С 1 апреля, чиновники начнут раздавать бюджетные деньги ростовщикам, выдающим ипотеку на вторичку под 6% гражданам с детьми до 6 лет. Схематоз будет доступен для квартир в домах не старше 20 лет в городах с 0, 1 или 2 новостройками.  Напомню, что в 70% городов нет новостроек.

Что это значит?

1. Цены вторички резко вырастут.
2. Доступность жилья в РФ снизится.
3. Закредитованность населения вырастет.
4. Ростовщики получат от чиновников бюджетные деньги себе в доход

Почему чиновники не хотят стоить дома за государственный счет и сдавать их в долгосрочную аренду семьям с детьми, а вырученные от аренды деньги пускать на строительство новых домов для размножающихся россиян?

Очевидно, потому, что такой подход противоречит экономическим интересам чиновников. Контролировать 90% экономики, распределять валюту и раздавать разрешения на строительство бетонных курятников окно-в-окно — это интересно. А строить доступное городское жилье для молодых семейных россиян — это скучно.

Берегите себя. И готовьтесь к росту цен вторички.

( Читать дальше )

Компания за год заработаа больше, чем когда-либо, но вместо роста акций — массовые распродажи. Это рыночная истерика или компании действительно есть за что волноваться?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке перед следующим заседанием ЦБ", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

🎲#46. Под ребрами...

На прошлой неделе компания опубликовала отчёт по МСФО за 2024 г.

За год компания показала двузначные темпы роста, хорошую рентабельность + дивиденды, которые были выше среднего по рынку

👀 Казалось бы, это идеальный повод для роста котировок. Но… что-то пошло не так, и мы увидели значительное снижение стоимости.

Что происходит? Почему акции продолжают продавать, и является ли это обоснованным? Давай смотреть..

 

🧊 Квартал рекордов: сильные результаты, но рынок как-то не впечатлило!

( Читать дальше )

Как выяснилось, некоторые банки продолжают выдавать кредиты, несмотря на оформленный самозапрет. В связи с чем, по информации Ведомостей, некоторые граждане сами обращаются за займом, рассчитывая не возвращать его.

Какие последствия наступают в этом случае по договору потребительского кредита (займа)?

С 1 марта 2025 года (ч.6, ст.13 № 353-ФЗ)
Кредиторы не вправе требовать исполнения заемщиком обязательств, если:
1. Они не подали запросы о наличии запрета во все бюро кредитных историй в течение 30 календарных дней до даты заключения договора.
2. Кредитный договор заключен при наличии сведений о самозапрете в кредитной истории.

С 1 сентября 2025 года (ч.7, ст.13 № 353-ФЗ)
Кредиторы не вправе требовать исполнения заемщиком обязательств, начислять проценты и уступать права требования до вступления в законную силу приговора при одновременном наличии следующих обстоятельств:
1. Кредитор нарушил требования к работе с самозапретами.
2. Возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств у заемщика.

( Читать дальше )

Я давно не был так уверен в идее покупки, как в этот раз.
Я не буду цитировать финансовый отчёт — его уже 35 раз опубликовали и проверили на форуме.
Он хороший.
Выручка растёт, прибыль растёт. Темп — 30%+.
Долга нет. P/E было в районе 9. Сейчас, наверное, уже 7, а то и ниже.

Я ожидал роста после отчёта, причём нехилого — процентов в 5.
Получили падение уже на 12%.
На чём?
Ну, могу погадать.

1. Отмена дивидендов, а точнее их приостановка до завершения войны.
   Никогда не понимал «шизу» в России на тему дивидендов. Их ищут, на них буквально молятся.
   Может ли это быть причиной падения? Может, но падение тогда было бы в районе дня-двух. А мы падаем с 5 марта, то есть уже четвёртый рабочий день.

2. Фундаментально некуда расти.
   Тут сложнее. Я отчасти разделяю мысль, что Россия в целом упёрлась в жуткую демографическую яму, и как из неё выбираться — я не знаю.
   Для этого нужно сделать очень многое. И первое, конечно, — закончить войну.
   Далее нужно делать страну привлекательной для миграции (камни полетели), увеличивать доступность жилья, авто и жизни. Все три последних пункта скорее реализуются на Марсе, чем у нас, но на фантазию ещё налог не ввели.

( Читать дальше )

Результаты за 2024 год

Про сам отчет за 2024 год коротко – компания отлично себя чувствует. HH – самый высомаржинальный бизнес на российском рынке и во всем мире очень сложно найти компании, работающие с маржой по чистой прибыли около 60%. Темпы роста в четвертом квартале замедлились, но все еще остались на достаточно высоком уровне.

