

И тут встает вопрос: а кто будет содержать весь этот устарелый фонд через 5-10 лет, а не то что покупать.  Который  уже к тому времени будет находиться в технически не совсем пригодном для жизни состоянии. Если не сказать больше. В аварийном состоянии. 

( Читать дальше )

Инфляция растёт, а Центральный банк лишь поднимает ставку. Но действительно ли это решает проблему?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как защититься от повышения ключевой ставки", а также недавно разобрал "Яндекс". Все идеи на канале, у нас уютно❤ Если интересно заходи!

☕#61. За чашкой чая..

25 сентября Центробанк вновь опубликовал данные по инфляции. 

ЦБ по-прежнему остается за толстыми стенами своей "жёсткой" денежно-кредитной политики, играя с ожиданиями рынка. 

Что показывает нам эта статистика и как она влияет на КС❓

Текущие цифры – и что они на самом деле значат

• 🔹Инфляция за неделю составила 0,06%. Создаем видимость контроля. Прошлая неделя дала нам 0,1%, как видим сильно ничего не изменилось.
• 🔹С начала сентября цены в России выросли на 0,24%, а с начала года — на 5,52%. Как говорится повышаем КС = стабилизация… что-то как-то все плохо 
• 🔹Годовая инфляция находится на уровне 8,59%. Неделей ранее она была 8,74%, две недели назад — 8,85%. Тут хоть немного радует. Получается чтобы достичь желаемых 4%, нужно в таком темпе снижать инфляцию 245-246 дней…

( Читать дальше )

Ну что, поздравьте меня)
Смог достичь результатов для многих пока ещё невозможных, к которым только стремятся.

Вон сколько на Смартлабе пишут топиков в стиле «На пенсию в 37» и прочее. Масса таких топиков, где эти инвесторы собирают портфели, и вставляют ссылки на свои телеграм-каналы.

Так вот, всех их я обогнал. Вошёл в число единиц счастливчиков, которые смогли не потерять, а заработать на бирже.

Мной принято кардинальное решение прекратить всякие спекуляции на инвесторском счёте. Принято осознанное решение.
Последние несколько месяцев совершал ошибки, вызванные тем, что размер больших денег сыграл злую шутку и хотел ещё больше.

Да, конечно результат мог быть ещё круче. Ведь капитал на самом пике доходил на максимуме в 15 миллионов. Сейчас же составляет если округлять каких-то 11 600 000 рублей. Но главное, что сохранил хотя бы имеющееся, не слил всё подчистую в угаре лудомании. Смог остановиться!

Вот мой портфель   ИНВЕСТОР — karpov72


Полностью закрыты заёмные от брокера. Более того, приобретён LQDT и каждый день капает денежка. Ну до чего же приятно это наблюдать. Изо дня в день более 1000 рублей. В том числе и выходные. Ты не работаешь, а твой капитал работает на тебя.

( Читать дальше )

     Недавно выяснилось, что в России хроническая нехватка рабочих рук. Люди исчезли из поле зрения кадровиков и работать теперь некому.


     В газетах пишут про жалобы ретейлеров и владельцев пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Суть в том, что некоторые магазины и ПВЗ нередко оказываются закрыты для посетителей. Причём последние об этом узнают непосредственно стоя у входной двери. Проблемы эти не единичные.
     Пишут, что люди уходят в промышленность и логистику. Про последнюю и так всем понятно. Платят там под 100к рублей, а если постараться то и до 200к в месяц, если останешься жив. А почему никто не хочет работать в ПВЗ? Потому что там платят 2к в смену, что часов 10 или даже 12. При этом даже поспать некогда. А точнее негде.
     Например Озон размазал всю карту своими ПВЗ. И теперь они почти в каждом доме. Это значит, что весь объём заказов размазывается между ними. Если я правильно помню, то озон платит до около 5% от суммы выданных ПВЗ заказов и меньше (но это не точно).

( Читать дальше )

Майкл Джей Фокс хорошо известен во всём мира как Марти Макфлай из трилогии Роберта Земекиса «Назад в будущее». Но наслаждаться всеми прелестями жизни голливудской звезды у него не получилось. В самом рассвете сил у него диагностировали болезнь Паркинсона, так что с кинокарьерой пришлось закруглиться, и осваивать куда более сложную миссию, чем выбор хорошего сценария — просто устоять на ногах.


