VASILYEV, хороша жизть у нынешних арестантов — всего в достатке, кроме нехватки информации по инвестициям из первых уст.

Мелисов Андрей, это ж не Путин, а вы выдумали «сокращение человечества до 2 млрд в короткий срок». А вместо ответа на логичный вопрос о причинах начали зачем-то кривляться.
Впрочем, такая реакция как раз и типична для резонёрства.

Обитатель матрицы, а это тут причём?
Делягин дал среднюю полного собеса. Я тоже проиллюстровал среднюю — продажной цены. Какой-то там «отдельный сметчик» роли не играет вообще. Тем более тут ещё и указан именно массовый сегмент, а не индивидуальная чехарда элитки. Т.е. то, где девелопер в жёстких рамках и априори нет сметчиков «витающих в облаках».

Александр Сережкин, категоричное дитё, я доху MCFTRR покрываю как бык овцу,  да ещё и с дивдохода живу уже много лет. Тебе об этом только мечтать, судя по тому что ты так забавно переоцениваешь роль ключа.

Александр Сережкин, тут указаны общие принципы отбора. Дисконтирование на ставку — это уже последующее. И отдельная операция. А на этой стадии не нужное, т.к. автор описывает сравнение с конкурентами, а не со стоимостью денег и депозитом.

Дмитрий Киреев, я видел. И вот это выскочило в поиске:
dzen.ru/a/ZzSiZIhLUH_b542v
Но это не отменяет того, что таких молчаливых персонажей проще ЧС-ить, чем натыкаться тут на рандомные статьи без возможности бесед с авторами. Ибо подобного как говна за баней на любой анонимной файлопомойке.

Дмитрий Киреев, посмотрел его профиль: автор скидывает в свой блог статейки. Но ни под одной нет ни одного его коммента, не то что дискуссии или ответов на вопросы. Часть публики уже занесла его в ЧС. Похоже, люди раскусили пустышку.
Тем более что и на пикабу у персонажа ровно такая же петрушка:
https://pikabu.ru/@Rail.Sharipkulov

Обитатель матрицы, 

статистику Союза инженеров-сметчиков за январь 2025 года. Согласно этим данным, полная себестоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах массового сегмента составила 167 763 рубля в Москве и 86 847 рублей в среднем по стране. Депутат подчеркнул, что конечный ценник для покупателя выше этих значений практически на 400%.

Дружище, пермяк, вот вам для справки средняя цена продажи жилого квадрата внутри Москвы:
www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin
Делягин не тупой, а значит намеренно врёт. Причём столь сильно. Поэтому не стоит его цитировать в этом вопросе. Тем более и с вашей Пермью вы тоже можете легко сравнить среднероссийскую себестоимость.

Igor, был бы дефолтный я бы не только не богател (в т.ч. и в инвалютном выражении), а и дивов бы не видел, с которых и живу вот уже более 9 лет.
Ну а чем там журналисты пугают доверчивых хомячков интересно лишь самим хомячкам. А умственно полноценные инвесторы смотрят напрямую на отчеты эмитентов, где никакими дефолтами как не пахло до войны, так не пахнет и доселе. А у нас отчеты эмитентов вполне объективные, т.е. без такого дерьма, как в тех же США встречается даже у грандов:
ru.wikipedia.org/wiki/Дело_Enron

Khadgar, «втирает» тут разве что детвора. А я пишу. И не о динамике цен (ибо мне вообще ничего не известно про оные у тебя Новосибе), а лишь о неверности ориентаций на публичные цены застройщика. Если вдруг кто-то делает ориентир именно на них. Или тем более цены Авито.