Кейс 1

Если у тебя всего до  400 тыс.свободных денег в год  и ты работающийчеловек с  зарплатой облагаемой НДФЛ.Деньги небольшие и гораздо выгоднее открыть ТИП А.

За 3 года ты  внесешь 400 000 +400 000+200000  =1 млн руб.  Получишь 130 000 доп. доходагарантировано в  виде НДФЛ вычета и неважно есть прибыль или ее нет на фондовом рынке.

Кейс 2

Если ты предприниматель или у тебя очень маленькие  НДФЛ выплаты, тебе лучше открыть  ИИС тип Б. Получив за 3 года в среднем 20 % годовых от 1 млн  это 600 000, 600 000 *13 %= 78 000.Почему 20 %! Это если собрать сейчас портфель облигаций под 15 %  и реинвестировать квартальные и месячныевыплаты по ним. Как видно тип А с 1 млн. выгоднее. НО! Можно внести за 3 годапо 1 млн на счет.    С 3 млн. общий доход составит за 3 года присреднегодовой консервативной доходности 20%, 1800 000 руб. 13 %=234 000.И этот налог платить не надо будет. То есть чистая экономия 234 000 руб.

( Читать дальше )

Добрый день)

Пообщался с некоторыми людьми кто уже достиг пассивного дохода, превышающий расходы и поинтересовался почему они продолжают работать.
Для большинства это их бизнес за счет которого они и достигли всего. Бизнес как их детище/хобби и они будут им заниматься при любых доходах.
Часть стали заниматься любимым делом так как появилось свободное время, а потом начали монетизировать его. То есть как бы тоже самое)
Потом еще мысль что ты развивался и рос вместе с капиталом, двигался все время вперед, это стало твоей сутью поэтому ту просто не можешь остановиться. Движение-жизнь) 

Еще в приватной беседе несколько семейных человек сказали мысль, что когда они достигли пассивного дохода и решили просто заниматься чем хотят, допустим лежать на диване смотреть сериалы, играть в танчики, то дома это делать просто невозможно. Жены начинают делать мозги. То есть если ты пахал без выходных, принес в конце месяца денежку в тумбочку то ты молодец. Но если ты весь месяц ковырялся в носу, но в конце месяца все равно положил денежку в тумбочку то ты не то что больший молодец- ты раздолбай.Тебя будут все время дома напрягать сделай это, сделай то. Один рассказчик плюнул на все и пошел обратно на работу, второй поступил более изощренно: снял себе однушку и ездит туда «на работу». И все довольны)

( Читать дальше )

Вышла статистика по деривативам — топ4 банка США держат деривативов на $171 триллион. Это больше чем ВВП всей планеты — он составляет около $130 триллионов.

Всего, на планете около $600 триллионов денег спрятаны в деривативы. Если очень кратко, это «ставки» на то, что случится с ценой конкретного продукта. То есть на $1 доллар реального актива, в финансовой системе приходится около $5 которые являются обычными ставками на рост/падение/перепродажу.

Продолжаю делиться своими результатами по созданию пассивных источников дохода. Вчера выкладывал статью о том, как я достиг «дивидендной зарплаты» с инвестиционного портфеля в 25 000 рублей в месяц. Сегодня хочу рассказать, где я держу свою «финансовую подушку безопасности» и под каким процентом.

По мимо портфеля акций почти в 3 млн. рублей я держу так называемую «финансовую подушку безопасности» на отдельном вкладе. А именно, в Яндекс банке под 15% годовых с ежедневным начислением процентов и капитализацией, а так же возможностью пополнения и вывода денег в любой момент.

Это не совсем вклад, а аналог накопительного счета, который называется Яндекс Сейв. Это новая разработка финансового сервиса от Яндекса.
Писал об этом статью, как я получил доступ к этому Яндекс Сейву и общие впечатления о сервисе, можете ознакомиться здесь.

Сейв под 15% годовых

На данный момент мой счёт в Яндекс банке (Яндекс Сейве) выглядит так:

   

Удобство сейва в том, что я могу в любой момент на любые суммы пополнять свой счет и снимать необходимую сумму денег без потери процентов, которые начисляются и капитализируются каждый день.

( Читать дальше )

Добрый день!

Сегодня мы хотим поговорить об онлайн-бизнесе «Ленты» и подробно рассказать о том, как работает «Лента Онлайн».

«Лента Онлайн» — наш собственный сервис быстрой и удобной доставки с ассортиментом из более 35 тысяч SKU. Пользователи могут сделать заказ в приложении «Лента Онлайн» или на сайте online.lenta.com.

Немного истории: сервис «Лента Онлайн» запустился в конце 2019 года под брендом «Ленточка» как супер локальный: продукты доставлялись из микро-дарксторов в нескольких районах Москвы. Бизнес рос за счет сборки и доставки из магазинов «Лента», и к концу 2020 года был уже в 70 городах, а к весне 2021 — в 100. В связи с этим компания приняла решение провести ребрендинг, и «Ленточка» стала «Лента Онлайн». Сегодня к доставке подключено более 460 магазинов разных форматов в 144 населенных пунктах.

За сборку онлайн заказов отвечают пикеры (комплектовщики) — профессиональные покупатели, которые отбирают самые свежие и качественные продукты.

( Читать дальше )

В 2013 году офисным работникам в Нью-Йорке задали следующий вопрос:

«В какой из двух фирм вы бы предпочли работать — в первой, где ваша зарплата составляла бы 36 тысяч при средней зарплате 40 тысяч, или во второй, где вы бы получали 34 тысячи при средней зарплате 30 тысяч?»

