letoII, где вы там минус за вычетом инфляции увидели? Видимо трудности с пониманием как считать прибыль в случае размазанного пополнениями портфеля.

Русский инвестор, такие чудики вам скажут мерить только в золоте. Т.е. в обычном товаре, да ещё и сверхволатильном. Это было бы почти также нелепо как в биткойнах, но они это не поймут.
А экономисты меряют также как меряют динамику ВВП. Т.е. вместо номинального в реальном — это за вычетом инфляции Росстата в рубле или Федстата в США (если у вас был бы долларовый портфель).

Русский инвестор, будет гораздо объективнее и главное показательнее для публики (раз у вас такая цель), если доходность считать по методу CAGR, в экселе это XIRR.
Ибо весь ваш капитал размазан пополнениями у каждого их которых свой инвестсрок.

Sid_the_sloth, достаточно сравнить динамику доходности депозита в Сбере против динамики акций+дивов того же самого Сбера на длинной дистанции, чтобы нагляднейше узреть насколько вклады неинтересны, даже с учетом фактора волатильности акций.
Другое дело что именно дивы надо пихать не в реинвест, а выводить как раз на банковский накопительный счет. Чтобы весь следующий год жить с них не беспокоясь за ту самую волатильность и избегая продажи куска портфеля, если оная необходимость вдруг совпадёт с моментом просадки.
Сам я, кстати, именно так и живу. Вот уже 9 лет как. С той лишь разницей, что в моём портфеле просто иные акции.

lykasvit, самое забавное что Зеленский не увидел никаких параллелей. И его подпевалы публично дружно рукоплескали операции США. Ужас что происходит с сознанием бедняг.

Игорь Пронин, погуглите по тегу «соглашение о разделе продукции», так может и допетрите почему Путин этот ельцинский колониальный шлак постарался минимизировать. А то бы весь рост нефти и в нулевые точно также не достался бы стране как при непросыхавшей опустившейся гниде.

Tagtrader, до верхушек власти добираются спустя много лет. А вот молодёжь во власти куда подозрительнее убеленых сединами. Причём первые как раз несравнимо импульсивнее вторых.
Вот только старина Донни тут стоит сильно особняком. Он всю дорогу был не только популистом, но и полноценным шоуменом. Полагаю, даже покойный Вольфович бы обзавидовался.

Павел Комаровский, в автономиях можно. Крым был именно автономией всю дорогу. Вы хоть в вопрос погрузитесь, прежде чем распространять публично своё «авторитетное мнение» пользуясь тем, что сбежали, а за пределами российской юрисдикции можно плодить любые фейки о своей бывшей стране.

Миллиардер из Сибири, разница в том, что Крым всю дорогу был АВТОНОМИЕЙ. А значит имел право самолично решать свой статус и к кому в итоге присоединяться.
Всё что пиарили по миру как якобы его «аннексию» — подтасовка. Произошедшее было сецессией. Т.е. как раз вполне законной процедурой.
И наоборот — Донбасс не был автономией и несмотря на аналогичные референдумы в ЛДНР мы их к себе в 2014 не приглашали. Как раз соблюдая международное право. (Хотя местные жители там после Крыма очень на нас надеялись. Знаю непонаслышке — у меня на Донбассе родня)

Дмитрий-Димас Ермаков, я и не переживаю.
Ибо всю дорогу сам то в стороне от крипты :)

Алексей Сазонов, даже Сбер обыгрывает квартиры. Причём в любой локации страны.
Просто надо не брать просад момента (цену в СВО), а настоящие инвесторские дистанции. Тем более квартиры держат вообще десятилетиями. Аналогично и кэшпоток — Сбер даёт годовой див тоже куда выше, чем даже грязная аренда. А чистая (за вычетом всех издержек) ниже его дивдохи вообще вдвое-втрое.
Вообще-то всё это сто лет назад уже разжёвано-пережёвано. Поэтому такой бум фондовых инвестиций среди именно физиков. Число открытых брокерских счетов за эти года выросло колоссально. На досуге сравните с динамикой бетонных сделок в стране. А ведь для акций предыдущая пятилетка была отнюдь непростая — до СВО был ковидный карантин.

Дмитрий-Димас Ермаков, я про страх для деанонимизации криминала. И вот тех самых теневых потоков.

