Олег Сбс, 

Есть ещё нюанс.
Пока квартира в ипотеке, она формально в собственности, но с обременением.
То есть просто так распоряжаться ей (дарить, продавать и т.д.) без уведомления банка не получится.
Продать квартиру в залоге и продать «чистую» квартиру — это две разные стоимости.

И не всегда есть возможность быстро «выкупить» её.

Олег Сбс, 
>> так закрыл 6 млн, а на ИИС 200к/год не смог найти

И что дальше? Это называется «приоритеты».
Из вложенных 200к в этом году осталось 170. Выгодное инвестирование, ага.
Ещё раз. У меня есть план — и я его придерживаюсь.
Выпады типа «ахахах не смог» — мимо.


>> через лет 20 полностью закрыть ипотеку — это будет как просто сходить в магазин за хлебом

Люблю эту метафору. 
Остальные расходы тоже возрастут. 30к платёж в 2020 и 30к в 2026 — это разные 30к. Но и остальные расходы тоже другие.
Более того. Это если будет чем платить эту ипотеку. Правда, об этом любители фраз типа «за эти деньги можно будет купить хлебушка» обычно не думают — ибо в голове тот самый хлебушек. Образно, конечно.

спасибо, капитан Очевидность

Rational_Capital, проценты это высшая математика
нужно с простых операций начать

Вааааще пофигУ

Олег Сбс, о, ещё один.
Дратути.

Давай теперь по пунктам.
>> Гасить ипотеку под 2%, когда вклады давали 20%

Это решение принято с учётом всех рисков и возможностей.
Прикинь, лишние бабки я стремлюсь потратить. На бухло и шлюх.
Вот такой вот мерзкий характер. И в итоге при выборе «потратить или погасить ипотеку» я выбираю Аксиому Эскобара. 
От так.

>> Вкладывал в ИИС 200к в год, когда для вычета надо 400к.

Я кагбэ фкурсе, что нужно 400к, Омеригу ты не открыл.
Такой вот у меня план. Я начинал со 100к в год, постепенно повышая до 200к. Примерно через 3-4 года дойду до 400к в год.

>> пока вклады будут давать больше 6%, досрочно гасить вторую не собираюсь

Это если их вывести получится ;) Но это уже другая история.

Тимофей Мартынов, да не в этом дело

Оч «интересно» читать эти «сходил на горку, почитал».
А тут ответочка.

Станислав Швецов, тогда это другие книги читать нужно 

Dima Artemov, и что дальше?
А вы правда не знаете отношение детей (а зачастую — учителей) к этим «разговорам»?

У каждого ребёнка есть родитель, который должен по нужной теме всё пояснить и подсказать истинный источник информации.
А дальше каждый сам.

Верить в Бога чтобы были деньги.
Какое-то протестантство.

Dima Artemov, как по мне, читать нужно не учебники и не Мединского.
Читать нужно классиков литературы и учёных-историков.
Ну и фильтровать очень хорошо прочитанное.

Dima Artemov, нет, от Вас хамства не было.
Вообще, обсуждение странное выходит.

Dima Artemov, когда-нибудь и до 11 дойдёт. Потерпи чуток.

Dima Artemov, я сначала написал более грубо, но потом отредактировал сообщение.
Оппонент хамит, а я не буду.

хм...)
проценты учат считать в школе простой пропорцией

Счёт хочется закрыть пока он до 1 млн
Потом как перешёл эту цифру, хочется удерживать

О, мы примерно в одно время появились на рынке.

У меня опыт такой.
2019. Открыл ИИС. Первые покупки. Фиг пойми что и сбоку бантик.
2021. Закрыл ИИС, показалось неинтересным.
2022. Открыл ИИС. Откладывал определённую сумму в месяц, получал вычет.
Взял под 1.99% студию в Мск для сдачи. Первый взнос 1 млн, кредит на 6 млн.
2023. Пополнял ИИС, досрочно гасил ипотеку. 
2024/25. Закрыл ИИС. Завёл суммарно за три года около 600к, в конце 23-начале 24 на ИИС было 1300, в начале 25 вывел всё, что осталось от ИИС — 870к и закрыл ИИС. Переложил эту сумму в погашение ипотеки.
2025. Открыл новый ИИС. 
Работал на трёх работах и погасил ипотеку. Сейчас стоимость квартиры оценивается в 9 млн.
Конец 2025, на ИИС около 200к.

План на 2026. Пополнять ИИС. Получать вычет.

GOLD, я знаю современную историю очень неплохо. Какой период имелся в виду?
Или это просто попытка слиться и тупо нечего сказать?

ps
хозяева есть и у вас. Не надо считать себя избранным ;)