ИнтерРАО
По дневным
Нижнее окно — индекс волатильности Чайкина
Максимальная волатильность, иногда, на развороте тренда.


Ежегодные дивиденды

( Читать дальше )

Россияне почти перестали нести деньги на вклады в банки
Рост вкладов населения в банках замедлился до трехлетнего минимума. В сентябре они выросли всего на 67 млрд руб. до 62,7 триллиона после 70 млрд руб. в августе, сообщил Центробанк. Если не брать январи, когда люди традиционно тратят поступившие в конце декабря зарплаты и пенсии, то это минимум с августа 2022 г.
В июне-июле средства в банках прибавляли более 700 млрд руб. в месяц, а с начала года увеличились на 4,9 трлн руб. При таком размере вкладов и нынешних ставках только проценты по ним составляют около 0,5 трлн руб. в месяц. Прирост средств на счетах ниже суммы начисленных процентов по депозитам физлиц, отмечают аналитики «Дом.рф» и констатируют: «Сберегательная активность населения снижается».
Мониторинг ЦБ ставок в 10 крупнейших розничных банках показал, что средняя максимальная ставка по их вкладам в первой декаде октября составляла 15,46%. Это минимум с последней декады мая 2024 г., в конце этого мая ставка была почти на 4 процентных пункта (п. п.) выше, чем сейчас: 19,39%.

( Читать дальше )

🤔 Что это значит, когда брокер берет ваши акции в РЕПО-овернайт?

Простыми словами: вы на ночь даёте брокеру в долг ваши ценные бумаги (акции, облигации), а он вам за это платит небольшие проценты.

Как это работает?

• Вы даете бумаги: Вы разрешаете брокеру использовать ваши бумаги, которые лежат в шорт-листе (списке бумаг, доступных для РЕПО).
• Брокер их продает: Вечером брокер продает ваши бумаги на бирже и забирает деньги.
• Утром все возвращается: На следующее утро брокер выкупает эти же бумаги обратно и возвращает вам на счёт.
• Вы получаете доход: Разница между ценой продажи и выкупа — это ваш доход, который вы получаете в виде процента (ставки).

Зачем это брокеру?
Ему нужна ликвидность (деньги) или ваши бумаги, чтобы выполнить обязательства перед другими клиентами или на бирже. Это стандартная и легальная операция.

Сразу скажу, на данный момент у меня стоит запрет на то, чтобы брокеры брали мои активы в РЕПО-овернайт. Но посмотреть/посчитать было интересно.

( Читать дальше )

21 сентября я опубликовал свое «открытие» про политику ставки нашего ЦБ

smart-lab.ru/blog/1207446.php

Видимо, кому то снижение ставки нужно, если посмотреть на изменение показателя 0.55*USD+0.45*EUR с 11.09



Но пока, ИМХО, этот показатель на значении, которому соответствует ставка 16% годовых. Впереди еще неделя и поэтому снижение этого показателя на 23.10 до -12% или больше даст повод для ставки 15%. А если вернемся вверх до -5%, то вероятней всего станет 17%.

Так что мой прогноз еще может претерпеть изменения. Следим за 0.55*USD+0.45*EUR.

Всем привет, продолжаем следить за факторами на основании которых ЦБ принимает решения по ставке, что свою очередь может смягчить ДКП, тем самым повлиять на рост будущих прибылей компаний в 2026 году из индекса IMOEX и переоценки стоимости из-за низких ставок по депозитам.

Индекс потребительских цен

Недельный индекс средневзвешенных продовольственных цен в годовом выражении(SAAR) за последние два месяца относительно 2024 и 2023 года

на 13 октября ИПЦ продолжил ускоряться до 14.83% c 11.95% в годовом выражении(saar) на 6 октября при этом средний показаться за два месяца составил рекордные -0,45%, что немного хуже чем в 2024 году за аналогичный период.

Наибольший вклад в рост индекса за последнюю неделю внесли: помидоры, огурцы, яйца, капуста,  картофель, бананы, курица, бензин и таблетки

( Читать дальше )

В последние полгода ставка по вкладам в 10 крупнейших банках ниже ключевой ставки. И многие задаются вопросом «а тогда зачем»?

