По прогнозу CORE.XP, в 2026 году в Москве введут 171 тыс. кв. м районных торговых центров — почти втрое больше, чем годом ранее. Такой рост связан с выходом проектов, заложенных два года назад на волне девелоперской активности. Для сравнения: общий ввод торговых комплексов всех форматов, по расчетам CMWP, в 2026-м сократится на 70% год к году.

Районные ТЦ выгодны застройщикам: они быстро окупаются, устойчивы к кризисам и востребованы благодаря формату «у дома». Дополнительный стимул дало развитие территорий Москвы, где мэрия обязывает девелоперов строить коммерческую недвижимость в обмен на льготы при возведении жилья.

Однако перспективы не столь оптимистичны. По данным CORE.XP, к концу 2027 года объем ввода районных ТЦ может рухнуть на 80%, до 33,7 тыс. кв. м, а в 2028 году — еще на 59%, до 13,9 тыс. кв. м. Причина — возможное перенасыщение рынка и высокая конкуренция за арендаторов. Уже сейчас вакансия в сегменте малоформатных ТЦ составляет 10,6%, а в крупных объектах — около 30%.

Национальный совет такси и Лизинговый союз обратились в правительство, Минтранс, Минпромторг, ЦБ и другие ведомства с просьбой ввести переходный период перед вступлением в силу закона о локализации такси 1 марта 2026 года.

По их данным, около 97–100 тыс. автомобилей, находящихся в лизинге, не смогут пройти перерегистрацию после завершения договоров, так как не будут соответствовать новым требованиям по локализации. В зону риска попадают машины, купленные с 2022 по 2025 год, включая европейские и китайские модели.

Сегодня 72% таксопарков используют лизинг, а у крупных сервисов, например «Максим», доля таких автомобилей достигает 90%. При этом 80% автопарка составляют машины иностранных брендов, и в текущих условиях перевозчики могут обновить менее 10% парка к 2025 году.

Ассоциации подчеркивают, что не требуют отмены закона, а добиваются «справедливого переходного периода». По их предложению, автомобили, приобретенные до 1 марта 2026 года, должны сохраняться в реестре такси, даже при смене собственника после окончания лизинга.

Экспортные цены на российский карбамид (FOB Балтика) в сентябре снизились на 12–14% до $381–390 за тонну, достигнув падения на 15–16% с августовских максимумов. Главный фактор — рост экспорта из Китая, который за восемь месяцев увеличил поставки почти в шесть раз, до 1,4 млн тонн. В сентябре китайский экспорт продолжает расти, а цены там держатся на уровне $390–420 за тонну.

Основным рынком сбыта китайского карбамида остается Индия, куда в 2023 году ушло 45% поставок. При этом логистика делает российский продукт менее конкурентным: доставка из Балтики в Индию обходится в $50–60 за тонну против $20 из Китая. Однако зависимость Индии от импорта сохраняет для российских компаний возможность удерживать объемы продаж.

Спрос в Юго-Восточной Азии и Бразилии остается слабым из-за межсезонья и высокой цены удобрений. Бразильские аграрии частично переходят на сульфат аммония. На Ближнем Востоке египетские заводы после летних остановок восстанавливают мощности до 75–80%.

Яндекс-банк, ранее кредитовавший только продавцов на «Яндекс Маркете» и ограниченное число дистрибуторов на «Авто.ру», выходит на рынок корпоративного кредитования. В октябре банк запускает выдачу кредитов широкому кругу юридических лиц, включая компании, не имеющие расчетного счета в Яндекс-банке. Максимальная сумма займа может достигать 1,5 млрд руб.

Для получения кредита компания должна существовать не менее четырех месяцев. Кредиты можно будет использовать для приобретения оборудования, корпоративного транспорта и других целей. По словам представителей «Яндекса», новое направление позволит банку эффективнее размещать накопленную ликвидность, которая теряет доходность на фоне снижения ставок по депозитам и межбанковскому рынку.

Однако рынок корпоративного кредитования в России жестко поделен между крупнейшими государственными и частными банками. Эксперты предупреждают, что запуск нового бизнеса потребует серьезных инвестиций в процессы, персонал и создание конкурентной продуктовой линейки. Для завоевания доли рынка Яндекс-банку придется идти на повышенные риски, что может привести к убыткам в первые годы.

В начале IV квартала 2025 года рубль заметно укрепился. 1 октября внебиржевой курс доллара впервые за два месяца снизился до 81 руб./$, потеряв за несколько дней более 2 руб. Одновременно юань опустился до 11,3 руб./CNY, минимального значения с сентября.

Главная причина — избыточное предложение валюты. Экспортеры, открывшие в сентябре рублевые кредиты в ожидании снижения ключевой ставки, вынуждены закрывать обязательства и активно продают валюту. Дополнительным фактором стало падение спроса со стороны импортеров, особенно на фоне длительных праздничных выходных в Китае.

По словам экспертов, на «тонком» рынке даже продажа $100 млн может вызвать резкие колебания. Ситуацию усиливают интервенции Банка России, ежедневно продающего юани на 10,3 млрд руб. ($125 млн). В совокупности это вызвало ускоренное укрепление рубля.

Однако аналитики подчеркивают краткосрочный характер тренда. Курс Brent с начала недели снизился на 5%, до $65,3 за баррель, что создает давление на российскую валюту. По мнению участников рынка, к середине октября доллар вернется в диапазон 80–83 руб., а в случае повышенной волатильности — 79–84 руб.

