Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.
Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал.—
🏗️Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.
🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек — по ставке выше 10%.
Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.
По ее словам, в стоимостном выражении продажи вина из Европы и США выросли на 9%, но в натуральном — лишь на 4%. Продажи итальянских и французских вин в 2023 году вовсе сократились в натуральном выражении. Это связано с повышением пошлин на импорт вина из недружественных стран с 12,5% до 20%. Эта мера была предпринята российским правительством в ответ на западные санкции. Влияние на цену оказывают не только изменение пошлины, но также волатильность курсов валюты, рост стоимости логистики и комплектующих, что сказывается и на российских производителях.
С мая 2024 года ставки акцизов на тихие и игристые вина вырастут втрое, они вырастут для всех участников рынка вина, включая производителей из России и стран СНГ.Мы полагаем, что эффект этих мер уже заложен в котировки, а временный НДПИ будет стоить компаниям 1.5-2% чистой прибыли. У нас позитивный взгляд на акции ЮГК с мультипликатором P/E 6.7х и потенциалом роста на 20% в год в следующие 3 года и нейтральный — на бумаги Полюса (P/E 5х при исторических 8х, ждем роста не ранее 2028 г.).Чуйко Кирилл