Коллекторы фиксируют многократный рост проданных банками квартир за долги по ипотеке. Лидер — Краснодарский край.

За девять месяцев прошлого года там было продано на 147% залоговых квартир больше, чем в 2022 году. В Москве такой недвижимости стало больше на 58%. В других городах цифры не лучше.

Разбираем облигацию ХимТЭК, а именно выпуск НПО ХИМТЭК-001P-01 (ISIN код RU000A103H25)

Параметры облигации:

Погашение — 31.07.2025

Номинал — 1000 рублей

Тип купона — постоянный

Текущая ставка купона — 13%

Периодичность выплаты — 4 раза в год

Текущая стоимость от номинала — 101,2%

Оферты — НЕТ

Амортизация — ДА

Погашение:

— 10% от номинала 03.08.2023

— 10% от номинала 01.02.2024

— 20% от номинала 01.18.2024

— 60% от номинала 31.07.2025

Эффективная доходность к погашению (реинвест купонов) — 12,7%

По параметрам видно, что облигация краткосрочная с амортизацией и постоянным купоном, торгуется немного выше номинала и выплачивает купон раз в квартал.

Облигации с амортизацией хороши, когда инвестор ожидает в будущем либо повышение ключевой ставки (амортизационные выплаты можно реинвестировать в облигации с бОльшей доходностью), либо снижение цен на акции (амортиз. выплаты можно реинвестировать в просевшие акции).

Итак, Научно-Производственное Объединение «ХимТЭК» — ведущий поставщик химической продукции на территории РФ и стран СНГ. Основные направления — разработка и производство нефтехимической продукции под брендом CHIMTEC, а также поставка кремнийорганических продуктов от мировых лидеров в химической индустрии.

( Читать дальше )

Посмотрите на график соотношения цен Новатэка и Газпрома. 



Соотношение более, чем 1:8. В последний раз такое было в сентября 2018 года. Тогда Новатэк запустил новый завод и цену утащили выше 1300, а Газпром болтался около 150. 

Минимум за последние 5 лет был в начале июня 2022, когда на ожидании утверждения дивидендов за 2021 год Газпром утащили выше 300, а Новатэк был около 880-900, соотношение было 1:2,6. 

До того такое соотношение было в 2011-2015 гг. ещё до масштабного пуска линий СПГ Новатэком. 

Считаю более-менее нормальным соотношение от 1:4,4 (красная линия) до 1:6,8 (синяя линия). 

Если цена на Новатэк не измениться, то для соотношения 1:6,8 цена акций Газпрома — около 200 рублей. 

Достижение соотношения 1:4,4 сейчас считаю маловероятным. Это тогда цена Газпрома — около 310 рублей. 

Если держите обе акции, имеет смысл обдумать выход из Новатэка и покупку Газпрома. 

После сильного роста соотношения цен акций эти двух компаний обычно происходит снижение этого соотношения — чаще за счёт роста цены акций Газпрома. 

Давайте сразу оговорюсь, дивидендной зарплатой буду считать любой пассивный доход, создаваемый активными действиями. Под активными действиями подразумеваю покупку акций, облигаций, открытие накопительных счетов и так далее, а уже благодаря этим действиям получаю дивиденды, купоны и проценты.

Перед чтением необходимо будет подписаться на один из лучших телеграм-канальчиков об инвестициях и финансах. Ставьте комментарии и пишите лайки, а с подпиской читается комфортно и информация усваивается легче. Поехали!

Дивиденды

Начнем с дивидендов. В феврале, марте и апреле дивидендов не поступало. Дивиденды были только в январе. Получил выплаты от Роснефти и Татнефти. В мае пришли рекордные дивиденды Сбербанка. Так же выплатил финальные дивиденды за 2022 год Новатэк

• Роснефть заплатила 1 780 рублей.
• Татнефть заплатила 436 рублей.
• Сбербанк заплатил 18 505 рублей
• Новатэк заплатил 1 897 рублей

Облигации

В марте начал немного покупать облигации. Так что тут с поступлениями было не густо) За два месяца выплаты были по нескольким эмитентам. Понемногу начал набирать оборот купонный доход. Облигационная часть портфеля составляет 5%

( Читать дальше )

Давненько являюсь акционером ЛУКОЙЛа (с лета 2022 года когда его начали продавать по 3500) -всегда нравилась компания в плане бизнеса и раскрытия информации (правда после 24.02.22 информацию раскрывать перестали).

Когда акции стали штурмовать 5100+р и маячили дивиденды в мае — решил прочитать книгу основателя и главы ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова. Впечатлился и продолжаю держать акции дальше (хотя были мысли продать по 5500р) — с таким руководителем все будет нормально у компании!)



Рецензия на книгу в виде интересных тезисов:

👉 Вагит Алекперов родился 1 сентября 1950 г. в городе Баку в семье рабочего-нефтяника. Его отец вернулся после окончания Великой Отечественной войны с тяжелым ранением. Отдав без остатка последние восемь лет жизни бакинским нефтепромыслам, он ушел из жизни, когда Вагиту было три года.

👉 Cвою трудовую деятельность Вагит Алекперов начал в качестве лаборанта гидромеханической лаборатории Азербайджанского научно-исследовательского института по добыче нефти в 1968 году. Уже в ходе учебы в Азербайджанском институте нефти и химии имени М. Азизбекова он освоил профессию оператора по добыче нефти и газа

( Читать дальше )

Хочешь, такой, купить ОФЗ, а их так много разных, что не понимаешь, чем они отличаются. Но на самом деле всё проще, чем кажется, а по номеру выпуска уже сразу можно понять, это ОФЗ-ПД, ОФЗ-ПК, ОФЗ-АД или ОФЗ-ИН. Разве что ОФЗ-н не сможете опознать, потому что на бирже их нет (они же для населения, а население, как мы знаем, на биржах не водится).

 Классификация

• ОФЗ-ПД — облигации с постоянным доходом (фиксированный купон)
• ОФК-ПК — облигации с переменным купоном (ставка привязана к RUONIA)
• ОФЗ-ИН — облигации с индексируемым номиналом, они же инфляционные (номинал растёт на уровень инфляции, а точнее — пропорционально индексу потребительских цен Росстата), а купон у них 2,5%
• ОФЗ-АД — облигации с амортизацией долга (номинал гасится частями), а не адские или адовые, они бывают ПД и ПК
• ОФЗ-н — какая-то чушь, которую населению предлагают купить в банках (Сбер, ВТБ, ПСБ и Почта), на бирже не торгуются

( Читать дальше )