Саммит лидеров стран ЕС в Копенгагене «зашел в тупик» из-за разногласий, длительные обсуждения актуальных тем не принесли результатов. Об этом сообщает Politico со ссылкой на трех чиновников, знакомых с ходом закрытых дискуссий.

Переговоры, посвященные обороне, должны были продлиться два часа, но лидеры говорили около четырех, пишет издание. Все собравшиеся президенты и премьер-министры хотели высказаться, и многие из них вышли за рамки заранее подготовленных заявлений, рассказали источники.

Тем не менее, длительные дискуссии не привели к значимому результату, передает газета.

Дискуссии, в частности, касались отношений с Россией и конфликта на Украине. Речь шла о том, как добиться мира, а также о предложении по созданию «стены дронов». В итоге дискуссии по последней теме заняли три четверти времени, а вопрос конфликта на Украине обсуждался оставшийся час.

Как сообщили чиновники, осведомленные об обсуждениях, на практике по всем этим вопросам не было достигнуто существенного прогресса.

Власти планируют ужесточение налоговой политики для IT-сектора с 2026 года. Страховые взносы для компаний вырастут с 7,6% до 15%, а льгота по НДС на ПО из отечественного реестра будет отменена. По словам Минфина, отрасль уже окрепла, зарплаты в IT превышают среднероссийские в 2,5–3 раза.

Аналитики отмечают, что новые налоги сильнее всего затронут разработчиков ПО, где фонд оплаты труда достигает 80% расходов. У таких компаний, как «Астра», «Диасофт», «Софтлайн» и «Позитив», возможны снижение темпов разработки, оптимизация штата и падение свободного денежного потока до 30% в 2026 году.

Инвесторы уже реагируют распродажей акций. Индекс информационных технологий Мосбиржи 1 октября упал на 2,37%, а бумаги «Астры» подешевели на 4,38%, HeadHunter — на 3,92%, ВК — на 2,56%. С начала года отраслевой индекс снизился почти на 20%.

По мнению аналитиков, переложить расходы на клиентов будет сложно: крупные заказчики работают по долгосрочным контрактам с фиксированными бюджетами. В краткосрочной перспективе компаниям придется жертвовать маржинальностью. Наибольшие риски несут «Позитив» (из-за отмены НДС-льготы, которая затрагивала 90% его выручки) и «Диасофт» (высокая доля расходов на персонал).

Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск компании «Горизонт» к связанным с ГК ПИК юрлицам «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация». Вместо требуемых 14 млрд руб. суд постановил взыскать 8,14 млрд руб., из которых 5,6 млрд — неосновательное обогащение, остальное — проценты. Также суд распорядился расторгнуть договор инвестирования, заключенный в 2021 году.

Спор связан с проектами девелопера в районе Перово. «Вниимонтажспецстрой» владеет 3,7 га земли на 2-м проезде Перова Поля, где ПИК изначально планировал построить офисный комплекс, но сейчас возводит «Технопарк Плеханова» площадью 45 тыс. кв. м. По данным консультантов, «Горизонт» мог быть соинвестором жилого квартала «Плеханова 11» на соседнем участке.

По схеме таких партнерств владелец земли передает участок девелоперу, а тот рассчитывается квартирами или долей в выручке. Однако, по мнению юристов, конфликт мог возникнуть из-за непередачи площадей или затягивания реализации проекта. «Плеханова 11» планируется сдать только в III квартале 2026 года, а рост стоимости строительства с момента заключения договора в 2021 году мог сделать условия невыгодными.

По их сведениям, американские чиновники обратились к союзникам по НАТО с просьбой оказать Киеву такую же поддержку. США также рассматривают возможность направить Украине крылатые ракеты Tomahawk и боеприпасы Barracuda, однако решение об их поставке еще не принято.

Постоянный представитель РФ при ООН Василий Небензя заявил 1 октября, что Москва сможет найти ответ в случае, если вашингтонская администрация решит передать властям в Киеве ракеты Tomahawk.

Ранее на этой неделе глава МИД России Сергей Лавров сообщил, что не считает вопрос о возможных поставках крылатых ракет украинской стороне решенным. Он также заявил, что в Кремле уверены — даже если Tomahawk окажутся на Украине, это не изменит военной ситуации.


Источник: tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/25223693

Wildberries закрыл доступ к информации об остатках товаров и рекламных ставках на своих складах. Ранее эти данные собирались сторонними аналитическими сервисами, которыми пользовались более 70 тыс. продавцов. Продажа открытых данных с маркетплейса была крупным бизнесом с оборотом в несколько миллиардов рублей.

Компания объясняет решение многочисленными жалобами селлеров на недобросовестную конкуренцию и нарушение конфиденциальности сведений о продажах. Теперь аналитические сервисы видят для всех позиций не более 100 единиц товара. При этом сами продавцы могут получать аналитику через личный кабинет или официальное API Wildberries.

Данные о ставках и остатках изначально не предназначались для публичного доступа. Они находились в коде страниц и запросах, доступных лишь при специальных технических знаниях. Ограничения коснулись товаров с большим числом товарных стоков. Это снижает точность анализа конкурентов, но защищает интересы селлеров и предотвращает утечку данных о продажах.

Ранее такие данные активно использовались для оптимизации ценообразования, однако они всегда имели значительную погрешность. Закрытие информации соответствует практике других маркетплейсов, таких как Ozon и «Яндекс Маркет», которые также ограничивают доступ к подобной аналитике.