«Трогательная и глубокая, но в то же время полная юмора книга подталкивает читателя задуматься о жизни, любви и утратах», — настраивает на лирический лад аннотация к книге. Ну, юмор тут действительно имеется, но не из разряда, когда смеёшься, пока живот не заболит. Автор сразу врывается с места в карьер, рассказывая, как возвращаясь с кухни, падает на пол и ломает руку. И это ещё полбеды — дома никого нет, жена отдыхает с детьми на море, так что приходится валяться на полу, размышляя о том, где же он свернул не туда. Потому что подняться самостоятельно не не в состоянии. Не та картина, от которой пробивает на ха-ха, не так ли?

( Читать дальше )

решил еще в начале этого года выделить 200 000 на побаловать себя из профита 2023 года
в итоге побаловал жену — серьгами

к концу 2024 еще раз решил побаловать себя 
с учетом инфляции — будь она неладна — суммочка 300 000

решил купить
1 арманьяк 1978 года  ну типа как понт для посиделок) и еще вискаря старого 
2 часы Ракета Коперник. как память об ушедшем времени и способностью ценить что имеешь. Такие часы у меня были в школе, механика. Но по тупости юной не мог оценить минимализм дизайна. что поделать))
теперь вот просят за них 175 000. странно почему на сайте ракеты все по 175 000 ) и к стати с начала года часы не подорожали — тут инфляции нет. наверно 1000% импортозамещение)) в начале года хотел себе Экраноплан купить

как вы себя побаловали бы в таком бюджете?

Вот я и добрался до этого портфеля. Бумаг из низших эшелонов в нем не будет — видимо, мне так и не удалось победить свою консервативность :)

Но по сравнению с моим основным портфелем, акции тут будут менее надежными и более волатильными. Хотя это и не главный критерий — гораздо важнее, что в будущем они могут расти гораздо быстрее рынка.

По статистике для более высокой доходности в портфеле должны быть акции «мелких» компаний. Тут работает простая математика — убыток по таким бумагам ограничен 100%, а прибыль может быть и 1000%. Такие истории бывают и на нашем рынке, хотя вряд ли я их угадаю :)

Каждый месяц я буду пополнять этот портфель на 10 тысяч рублей — думаю, через полгода его структура обретет окончательный вид. Деньги вкладываю небольшие, так что миллионов отсюда не жду — гораздо важнее показать, как составляется портфель и как отбираются идеи.

Какие же акции я выбрал?

Первой моей акцией роста станет компания Хэдхантер. Ее обновленные бумаги только начали торговаться, но уже вызвали ажиотаж — с одной стороны, на них давит «навес» со стороны Евроклира, а с другой стороны, руководство поддерживает их байбэком и дивидендами.

( Читать дальше )

Московский рынок аренды жилья остывает. Основной ажиотаж уже схлынул. Впрочем, спрос еще довольно бодрый. Некоторые собственники, которые годами сдавали квартиры по старым ценам и внезапно обнаружили, что недополучают приличные суммы. Многие звонят и спрашивают совета. Отвечаю, что если наниматель устраивает и не создает проблем, то поднимать аренду лучше не до рыночной цены, а немного меньше. Так выгодно и собственнику, и нанимателю. Но есть категория нанимателей, которая при этом все-равно съедет. Например, если квартира перестала устраивать по начинке или локации, но за нее продолжали держаться из экономии. В этом случае переезжают.

Если вы собственник. Предупредили за месяц о повышении цены или о том, что не будете продлевать договор найма? Не позволяйте нанимателю затягивать время. Если сейчас сезон, то нанимателю выгодно  пожить еще 2-3 месяца и съехать поближе к концу года, когда упадет спрос. “Мы пока не решили, мы подумаем, давайте еще месяц-два поживем”. Но это не выгодно вам, как собственнику. 

( Читать дальше )

Вот тут Sergio Fedosoni упомянул одного популярного телеграмщика с 31К подписчиков.

Как раз в это время гуру в голосовалке задает подписчикам вопрос, куда пойдет акция третьего эшелона. И за 15 минут до открытия торгов выдает «правильный» ответ — вверх.

Правильное направление узнали 9.5к подписчиков. Из них какая-то часть приняла участие в росте бумаги. Однако по цене закрытия сессии смогли зайти не только лишь все, точнее, никто не смог этого сделать. Почему автор не сообщил эту важную информацию перед закрытием предыдущей сессии, когда подписчикам можно было зайти по приемлемой цене 5.6-5.7? А потому что не было там никаких 15%+++, а бумага стрельнула к 6.2 благодаря посту и подписчикам. Затем благополучно скатилась на привычные 5.7.


( Читать дальше )