Россия (Санкт-Петербург) VS Англия (Бирмингем), зарплата/недвижимость.

13 сентября 2026, 15:37
|
Future77

Недавно смотрел цены на недвижимость в Англии и сколько англичане тратят на покупку квартиры и решил сравнить эти данные с Россией.

Я не стал брать столицы (Москва, Лондон), так как там существенные искажения из-за большого количества миллиардеров, крупных компаний, больших зарплат/доходов.

Я взял второй город в России – это Санкт Петербург и второй город в Англии – это Бирмингем.

В России буду смотреть все в рублях, в Англии в фунтах.

По типу недвижимости буду смотреть 2-к квартиры примерно равного метража. В Санкт-Петербурге это типичные 2-х комнатные квартиры в 9-ти этажках, в Бирмингеме это также 2-х комнатные квартиры. В Англии распространены квартиры где есть комната + гостинная, таким образом я буду брать в Бирмингеме 1 кк, так как там есть еще гостинная это как вторая комната в Санкт-Петербурге.

Итак начнем:

По заработной плате:

Средняя заработная плата в Санкт-Петербурге в 2026 г.: 141 000 руб. – 13% = 122 000 руб…

Средняя заработная плата после вычета налогов в Бирменгеме= 2 200 фунтов стерлингов.

По квартирам:

В Санкт-Петербурге, средний район 9-ти этажка, недалеко от метро, вторичное жилье, 44 кв.м. = 9 000 000 руб., 56 кв.м. = 11 000 000 руб… Берем среднее 50 кв.м. = 10 000 000 руб…

Стоимость 2-кк квартир, вторичка, СПб

Итак, посмотрим, какой ипотечный платеж будет при первом взносе в 20% от стоимость квартиры, сама ипотека на 30 лет.

И получаем сумму ежемесячного платежа в 119 000 руб…

Ежемесячный платеж за 2-кк квартиру в СПб

В Бирменгеме, средняя квартира в районе 60-70 кв.м. будет стоить 200 000 фунтов стерлингов.

Место квартиры Бирменгеме.

Это даже скорее 3-кк квартира, еще лучше чем в СПб, у нас кухни поменьше.

А ипотечный платеж составит 863 фунта стерлингов месяц.

ВЫВОДЫ:

В России несмотря на то, что из телевизора нам постоянно говорят, что у нас социальное государство вы никогда не сможете купите себе квартиру!!!

Так как 98% вашего дохода будет уходить на ипотеку.

В Англии вы спокойно сможете купить себе квартиру так как на нее будет уходить 39% от вашего среднего ежемесячного дохода.

К сожалению, такая ситуация у нас уже длится давно.

Вопрос может быть такой: Руководство в нашей стране видит это и ничего не делает? Или оно ничего не видит?

К сожалению, я могу сделать вывод, что руководство в нашей стране проводит политику, направленную не на улучшение жизни людей у нас.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

467 | ★3

#25 по плюсам, #13 по комментариям

16 комментариев

Вот вы говорите не могут купить жилье, но его покупают и хорошие варианты продаются быстро.

Пару лет назад смотрел треху в Питере 16 мио, район улицы Гороховой, с ремонтом. Квартиру продали за неделю. Выкупил армян и выставил за 17,5 мио, продал за месяц.

АШ

Сегодня в 15:53
Ответить

АШ,
Так я сам удивляюсь. Откуда у людей столько денег.

У нас в подъезде 20 квартир. 30% из них не используется. Видимо куплены как инвестиционные. Так в них еще никто и не живет.

Возможно переводят доллары и евро в недвижимость.

Future77

Сегодня в 18:37
Ответить

Вы не учитываете разницу ставок. Ещё недавно у нас были низкие ставки. Высокая ставка в любом случае ненадолго (по историческим меркам). При снижении ключа до 10% аннуитетный платёж будет раза в полтора ниже.

Алексей

Сегодня в 16:11
Ответить

Алексей,

Высокая ставка в любом случае ненадолго (по историческим меркам).

Российская ставка не имеет смысла. В России вполне официально двухконтурная экономика с оглядкой на США. Прямо сейчас ставки в США (по трежерям) уже на уровне 2001 года и не собираются останавливаться. Забудьте про эру стабильности и дешевых денег.

BobbyKotick

Сегодня в 17:49
Ответить

Алексей,
Да разница большая.

Но это не должно быть проблемой для людей, которые у нас живут.

Это проблема власти, что они не могут установить нормальную ставку.