Удивительно, но 80% опрошенных выбрали получать 34 тысячи — они объяснили это тем, что не хотят испытывать чувство зависти по отношению к своим коллегам.


Бывший трейдер Сэм Полк знаком с этим ощущением не понаслышке — вот что он написал в своей статье для New York Times:

«Уже через четыре года работы в Bank of America мне предложили контракт на 1,75 миллиона долларов. Вскоре я начал встречаться с симпатичной блондинкой и снял квартиру-лофт за 6 тысяч долларов в месяц. Я мог пойти в любой ресторан на Манхэттене и чувствовал себя таким важным.

А в свой последний год на Уолл-стрит я получил премию в размере 3,6 миллиона долларов — и я был зол, потому что она оказалась недостаточно большой. Когда парень рядом с тобой зарабатывает 10 миллионов долларов, то твои 2 или 3 миллиона выглядят не слишком привлекательно».

( Читать дальше )

В первые годы Второй мировой войны пилотов бомбардировщиков часто называли «живыми мертвецами» — дело в том, что их самолеты были очень медленными и уязвимыми, поэтому при встрече с вражеским истребителем у них практически не было шансов.

С этой проблемой столкнулись все воющие стороны, и американские ВВС тут не стали исключением — они решили изучить, какие части самолета получают больше всего повреждений, чтобы затем укрепить их.

Военные внимательно рассмотрели вернувшиеся с задания бомбардировщики и обнаружили, что чаще всего вражеским огнем были поражены крылья, стабилизаторы и фюзеляж, а меньше всего пробоин приходилось на двигатели, топливную систему и кабину пилота.

Однако укрепление этих слабых мест не дало желаемого результата — живучесть боевых машин ни капли не увеличилась. Стоит отдать военным должное — после своей неудачи они обратились к команде математиков, которую возглавлял Абрахам Вальд.

Он сразу же нашел ошибку — если самолет сумел вернуться с такими повреждениями, то они не являются критическими, а значит укреплять нужно те части корпуса, которые остались целыми. Интуитивно это кажется неправильным, но задумка Вальда сработала — после укрепления кабины и двигателей живучесть бомбардировщиков заметно выросла.

( Читать дальше )

(Автор поста ленинградец, не москвич)

Всех с наступающим Новым годом!

В это посте речь пойдет не про инвестиции, а скорее про стоимость жизни. Жизни, повторюсь, а не существования.

Дело происходит и будет происходить в Москве.

Среди моих друзей лишь малая горстка может себе позволить уровень жизни, т.н. without limitations (речь идет не о яхтах и особняках стоимостью в миллиард), когда есть возможность приобрести недвижимость по своему желанию и вкусу (в пределах разумного), автомобиль и путешествовать, затрачивая общий бюджет от 1 млн. рублей.

Остальная братия находится в тисках нужды, не той нужды, которая заставляет опускаться все ниже и ниже по социальной лестнице, а обычная бытовая, потребительская нужда, когда зачастую приходится использовать все до лимита по кредитным карточкам, отказывать себе в обновках, ну и на давнюю стоматологическую проблему махать рукой – «в следующем году». Дело доходит до того, что следующий год так и не наступает, а человек на дистанции в 10 лет лишается 4 зубов.

( Читать дальше )

 

3. Падение цен на жилье не прекращается
Падение цен на жилье в Китае углубляется, поскольку крупные города усиливают поддержку

• Пекин и Шанхай предприняли новые шаги для стимулирования покупательского спроса
• Застройщики могут прибегнуть к более глубокому снижению цен

Цены на новое жилье в Китае падают шестой месяц, а стоимость вторичного рынка упала больше всего за девять лет, что подчеркивает, почему власти активизируют усилия по решению проблемы спада на рынке недвижимости.



Падение стоимости вызывает беспокойство в стране, где на недвижимость приходится около 78% благосостояния домохозяйств, что вдвое больше, чем в США. Покупатели также по-прежнему напуганы задержками строительства и дефолтами застройщиков.
На этой неделе заместитель министра жилищного строительства Китая пообещал избежать каскада дефолтов по долгам. С прошлого месяца агентство Bloomberg сообщало, что власти создали проект списка разработчиков. имеют право на банковскую поддержку и могут разрешить кредиторам предлагать им необеспеченные кредиты впервые.

( Читать дальше )

Некогда популярные китайские REIT терпят крах из-за спада на рынке недвижимости

• Показатель CSI REIT упал на 31% в 2023 году, отстав от контрольного показателя
• Слабые настроения на фондовом рынке и спад на рынке недвижимости ударили по спросу

«Эффективность REIT зависит от фундаментальных показателей связанных с ними секторов, которые во многом связаны с макроэкономикой», — сказал Фу Личунь , соучредитель Beijing Yuntai Capital Co. «Их цены упали до минимума на фоне плохих настроений на фондовом рынке. Тот факт, что это довольно новый класс активов, не освобождает их от спадов».



Политика в отношении этого класса активов продолжается, несмотря на падение цен на акции. Проект директивы, опубликованный ранее в этом месяце, позволяет национальному пенсионному фонду включать такие фонды в портфели. И хотя плохие показатели повысили осведомленность о рисках, некоторые аналитики считают, что это снижение сделало их сделку более выгодной.


( Читать дальше )