Сектор: PropTech / недвижимость
Цена на дату обзора: ~634 ₽ (25.05.2026)
Тикер: #CNRU



( Читать дальше )

Объяснить логически, почему рынки ждут реального перемирия Иран — США, падая в нефте- газе и показывая рост в акциях, — невозможно.
. Стороны, «на пороге перемирия» выказывают друг другу явное презрение и неприязнь.
. Хорошо, логически нельзя объяснить, а как можно?
. Можно, " тоже логически", но не из содержания текстов официальных представителей, а по сроку пребывания в состоянии ожидания продолжения войны.
. Подождали, отыграли ростом нефти и газа отдельные стычки, а далее ждать стало нечего: сторонам явно не хватало реальной ненависти, чтобы успокаивать себя силой оружия.
. И вот сейчас стороны, формально договариваясь о перемирии, вновь " копят ненависть", чтобы от " плохого мира" перейти к " хорошей войне"

В план приватизации на 2026–2028 годы правительство РФ включило 20%-й пакет НМТП — крупнейшей в стране стивидорной компании, в управлении которой находятся три морских порта, включая два ключевых — Новороссийский и Приморский. За 2025 год выручка НМТП по МСФО выросла на 7,5% год к году, до 76,5 млрд руб., а чистая прибыль увеличилась на 6,5%, до 40 млрд руб. 60,6% акций компании контролирует Транснефть. Хотя потенциальные покупатели 20‑процентного госпакета пока не определены и официальные данные о них отсутствуют, можно ожидать интереса со стороны крупных инвесторов. Мы полагаем, что актив может привлечь внимание организаций с госучастием от сырьевых и транспортно‑логистических корпораций до крупных финансовых структур. Игроки с небольшими финансовыми возможностями не смогут ни выкупить указанный пакет акций НМТП, ни занять позицию стратегического инвестора в этом секторе. Хотя бы потому, что еще в 2019 году компания приняла 10‑летнюю инвестиционную программу с общим бюджетом до 108 млрд руб., что предполагает ежегодные инвестиции в бизнес НМТП в десятки миллиардов рублей.

( Читать дальше )

1. Тут Тимофей затронул тему насчет  почувствовать себя нищим, если  зайти, к примеру,  в престижный салон по продаже премиального класса автомашин. Меня заинтересовало. 
    Давайте разберемся, нищие мы или бедные?

  Итак,нищий человек — это тот, кто находится за крайней чертой бедности, не имеет средств к существованию и вынужден жить за счет милостыни, благотворительности или государственной помощи. У него нет средств для гигиены своего тела, одежда и обувь с чужого плеча. Нищий чел полностью зависит от посторонней помощи. Думаю, здесь таких нет. 

   Бедный человек -  — это это тот, чьих доходов или материальных ресурсов недостаточно для удовлетворения базовых жизненных потребностей (еда, жилье, одежда, медицина). В экономическом смысле это состояние, когда уровень жизни опускается ниже национальной черты бедности. Когда на момент выплаты очередной зарплаты на руках у чела нет никакой наличности. А также  — он/она  вынужден тратить все или почти все средства только на еду и выживание, что исключает возможность накоплений, качественного лечения, образования или отдыха!

( Читать дальше )

🙌Иногда мне кажется, что в инвестициях люди теряют деньги не потому, что не знают, куда вложить. Гораздо чаще проблема глубже: человек попадает в ловушки мышления, которые выглядят взрослым образом жизни и даже ответственностью. Но на деле именно они мешают расти, зарабатывать, инвестировать и принимать решения трезво.

#ИнвестАнализ

Ловушка 1⃣: нищета с Rolex. Это состояние, когда человек пытается выглядеть богаче, чем он есть на самом деле. Деньги уходят не на капитал, не на активы, не на свободу, а на символы статуса. Часы, машина, рестораны, дорогие вещи, но внутри — отсутствие подушки, зависимость от дохода, страх потерять текущий уровень жизни. И самое опасное здесь желание доказать миру, что ты уже там, где на самом деле ещё не оказался.

Ловушка 2⃣: пассивный доход как сказка для взрослых. Ничего не делать, а деньги будут приходить сами. Но в реальности пассивный доход почти никогда не начинается как пассивный. Сначала нужно создать источник, разобраться, вложить деньги, время, внимание, пережить ошибки и только потом, возможно, получить систему, которая работает без постоянного участия. Не ждите чуда!

( Читать дальше )

Последняя торговая неделя мая стартовала с дивидендных новостей, которые рынок встретил нейтрально, а вот геополитика не могла пройти стороной. Именно из-за нее индекс Московской биржи опустился ниже нижней границы уже устоявшегося коридора, то есть ниже 2600 пунктов. Резкое снижение цены нефти марки Брент до 97,5 долларов не добавило позитива в дневную копилку и в итоге индекс Московской биржи скорректировался на 📉1,05% до 2 598,25 пункта.

Совет директоров Софтлайн рекомендовал скромные 0,18 рублей дивидендов на одну акцию, что сопоставимо с 0,3% дивидендной доходности. Дата закрытия реестра — 9 июля. Инвесторы по достоинству оценили рекомендацию и акции компании рухнули на📉5,2%.

Порадовал рынок Совкомфлот 📈+0,5%, так как рекомендации по выплате дивидендов мало кто ожидал. И тем не менее за счет прибыли прошлых лет компания рекомендовала акционерам утвердить дивы в размере 4,87 рубля на одну акцию. Дата закрытия реестра — 16 июля.