Если посмотреть на историю последних лет, тут тоже все отлично, кратный рост по всем показателям. В 2024 году была редкая ситуация, когда чистая прибыль больше EBITDA – у компании были большие процентные доходы от кубышки и фактически не было налога на прибыль.

( Читать дальше )

Пока рынок внимательно следит за геополитикой, на внутреннем треке происходят не менее интересные вещи.

В первую очередь это касается облигаций, куда хлынули «умные деньги» — акулы выкупили все размещения Минфина, и тот досрочно выполнил свой план. То же самое происходит с корпоративными бумагами, интерес к которым так же растет.

Вместе с тем недельная инфляция пошла на спад — последнее ее значение стало минимальным с октября 2024 года. Падают инфляционные ожидания, охлаждается кредитная активность, впервые за полтора года выросла безработица.

Так что ключевая ставка все же работает — отсюда и такая активность на рынке долга, который закладывает ее более раннее снижение. Если раньше все говорили о втором полугодии, то сейчас есть предпосылки смягчения уже в апреле или июне.

Для большинства компаний это позитив, но для некоторых это станет негативным событием. Кто же проиграет от снижения ставки?

✅ Банк Санкт-Петербург. За последние годы он просто расцвел, и не последнюю роль тут сыграла ключевая ставка. Пока конкуренты страдают, этот банк берет дешевые деньги (бюджетников) и занимает их надежным юрикам, извлекая огромную прибыль.

( Читать дальше )

Общаюсь с риэлторами, рынок официально развернулся. Квартиры дешевеют уже больше 12 месяцев подряд. Как первичка так и вторичка. В Москве и Питере многие лоты уже на 2+ миллиона дешевле по сравнению с 22 годом. Застройщики дают скидки от 15 до 30%. Забавно, что чем хуже ситуация, чем ближе к банкротству застройщики, тем больше проплаченных публикаций и аналитики в сми о том, что цены не падают (привет порталу BN.ру и ТГ-каналам таким как Банкста). В Сочи вообще ад, гонка вниз. Причина — инвесторы с плечом пытаются выйти из бетона и не словить маржин колл.
В Анапе, Севастополе и других городах где пляжи пострадали от мазута ситуация ещё хуже.

В крупных компаниях идут массовые сокращения. Ищем руководителя it-отдела, за неделю пришло 108 заявок — такого никогда не было. Как следствие — рекордными темпами растут неплатежи по кредитам. Те, кто брал дорогую ипотеку в инвестиционных целях и мог себе это позволить, теперь вынужден избавляться от нее.

Да, есть круг военных и приближенных к оборонке, у которых копятся деньги на счетах.

( Читать дальше )

На фондовом рынке в последнее время часто происходят резкие всплески цен акций. Нередко такое можно наблюдать в акциях второго и третьего эшелона, где ликвидность ниже, а значит существует высокая вероятность двигать цену отталкиваясь от новостного фона или решений внутри компании.

Борьба с волатильностью:

• Дискретный аукцион — особый режим торгов. Он включается, если отдельная акция растёт или падает на 20%. Аукцион может включиться и по всему рынку, если Индекс МосБиржи будет двигаться на 15%.

Дискретные аукционы могут проводиться только в период с 10:14 до 16:40 МСК. Во время вечерней и утренней сессий дискретные аукционы не проводятся.

В течение дискретного аукциона происходит сбор лимитных заявок. Рыночные заявки не принимаются. Нужно выставлять заявки с указанием цены. Цена бумаги определяется на основании поданных заявок.

В течение дня по одной акции дискретный аукцион может проводиться только два раза. При этом дискретный аукцион проводится только по акциям, входящим в состав индекса Московской биржи. В случае с другими акциями торги просто приостанавливаются.

( Читать дальше )

1. КНДР и республика Корея — с 8 июня 1951 по 27 июля 1953 года. Результат — заморозка по 38-й параллели.
2. США, Северный Вьетнам и Южный Вьетнам — 13 мая 1968 по 27 января 1973 года. Результат — вывод американских войск.
3. Израиль и Палестина — с 30 октября 1991 по настоящее время. Результат — не достигнут.

Что, то я сомневаюсь, что мы столько лет бум у 3300, я там пофиксился… сейчас на рынке одни эмоции… это, то-же самое как мы были ниже 2500 (все пропало), еще совсем недавно… люди вообще голову не включают, хотя согласен, роботам пофиг (

алгоритмическая торговля) учитывайте это кто сам торгует 

 

Еще один момент, если разблокируют на бирже западные счета ,  политические риски не куда не делись, индекс просядет и существенно. По таким ценам многие западные инвесторы захотят выйти и забыть про нас. Учитывайте то-же .