А101

ГК «А101» в конце ноября 2024 года подтвердила кредитный рейтинг от АКРА на уровне A(RU) с прогнозом «Стабильный» и от «Эксперт РА» на уровне ruA с прогнозом «Стабильный».

Подтверждение рейтинга подчеркивает нашу приверженность высоким стандартам в реализации проектов, свидетельствует о высоком уровне устойчивости, что крайне важно для отрасли жилищного строительства в целом. Согласно консолидированной отчетности по МСФО, наш рейтинг обусловлен комфортной долговой нагрузкой, хорошей рентабельностью и надежным корпоративным управлением. В 2023 году мы впервые представили стратегию устойчивого развития, основанную на концепции 15-минутного города. Эта стратегия включает инвестиции в социальную инфраструктуру, поддержку предпринимательства и зеленое строительство, что отражает нашу приверженность современным городским стандартам. Стабильный прогноз рейтинга предполагает высокую вероятность его сохранения на текущем уровне в течение ближайшего года, что подтверждает надежность нашего подхода к развитию.

5 декабря 2024 года прошла церемония вручения на XXII Российском облигационном конгрессе. Это одно из крупнейших мероприятий в области финансового рынка в России. Мы стали победителями в номинации «Дебют года» за успешный выпуск корпоративных облигаций.

Cbonds Awards — ежегодная премия, которая вручается лучшим участникам российского облигационного рынка по итогам открытого голосования. Победителя определяют сами участники облигационного рынка. Голосование полностью открытое и проходит ежегодно с 2006 года.

Мы увеличили финансовую прозрачность в отчетах, раскрыли информацию о поддержке экологических и социальных инициатив, и благодаря вашим голосам получили эту премию.

В рамках нашей программы биржевых облигаций на 50 млрд. рублей в мае 2024 года был осуществлен первый облигационный выпуск ООО “А101”. Для нас это начало большого пути на рынке заемного финансирования. Даже при непростых условиях в сфере недвижимости наши облигации показали хорошую доходность — сейчас облигации А101 БО-001Р-01 торгуются с эффективной доходностью в 23,84% годовых с постоянным ежемесячным купоном.

Мы – крупнейший девелопер в России. Наша сильная сторона – комплексное развитие территории. Создаем не просто дома, а целые города, где все нужное – от работы до развлечений – находится в шаговой 15-минутной доступности. ГК «А101» – это надежность и стабильность, проверенные временем. Наша репутация подтверждена банками, кредитными агентствами и партнерами, с которыми мы ведем бизнес более 30 лет. Мы с оптимизмом смотрим в будущее и продолжаем развивать собственные земли площадью более 2400 гектаров, с потенциалом застройки 20 миллионов квадратных метров.
Ключевая информация о нас по ссылке (https://a101.ru/company/investment).

$RU000A108KU4 #А101

• «Глобал Факторинг Нетворк Рус» зарегистрировал выпуск серии БО-06-001P. Облигации включены в Третий уровень листинга Московской биржи. Присвоенный регистрационный номер — 4B02-06-00381-R-001P. Параметры выпуска пока не раскрываются. Компания также установила ставку 13-го купона четырехлетних облигаций серии БО-04-001P объемом 150 млн рублей на уровне 26,74% годовых. Ставка купонов рассчитывается по формуле: срочная версия процентной ставки RUONIA на месяц плюс премия 6% годовых. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена амортизация: по 4% от номинала будет погашено в даты окончания 24-48-го купонов. Эмитент имеет действующий кредитный рейтинг ruВ+ со стабильным прогнозом от «Эксперта РА».

• Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская» зарегистрировала выпуски облигаций серий БО-01 и БО-02. Облигации включены в Третий уровень листинга Московской биржи. Присвоенные регистрационные номера — 4B02-01-10669-E и 4B02-02-10669-E соответственно. Параметры выпуска пока не раскрываются. Ранее компания на публичный долговой рынок не выходила.

• Сегодня «Роял Капитал» начинает размещение выпуска трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 100 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-01-00382-R. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка. Облигации доступны только квалифицированным инвесторам. Ставка купона переменная: ключевая ставка Банка России плюс спред 8%. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрены ковенанты и call-опцион через 1,5 года. Организатор — Совкомбанк. НРА в мае 2024 г. понизило кредитный рейтинг компании до уровня B+|ru| со стабильным прогнозом.

• «Воксис» зарегистрировал на Московской бирже программу облигаций серии 001Р объемом 2 млрд рублей. Присвоенный регистрационный номер — 4-00194-L-001P-02E. В рамках бессрочной программы облигации смогут быть размещены на срок до 10 лет. Эмитент имеет действующий кредитный рейтинг на уровне ruBBB+ с развивающимся прогнозом от «Эксперта РА».

• «АвтоМоё Опт» 4 декабря начнет размещение облигаций серии БО-01 со сроком обращения 3,5 года объемом 17 млн юаней.

Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.

За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет (https://dvizhenie.ru/media/1684/krupnejshie-po-vyruchke-zastrojshiki-gorodov-millionnikov-zarabotali-v-2024-godu-12-trln-rub) «Движение.ру» на основе данных Дом. рф.

На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у «Самолет» — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)

В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), «Донстрой» — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), «Эталон» — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).

На российском рынке в данный момент торгуются акции 4х публичных застройщиков, но помимо них есть крупные представители сектора, которые пока не являются акционерными обществами.

📝 На днях изучал Группу компаний «А101» и их операционный отчет за 9 месяцев, решил подсветить ключевые моменты.

💼 Здесь немного уточню, что застройщик является непубличным пока с точки зрения акций, один облигационный выпуск у них торгуется:

✔️ А101-БО-001P-01 (#RU000A108KU4) с постоянным купоном 17% годовых, частота выплат — ежемесячно, дата погашения 16.05.2027. Эффективная доходность к погашению 23,5%, кредитный рейтинг от «Эксперт РА» и «АКРА» — «А» со стабильным прогнозом. Возможно, вы уже знакомы с данным эмитентом как раз по этой облигации.

📉 Говоря про сектор застройщиков, 3й квартал не для всех его представителей был успешным. Во-первых, здесь уже не работала льготная ипотека, во-вторых, ключевая ставка превысила 18%, что сделало недоступной обычную ипотеку для большинства потенциальных покупателей. Это негативно отразилось на итоговых показателях за 9 месяцев.

• «КИВИ Финанс» вышел из техдефолта: компания приобрела по оферте 8,3 млн облигации серии 001Р-02 — все предъявленные к выкупу бумаги — по цене 101,64% от номинала. Выкуп включил номинальную стоимость облигаций и НКД.

• Московская биржа зарегистрировала двухлетние облигации«Легенды»серии 002Р-03. Регистрационный номер 4B02-03-00368-R-002P. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка и Сектор роста. Параметры займа пока не раскрываются. Кредитный рейтинг эмитента — BBB(RU) со стабильным прогнозом от АКРА.

• Московская биржа зарегистрировала трехлетние облигации«ТД РКС»серии 002Р-04 объемом не более 1 млрд рублей. Регистрационный номер — 4B02-04-00006-L-002P. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка и Сектор роста. «ТД РКС» планирует 10 июня провести сбор заявок на выпуск. Ориентир ставки купона — не выше 19% годовых. Купоны ежеквартальные. Техразмещение запланировано на 14 июня. Организаторами выступят БКС КИБ и Газпромбанк. Кредитный рейтинг эмитента — BBB-.ru с позитивным прогнозом от НКР.