В предыдущем посте https://smart-lab.ru/blog/693823.php писал, что считаю «харды» важной частью капитала, но все-таки решил продать свою инвестиционную однушку. Причины:

— трудозатраты времени на деятельность рантье оказались больше, чем я думал;

— выхлоп от аренды с учетом коммуналки оказался меньше ожидаемого;

— рано или поздно потребуются капитальные вложения для ремонта;

— рынок аренды давно стагнирует и я сильно сомневаюсь, что ставки на аренду сильно вырастут в обозримом будущем, особенно в регионах, особенно в депрессивных;

— ликвидность недвижимости по сравнению с любой ценной бумагой, обращающейся на организованном рынке ниже на несколько порядков (продажа квартиры требует недель, а не минут/часов);

— чрезмерная концентрация активов в одном месте.

Сама по себе квартира, если ее рассматривать как актив имеет свои плюсы:

— значительно большая защищенность от мошенничества (лишиться квартиры куда труднее, чем денег на счету);

( Читать дальше )

Если вы следите за творчеством Тимофея Мартынова на youtube, то знаете, что Тимофей покупал золото через фьючерс. В этой статье, я бы хотел поговорить о том, как Тимофей и Вы теряете на Московской Бирже, вкладываясь в долларовые инструменты (золото, серебро, нефть, RTS). В конце поста я покажу как этого избежать.

Итак, начнем с pdf-документа, который выложен на сайте МосБиржи на странице под якорем «Все продукты Срочного рынка». Для экономии вашего времени, привожу скрины страниц 145-147.



( Читать дальше )

Всем привет!

Стаж вождения у меня уже лет 15, но последнее время осознаю, что автомобиль мне не очень то и нужен. Конечно, с ним удобно и комфортно, в дождь, снег, холод можно быстро доехать до работы или магазина. 
С другой стороны, я могу обойтись и без машины, ее отсутствие не будет критичным. Работа у меня в 25 мин хотьбы от дома. В магазин последнее время почти не хожу, все заказываю с доставкой на дом из ПЕРЕКРЕСТКА. Да и любая другая габаритная покупка сейчас не проблема, привезут все что захочешь прямо к двери. 
Бывает даже, выходишь из дома, вроде и погода хорошая, можно пройтись, но садишься и едешь на машине. Расслабляет она меня. И чувствую, что отсутствие активной хотьбы, передвижений негативно влияет на здоровье. Когда походишь, даже лучше себя чувствуешь.
Еще машина-это пассив, которые тянет на себя мои финансы в смысле трат на бензин, ремонт. Последний раз 15000р отдал, заменил кое что в подвеске, во-общем, обычное обслуживание. Не так вроде много и не часто вкладываю в машину, но каждый раз думаю, что мог бы на эти деньги акций дивидендных прикупить.

( Читать дальше )

Спекулянт гэмблер и спекулянт коллекционер.

 

Акции и портфели из них — это спекуляция и игра, я не спорю.

Но одно дело — пытаться угадать, какая фишка выстрелит, и совсем другое — подбирать фишки по заданным параметрам.

Это уже ближе к коллекционированию, чем к гэмблингу.

Любой коллекционер хочет, чтобы его коллекция оценивалась дорого.

И любой коллекционер хочет, чтобы в его коллекции была какая-нибудь уникальная штучка, которая сейчас мало кому нужна, и которая попала в коллекцию за недорого, но которая потом станет нужна всем и многократно возрастёт в цене.

Именно такая ситуация была в начале века.

( Читать дальше )

Этот день настал. Я нашёл инструкцию сбера по заполнению w-8ben. Впечатление, что даже техподдержка сбера не знает о ней, так как кидает ужасную портянку текста. А тут всё с картинками и понятно. Кидаю тут, вдруг, кому пригодится. 

www.sberbank.ru/common/img/uploaded/redirected/person/investments/docs/w8_instr.pdf

Попробуем сегодня разобраться, в чем отличие между данными ETF не залезая в дебри, а на простом и понятном языке.

Итак, оба этих фонда представляют индекс на еврооблигаций российских компаний, которые торгуются в долларах и в евро. Среди эмитентов еврооблигаций только крупные компании, такие, как Газпром, Лукойл, ГМК Норникель, МКБ, Фосагро и прочие.

Еврооблигации выбираются таким образом, чтобы средний срок до погашения всего портфеля не превышал 3 лет. Это значит, что сюда могут входить облигации с погашением через год, через два, три или четыре года. Грубо говоря, если в портфеле 2 облигации в равных долях, у одной погашение через год, а у второй через 4 года, то средний срок до погашения по портфелю будет равен (1+4) / 2 = 2,5 года.




Для простоты рассмотрим оба фонда и основные факторы, которые будут влиять на доходность в рублях.

FXRU
Здесь все более-менее понятно. Доходность данного фонда будет складывать из следующих параметров:

( Читать дальше )

Народ, корона реально здесь и идет рост заболеваемости. Я заболел 24 мая, три дня температура была 38-39, потом вроде было улучшение, но на 7 день снова температура пошла вверх. Лекгие слегка задело, пришлось начать пить антибиотик.
Затем проболела дочь 13 лет, один день 38, затем сын 20 лет, болел тяжело неделю, обошлось без антибиотиков.
Наконец заболела жена, причём у неё уже была корона в ноябре 2020. ПЦР у неё сейчас был отрицательный, а антитела высокие. Как так — непонятно. Тоже пришлось ей пить антибиотик.
У всех пропало обоняние, уже частично вернулось. У сына ещё и вкус пропал.
Я зарегистрирован в Москве, но реально живу в Подмосковье. Ни меня, ни семью никто не посетил и не регил из Роспотребнадзора, когда узнали, что я нахожусь не в Москве. Подмосковью судя по всему пох. 
Так что мы даже в официальную статистику не попали. И сколько нас таких?
Все лекарства, КТ, анализы пришлось делать платно. 
Хорошо, что не потребовалась госпитализация. Вот в больнице реально тяжело выкарабкаться.

( Читать дальше )

Сегодня зашёл в личный кабинет и увидел, что наконец-то появилась возможность подписать форму W-8BEN.
Подписывал её уже в 2019 г., но по факту она не действовала, и в 2020 г. её убрали из ЛК. Посмотрим, сработает ли на этот раз.

Налоговый вычет по ИИС — быстро и без декларации.



С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Необходимую информацию налоговые органы будут получать от участников информационного взаимодействия – налоговых агентов (банков), которые подключаются к такому обмену уже с 21 мая 2021 года.



( Читать дальше )

Максимально упрощенно.

Есть две крайние сущности: Атака и Оборона

• Первая нужна, когда на рынке паника. Тогда инвесторы покупают подешевевшие акции или облигации.
• Вторая – когда на рынке эйфория. Тогда разумные инвесторы постепенно уходят в консервативные инструменты – краткосрочные гособлигации или драгметаллы.

Все остальное – не столь важно.

Если вам страшно и вы нуждаетесь в защите– купите золото:


график цены унции золота в рублях за 20 лет.

 

2. Если вы стали очевидцем паники на рынке долга или акций и у вас стальные нервы, – просто продайте часть золота и купите акции:

( Читать дальше )