По сути сабжа.
1. Т-банк не использовать вовсе или использовать только как сливной бачок. Деньги пришли — деньги ушли. На счетах денег нет.
2. Если всё же использовать, то см. п.1
Есть ещё нюанс.
Пока квартира в ипотеке, она формально в собственности, но с обременением.
То есть просто так распоряжаться ей (дарить, продавать и т.д.) без уведомления банка не получится.
Продать квартиру в залоге и продать «чистую» квартиру — это две разные стоимости.
И не всегда есть возможность быстро «выкупить» её.
Олег Сбс,
>> так закрыл 6 млн, а на ИИС 200к/год не смог найти
И что дальше? Это называется «приоритеты».
Из вложенных 200к в этом году осталось 170. Выгодное инвестирование, ага.
Ещё раз. У меня есть план — и я его придерживаюсь.
Выпады типа «ахахах не смог» — мимо.
>> через лет 20 полностью закрыть ипотеку — это будет как просто сходить в магазин за хлебом
Люблю эту метафору.
Остальные расходы тоже возрастут. 30к платёж в 2020 и 30к в 2026 — это разные 30к. Но и остальные расходы тоже другие.
Более того. Это если будет чем платить эту ипотеку. Правда, об этом любители фраз типа «за эти деньги можно будет купить хлебушка» обычно не думают — ибо в голове тот самый хлебушек. Образно, конечно.