для владельцев складской недвижимости, в том числе некоторых читателей этого канала.

Спойлер: будет больно.

💸 По данным «Делового Петербурга», за последние три месяца ставки страхования складской недвижимости в городе выросли более чем в 30 раз. По данным «Ренессанс страхования», ещё в июне полис для сухого склада класса А стоил 0,08-0,15% от страховой суммы, сегодня — уже 3-5%.

⚠️ Плюс к базовому тарифу отдельно докупается страхование от терроризма — и там цифры совсем другие: лимит ответственности в ₽1 млрд обходится от ₽3 до ₽23 млн в год, а минимальная франшиза по этому риску теперь ₽5 млн.

🏭 Разберём на реальном примере. В январе 2025-го ЗПИФ «РД 2» (УК «Сбережения плюс» из орбиты ВТБ) купил склад «Озон Волхонка» в Петербурге — 108 тыс. м2, единственный арендатор Ozon, рыночная оценка на момент сделки ₽7,5 млрд. Сам фонд заявляет целевую доходность от аренды NOI на уровне 11,2% годовых.

🧮 Дальше моя экспресм-оценка. По среднерыночной ставке для класса А в Петербурге (около ₽11 000/м2/год, по данным NF Group) валовая арендная выручка объекта могла бы составлять порядка ₽1,19 млрд в год. Если целевые показатели 11,2% выдерживаются, это примерно ₽840 млн NOI. Разница между валовой выручкой и NOI, около ₽350 млн, — это весь операционный расход собственника: охрана, клининг, налоги на имущество и землю, страховка.

На рынке корпоративных облигаций готовится новый дебют. АО «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» планирует впервые разместить биржевые облигации объемом до 1 млрд рублей.

История интересна тем, что на долговой рынок выходит инфраструктурная компания с 22-летней историей и достаточно понятной бизнес-моделью. Электрические сети требуют постоянных инвестиций, при этом значительная часть бизнеса формируется за счет регулируемой деятельности, а спрос на мощности поддерживается развитием промышленности, строительства и инфраструктуры региона.

👉Параметры выпуска
• Объем выпуска: не более 1 млрд рублей
• Номинал: 1 000 рублей
• Срок обращения: 3 года
• Оферта: через 2 года
• Купон: фиксированный
• Купонный период: 30 дней
• Ориентир ставки: будет определен позднее
• Рейтинг эмитента: A.ru, стабильный прогноз от НКР
• Сбор книги заявок: 24 сентября 2026 года, 11:00–15:00 мск
• Дата размещения: 29 сентября 2026 года

Публицист Павел Пряников о том, как разница в уровне жизни отразилась на росте жителей Северной и Южной Кореи:

Посмотрите на разницу в росте мужчин и женщин в КНДР и Южной Корее, то есть тоже внутри одной нации. У мужчин – 11 см, у женщин – 6 см в пользу южнокорейцев. И это при том, что изначально С.Корея была более развитой частью (до 1950-х).

Северокорейцы действительно живут очень-очень плохо – как уже писал, рост это отличный индикатор внутри одной нации.

Заодно посмотрите, что в Южной Корее рост молодёжи уже такой же, как в Европе: вот что значит хорошее питание и медицина-санитария-гигиена. Когда с риса и овощей (и тех минимум) нация перешла к мясу и молочным продуктам. Плюс вылезла из хижин в современное жильё со всеми удобствами.

@ejdailyru

Мне стало интересно, если так рост человека зависит от уровня жизни и благосостояния людей, не стал ли средний рост россиян уменьшаться? Или просто может он остановился на одном уровне и акселерация как таковая у нас прекратилась, т.к. с 2013 года экономика России не растёт, а значит и средний рост россиян перестал расти? Что думаете?

   Вы просто не туда смотрите. 😅

⛽️Топливный кризис в действии: число запросов о способе откачки бензина из бака увеличилось. Обычно, сезонный всплеск спроса на этот запрос наблюдается в летнее время. Но июнь 2026 побил все рекорды «как отсосать бензин» ищут в 2,6 раза чаще, чем летом 2025 года Может, пора реализовать фьючерсы на запросы? Очевидно, что тренд вверх пробит Какие времена — такой и #юмор