Информация
Блог им. Future77
Россия (Санкт-Петербург) VS Англия (Бирмингем), зарплата/недвижимость.
- 13 сентября 2026, 15:37
- |
Недавно смотрел цены на недвижимость в Англии и сколько англичане тратят на покупку квартиры и решил сравнить эти данные с Россией.
Я не стал брать столицы (Москва, Лондон), так как там существенные искажения из-за большого количества миллиардеров, крупных компаний, больших зарплат/доходов.
Я взял второй город в России – это Санкт Петербург и второй город в Англии – это Бирмингем.
В России буду смотреть все в рублях, в Англии в фунтах.
По типу недвижимости буду смотреть 2-к квартиры примерно равного метража. В Санкт-Петербурге это типичные 2-х комнатные квартиры в 9-ти этажках, в Бирмингеме это также 2-х комнатные квартиры. В Англии распространены квартиры где есть комната + гостинная, таким образом я буду брать в Бирмингеме 1 кк, так как там есть еще гостинная это как вторая комната в Санкт-Петербурге.
Итак начнем:
По заработной плате:
Средняя заработная плата в Санкт-Петербурге в 2026 г.: 141 000 руб. – 13% = 122 000 руб…
Средняя заработная плата после вычета налогов в Бирменгеме= 2 200 фунтов стерлингов.
По квартирам:
В Санкт-Петербурге, средний район 9-ти этажка, недалеко от метро, вторичное жилье, 44 кв.м. = 9 000 000 руб., 56 кв.м. = 11 000 000 руб… Берем среднее 50 кв.м. = 10 000 000 руб…
Стоимость 2-кк квартир, вторичка, СПб
Итак, посмотрим, какой ипотечный платеж будет при первом взносе в 20% от стоимость квартиры, сама ипотека на 30 лет.
И получаем сумму ежемесячного платежа в 119 000 руб…
Ежемесячный платеж за 2-кк квартиру в СПб
В Бирменгеме, средняя квартира в районе 60-70 кв.м. будет стоить 200 000 фунтов стерлингов.
Место квартиры Бирменгеме.
Это даже скорее 3-кк квартира, еще лучше чем в СПб, у нас кухни поменьше.
А ипотечный платеж составит 863 фунта стерлингов месяц.
ВЫВОДЫ:
В России несмотря на то, что из телевизора нам постоянно говорят, что у нас социальное государство вы никогда не сможете купите себе квартиру!!!
Так как 98% вашего дохода будет уходить на ипотеку.
В Англии вы спокойно сможете купить себе квартиру так как на нее будет уходить 39% от вашего среднего ежемесячного дохода.
К сожалению, такая ситуация у нас уже длится давно.
Вопрос может быть такой: Руководство в нашей стране видит это и ничего не делает? Или оно ничего не видит?
К сожалению, я могу сделать вывод, что руководство в нашей стране проводит политику, направленную не на улучшение жизни людей у нас.
Пару лет назад смотрел треху в Питере 16 мио, район улицы Гороховой, с ремонтом. Квартиру продали за неделю. Выкупил армян и выставил за 17,5 мио, продал за месяц.
Так я сам удивляюсь. Откуда у людей столько денег.
У нас в подъезде 20 квартир. 30% из них не используется. Видимо куплены как инвестиционные. Так в них еще никто и не живет.
Возможно переводят доллары и евро в недвижимость.
Да разница большая.
Но это не должно быть проблемой для людей, которые у нас живут.
Это проблема власти, что они не могут установить нормальную ставку.
А в Бирмингеме прям пальмы цветут и колибри порхают 😂😂
Продукты и коммуналка — это отдельная статья. Думаю, там будет картина такая же. С учетом более высокого заработка у них.
Тут я хотел показать, что среднестатистический россиянин со среднестатистической зарплатой не сможет купить себе квартиру.
ну у вас это эмоции, а у меня цифры
250 000 руб Б. средней vs 122 000 руб П. средней
Б./П. = 205%
\\
Не выдал модальной для Б., модальная меньше, медианная больше
(245 000… 266 000) ~ 255 000 руб Б. медианной vs 70 000 руб П. модальной
Б./П. = 364% (+ с корректировкой модальная-медианная)
И там второй город — не значит второй город, тоже как-то корректировать.
То есть, здесь 205% и 364% об одном и том же как бы призваны поведать.
Доверие к исходной статистике. Как раз тоже пример: Б. средняя по первой версии меньше Б. медианной по второй. Так не бывает, а нестыковка здесь в направлении уменьшения величины з/п в Б. А мы без первой корректировки наоборт, ухудшили реальное положение Питера. Про вторую непонятно, как её.
Вопрос — какой из версий верить?
Второй вопрос — как доверять остальному тогда?
В технике если не сошлось, не будет работать. А здесь неизвестно, какая из цифр правильная.
А с общими выводами вообще что торопиться. Просто хотели узнать вот это конкретное местно. Примерно что-то видно.
Это справка от ИИ?
Значит ситуация еще хуже для нас.
Понятно, для них не фатально. Даже близко. Но есть и реальная вполне вероятность нелинейных скачков при положении у границы прочности, и не через десятки лет. Расчёты все предполагают линейность процессов. Но как бы сам их характер, аномальность величин. По идее-то другой рисунок развития скорее напрашивается, подобный подобному, что логичней. Но знает да или нет, что и как — только понятно, кто.
Тема сейчас, вовсю пишут, пока это для них всё же мелочи, конечно.
Даешь утиля, пошлин!