Но ответы есть! Вклады интереснее, если…

🔹сумма до 1-1,2 млн, т.к. тогда сумма процентов не облагается налогами. Тогда 15,6% становится сопоставимым с доналоговыми 17,9% по облигациям
🔹рассматриваете ААА, ведь вклады застрахованы АСВ

🔹будет форс-мажор… 24 февраля можно было легко снять вклад, пусть и с потерей процентов. Зато никаких дисконтов «по телу»

🔹будет закрыта биржа

Короче, для диверсификации

В остальных случаях, подойдет LQDT: те же 🥚, только в профиль (без потери процентов при снятии)

--

 

Спасибо, что читаете нас❤

 

👉Витрина ссылок. Читайте нас там, где Вам удобно!

( Читать дальше )

🧱🧱🧱🧱 До 95%: эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России

С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% — до 251 млн кв. м. Однако доля теневого сектора осталась прежней — около 95%, сообщили в «Дом РФ» по запросу «РБК Недвижимости». В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6,1% до 6,4%.

▪️Почти все по-прежнему в тени

По оценке «Института экономики города», 80–90% сделок — нелегальные. В то же время ситуация немного улучшается: 15 лет назад официально сдавалось лишь 5% жилья, сейчас — до 20%. Этому способствовали льготные налоговые режимы — патенты и самозанятость. Ранее налог составлял 13%, теперь действуют упрощённые схемы. Сдерживающий фактор — сокращение числа иностранных арендаторов.

▪️Сколько платят налогов те, кто сдает жилье по-белому

Физлица платят 13–22%, ИП — 6–15%, самозанятые — 4–6%. При патенте налоги не платятся, но сам патент нужно приобрести.

▪️Самозанятость — популярный путь для легальных рантье

По оценкам «Института экономики города», из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены 1,2 млн, из них 700 тыс. — через самозанятость. При аренде 40 тыс. руб. в месяц это 350 млрд руб. в год, из которых бюджет получает до 15 млрд руб. налога.

( Читать дальше )

Недавно смотрели длинные государственные фиксы. А какие длинные ОФЗ-ПК выбрать, чтобы получать актуальные купоны ежемесячно? Выбрал 3 оптимальных длинных выпуска ОФЗ и 7 дополнительных для увлекающихся инвесторов, которые будут приносить купоны ежемесячно.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке. В портфеле более 1200 длинных ОФЗ.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Где кроется доходность 30%? 10 высокорискованных облигаций
• Юаневые облигации для защиты от девальвации
• 12 длинных ОФЗ для получения стабильного пассивного дохода ежемесячно
• Топ-10 корпоративных облигаций для пассивного дохода

( Читать дальше )

Индекс RGBI при ключевой ставке в 17% опустился к уровням, которые мы видели, когда ставка достигала 20%. Парадокс в том, что тогда инвесторы были значительно оптимистичнее.

Наблюдаемый сейчас пробой восходящего тренда и падение индекса ниже 115 пунктов выглядит скорее как эмоциональная реакция рынка. В ближайшие дни стоит понаблюдать: сможет ли RGBI вернуться в восходящий канал? Это будет важным индикатором дальнейших настроений.

Что происходит с облигациями

🔸Корпоративные облигации с фиксированным купоном тоже снижаются, но делают это заметно мягче. Причина в отсутствии длинных выпусков, которыми богаты ОФЗ

🔸Флоатеры, которые, казалось бы, защищены от инфляции и роста ставок благодаря плавающему купону, оказались под давлением общих негативных настроений

Где искать возможности

Текущая просадка открывает интересные перспективы и может стать хорошей точкой входа для инвесторов, ищущих защиту от инфляции и стабильный доход.

📌 Подборки интересных облигаций публикуем каждую субботу на канале, не пропустите ⏰

( Читать дальше )

1- по словам сбербанка рост числа заявок реальных 318% год к году

2- у топовых агентств недвижимости рекорд за последние несколько лет по сделкам

3- Индекс московской недвижимости Домклик резкий рост за сентябрь и рекорд за всю историю.

4 — крупные банки не справляются с потоком заявок

5 — риелторы по крупным городам говорят что реально есть спрос и самое главное, более половины это живые деньги.

А что происходит? Стоило упасть ставке на вторичном рынке чуть ниже 20% и народ побежал покупать? А наличные откуда?

Кто что думает?

Мой телеграмм канал t.me/broker_Aleksey

#недвижимость #ипотека #купитьквартиру