Избранное трейдера Игорь Димов


Квартира в моём провинциальном городке была приобретена в июле 2009 года за 1.4 млн.р.
В ремонт было вложено 100 т.р.
С середины 2011-го года квартира успешно сдаётся. Повезло с квартиранткой. Живёт длительный срок и исправно платит аренду и коммуналку.
Аренда: 12 т.р. в мес.
Один месяц в году уходит на ремонт и др. издержки владения квартирой.
Итого прибыль от аренды за 8.5 лет: 12000*11*8.5=1 128 000р.
Налог за 10.5 лет (имущественный + НДФЛ ИП 6%): 7 140 + 67 680 р.
С учётом инфляции за 10.5 лет (100.44%) квартира с ремонтом должна стоить 3 006 600 р.
Но стоит: 34*47678=1 621 052 р. (https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/rostovskaya_oblast/bataysk-c1754) Идея в том, что «недвижимость дорожает наравне с инфляцией» на этом периоде не сработала.
Мне стало интересно увидеть историю моей горе инвестиции на графике. Я собрал необходимые данные, построил таблицу Excel, а затем вывел самую важную информацию на график.

Они нужны тем, кто открывает позицию по теханализу. Если основанием для открытия сделки является фундаменталка, то ограничение убытка должно быть не по стоп-лосс, а по каким-то другим правилам.
Как правильно ставить стоп-лосс?
Цель стоп приказа — ограничить убытки, если вы не правы. Основная проблема в том, что цена не двигается по прямой линии и если стоп-лосс слишком маленький, то случайное движение выбьет вас по стопу и затем, рынок пойдет в вашем направлении, но уже без вас.
Я знаю 3 распространённых метода постановки стопа:
1. Стоп приказ выставляется за ближайший экстремум, либо за уровень. Это самый популярный метод, которому учат все учебники.
2. Стоп приказ выставляется за значение ATR.
Можно легко понять, что оба метода опираются на волатильность. Здесь мы убиваем двух зайцев: снижаем вероятность того, что нас заденет случайным шумом и меняем размер позиции в зависимости от волатильности. Рынок волатильный — уменьшаем объем сделки, волатильность снизилась — можно увеличить объем позы.