В лидерах дневного роста акции банка Уралсиб, совет директоров которого рекомендовал выплатить порядка 2 копеек дивидендов на акцию. Дивдоходность составит 13,3%. Бумаги к закрытию основной сессии выросли на 📈16,3%.

( Читать дальше )

Облигации — комфортный консервативный актив, который обогнал акции в 2024–2025 годах. Выбираем надёжные и выгодные бумаги на лето 2026 в разных категориях.

Тренды на рынке облигаций

В 2026 году на рынке облигаций три ключевых тренда:

• Снижение процентных ставок: Банк России с начала года снизил ставку с 16 до 14,5% и может продолжать снижать её до 12–13% к концу года. В таких условиях более разумным будет зафиксировать нынешние высокие доходности на более долгий срок — ведь уже в 2027 году таких ставок не будет.

• Повышенные кредитные риски: период высоких ставок был довольно долгим, и у некоторых компаний появились сложности из-за больших процентных расходов. Наиболее депрессивными выглядят горная добыча, лизинг, девелопмент, оптовая торговля и микрофинансы. Лучше избегать этих отраслей и в целом придерживаться более надёжных облигаций с рейтингами надёжности АА–ААА.
• Очень крепкий рубль, в устойчивость которого на среднесрочной дистанции большинство аналитиков не верит. Это выглядит хорошей возможностью сформировать валютную часть своего портфеля из качественных валютных облигаций.

( Читать дальше )

Акции НМТП с начала года почти не изменились в цене (-1%) и выглядят лучше широкого рынка (-5%). Инвесторы ждут решения по дивидендам, а рынок — улучшения финансовых результатов. Аналитики АКБФ повысили справедливую стоимость и сохранили рекомендацию «покупать», видя потенциал роста около 38%.

Финансовые результаты и ожидания

Чистая прибыль НМТП по РСБУ в I квартале 2026 года сократилась на 11,5% — до 4,74 млрд руб. Причины: слабая динамика нефтяных цен в начале года, рост дисконта на Urals и укрепление рубля. Однако с учётом статистики марта–мая ожидается улучшение результатов по итогам года. Прогноз EBITDA на 2026 год — 56,4 млрд руб., чистой прибыли — 45,1 млрд руб. (в 2025 году было 45,9 и 39,9 млрд руб. соответственно).

Инвестиции и новые терминалы

Отношение чистого долга к EBITDA на конец 2025 года составляло около 0,3х. Компания реализует проект строительства нового перегрузочного терминала в Новороссийске мощностью до 12 млн тонн сухих грузов в год (запуск в 2027 году). CAPEX в 2026–2027 гг. оценивается в 20–25 млрд руб. ежегодно. Стратегия до 2030 года предполагает рост грузооборота до 167,8 млн тонн в год (среднегодовой рост около 4%). Прогноз среднегодового прироста выручки на 2025–2032 гг. — 15%.

( Читать дальше )

«Нефтяные запасы США быстро сокращаются: объемы сырой нефти в стране снижаются несколько недель подряд, экспорт растет, а Вашингтон использует стратегические нефтяные резервы, чтобы смягчить влияние конфликта с Ираном на мировые энергетические рынки», — говорится в публикации агентства Newsweek

Главное из материала агентства Newswek, основанного на данных Управления энергетической информации Минэнерго США (EIA) и экспертов:

• Сокращение запасов: совокупные запасы нефти в США (включая SPR) за неделю до 15 мая снизились на 17,8 млн баррелей – рекордное падение, последовавшее за несколькими неделями резкого сокращения.

• Стратегический резерв: в марте администрация Трампа объявила о высвобождении 172 млн баррелей из SPR в течение 120 дней для снижения мировых цен на энергоносители.

• Риски: глава Rapidan Energy Group Боб Макнэлли отмечает, что сокращение запасов ослабляет критически важный буфер безопасности, и у властей будет меньше возможностей для реагирования при ухудшении ситуации.

( Читать дальше )

С 2023 года инвесторы ГМК Норникеля живут в ожидании чуда — когда же наконец совет директоров рекомендует долгожданные дивиденды. Но по итогам 2025 года совет директоров и мажоритарный акционер снова приняли решение не распределять прибыль.

🧐 Раньше главным фактором отсутствия выплат, со слов менеджмента, был околонулевой свободный денежный поток. Допустим, но по итогам 2025 года данный показатель составил около$ 3,5 млрд, почти удвоившись год к году. Cкорректированный FCF составил $ 1,5 млрд — даже с учетом укрепления рубля сумма весьма внушительная.

📈 Также мы не видим проблем на рынке цветных металлов, цена никеля в долларах увеличилась на 20% в 2025 году. Цены палладия выросли на 100%, меди — на70%, а платина и вовсе прибавила 160%. Слабой такую рыночную конъюнктуру точно не назовешь, как и год в целом.

💸 Но дивидендов снова нет. Точнее их нет у инвесторов в ГМК, а вот акционеры Быстринского ГОКа себя не обижают. По итогам 2024 года было распределено $ 460 млн, а по итогам 2025 года еще$ 230 млн. Их получили неконтролирующие акционеры (В. Потанин + китайцы). До Норникеля тоже часть средств дошла, но не до его миноритариев.

( Читать дальше )