Алексей Сазонов, если берете не общую динамику жилого квадрата по стране, а его локальную рекордную динамику (ещё и специально накануне этого локального скачка),
krasnodar.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
тогда и акцию берите не среднестатистическую, а ту что в реале держу например лично я:
smart-lab.ru/forum/RZSB/page1/#comment8471874
При желании можете также глянуть какой был рост с даты коммента плюс общий объём дивов. И это, в отличии от недвиги, куда более страдавший от СВО класс активов.
Ну а более объективный аналитик Сбер будет противопоставлять тому же столичному квадрату:
www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin
При этом помня что Сбер в период СВО торгуется ниже своего капитала, и меньше чем за 4 годовых прибыли. В отличии от типовых бетонных коробок, продающихся за 20 прибылей. А уж про несопоставимость порогов входа, ликвидности, стоимости владения, цен сделок, рисков арендаторов… тут даже просто перечислять можно утомиться чем и насколько эти коробки проигрывают полноценным бизнесам.
Причём, если бы то же время что ищется, покупается, готовится под сдачу халупа потратить на анализ фундаментала хотя бы пары десятков дивитикеров, то отбор нескольких из них на дистанции перекроет выхлоп с жилого бетона вообще кратно. Это я вам именно как практик, а не балабол, прямо утверждаю. Собственно, именно поэтому олигархат и владеет предприятиями, а уж никак не кварталами арендного жилья. Последних я в России вообще ни одного, даже в теории, не могу припомнить.

John Wayne, и что? с текущим дополнительным ростом технологий нефть венесуэльскую стало извлекать труднее?

John Wayne, для справки: американские компании её там вовсю и качали ещё несколько десятков лет назад. Как раз пока не появился национально ориентированный лидер пытавшийся вытащить страну к суверенитету.
А в пиковом для неё 1950г доля венесуэльской нефти составляла вообще аж 14,4% от всей мировой нефтедобычи.

Vlad Kol, для справки: текущий нырок в рецессию — целиком заслуга Эльвиры. Его прекратить — дело одного приказа. Тем более что нелепица инфляционного таргета в взятые с потолка 4% во время столь масштабной войны очевидны всем в российском экономическом сообществе (к коему я и сам принадлежу). Это даже не говоря про хроническое недофинансирование российской экономики с приходом этой крайне зашореной дамочки на пост.
Впрочем, это отдельная обширная тема, не для уровня смартлабовских комментов.

Лена Царева, вместо валюты и вкладов тоже выгоднее доля в бизнесе. На русфонде полно публичных. Где и дивпоток несложно считается и погружение не требует глубин многолетнего академического образования.
А вот долю в непубличном семейном бизнесе продать будет попросту некому, если рентабельность покатится вниз. Так что этот вариант в оценке следует сильно дисконтировать под подобный риск неликвида, прежде чем закапывать туда деньги доверчиво глядя на родственников и зачастую имея лишь словесные обещания действий в разных сценариях ;)

Алексей Сазонов, для справки: доля в бизнесе (акция) куда прямее впитывает рост на инфляцию, чем квартира. Ибо это априори внутри выручки.
Разумеется, если оставить за скобками общерыночную волатильность оценки активов в моменте.

aaa bbb, 

Поэтому огромное число богачей сидит именно в недвижке

Ровно наоборот — чем богаче и образованнее лицо тем меньшую долю его капитала занимает жилая недвига под найм. Зачастую таковой вообще ноль. Квартиры для сдачи это вообще арсенал самых бестолковых из копилкиных. Обычно это дамочки. Ибо у них вообще эволюционно обострён инстинкт гнездования, а доли в бизнесе наоборот излишне пугают.

Евгений, вместо жилой под арендный поток всегда выгоднее приобретать коммерческую. Факт что она многократно дороже обходится наличием фондов таковых. В т.ч. и биржевых. Они арендный поток распределяют также ежемесячно. И оный ощутимо выше среднедивидендных 8%. Нередко 12%. И на долгосроке гарантированно растёт на инфляцию, т.к. этот пункт в договорах с арендаторами.
При этом услуги управления, непростоев, отсутствие трат на косметические ремонты и т.п. получаете бонусом.
А жилое да — на долгосроке проигрывает даже широкому индексу акций, не то что качественно отобранным и регулярно ротируемым дивитикерам.