Future77

Сегодня в 18:39
Ответить

надо учитывать климат, в Питере он ужасен😂

Кекиус Максимус

Сегодня в 16:16
Ответить

Кекиус Максимус,

А в Бирмингеме прям пальмы цветут и колибри порхают 😂😂

Сегодня в 16:22
Ответить

Это та самая знаменитая ипотека на сто лет где ты платишь 3-4стоимости от самого дорогого в мире жилья? А про дико дорогие продукты и коммуналку ты не забыл? Сравнивать Россию с Англией в пользу Англии может только тот кто там никогда не был

Хрен

Сегодня в 16:48
Ответить

Хрен, Продукты с текущим курсом рубля в РФ дороже по очень многим позициям, особенно если хотя бы приближенно брать к сведению фактор качества. Коммуналка в России так же в последние годы сильно выросла и разница уже не существенная.

Сегодня в 17:02
Ответить

AV, ну да, в 2-3 раза, да мелочь вообще

Хрен

Сегодня в 17:51
Ответить

Хрен,
Продукты и коммуналка — это отдельная статья. Думаю, там будет картина такая же. С учетом более высокого заработка у них.

Тут я хотел показать, что среднестатистический россиянин со среднестатистической зарплатой не сможет купить себе квартиру.

Future77

Сегодня в 18:42
Ответить

Future77, угу, а покупают их видимо только избранные, да? Сравнение с ближней Европой ещё может быть в ее пользу, но сравнивать Россию с Англией это прям идиотизм, англичане себе жилье позволить обычно не могут, а вот россияне обычно могут, так что твои показания очевидная чушь, лучше с Польшей сравнивай, там хоть шансы есть

Хрен

Сегодня в 18:55
Ответить

Ах как повернул, Moodyла…

EvR

Сегодня в 17:19
Ответить

По заработной плате:
Средняя заработная плата в Санкт-Петербурге в 2026 г.: 141 000 руб. – 13% = 122 000 руб…

Средняя заработная плата после вычета налогов в Бирменгеме= 2 200 фунтов стерлингов.

фунт примем по 114 руб
250 000 руб Б. средней vs 122 000 руб П. средней
Б./П. = 205%
\\
Не выдал модальной для Б., модальная меньше, медианная больше
(245 000… 266 000) ~ 255 000 руб Б. медианной vs 70 000 руб П. модальной
Б./П. = 364% (+ с корректировкой модальная-медианная)
И там второй город — не значит второй город, тоже как-то корректировать.

\\П.
Модальная зарплата (чаще всего встречающаяся в вакансиях) в Санкт-Петербурге составляет около 80 000 рублей до вычета налогов, что на руки (после вычета НДФЛ 13%) равняется примерно 69 600 рублям. [1]
Что важно знать о показателе
Модальная зарплата — это сумма, которую предлагают чаще всего в актуальных предложениях о работе (в отличие от средней зарплаты, которая в Петербурге превышает 141 000 рублей из-за учета высоких доходов отдельных категорий граждан). [1]
Налог (НДФЛ): При стандартной ставке 13% из начисленной суммы (gross) вычитается налог, оставляя на руках сумму «нетто». Для модальных 80 000 рублей налог составляет 10 400 рублей. [1, 2]
\\Б.
Медианная (часто используемая как ориентир вместо точной модальной) зарплата в Бирмингеме до вычета налогов составляет около £30 200 – £32 400 в год, что после вычета налогов даёт примерно £2 150 – £2 340 в месяц на руки. [1, 2]Цифры и расчеты
Брутто (до налогов): ~£30 200 в год (~£2 516 в месяц).
Налоги и взносы (PAYE): Подоходный налог (Income Tax 20% с суммы свыше £12 570) и социальные взносы (National Insurance 8%).
Нетто (на руки): ~£25 120 в год или примерно £2 100 в месяц. [1, 2, 3]
Официальная статистика от Office for National Statistics показывает, что доходы в Бирмингеме немного ниже общенационального уровня Великобритании (£39 039), но расходы на жизнь здесь также существенно меньше, чем в Лондоне. [1, 2]

То есть, здесь 205% и 364% об одном и том же как бы призваны поведать.
Доверие к исходной статистике. Как раз тоже пример: Б. средняя по первой версии меньше Б. медианной по второй. Так не бывает, а нестыковка здесь в направлении уменьшения величины з/п в Б. А мы без первой корректировки наоборт, ухудшили реальное положение Питера. Про вторую непонятно, как её.
Вопрос — какой из версий верить?
Второй вопрос — как доверять остальному тогда?
В технике если не сошлось, не будет работать. А здесь неизвестно, какая из цифр правильная.
А с общими выводами вообще что торопиться. Просто хотели узнать вот это конкретное местно. Примерно что-то видно.

MySki