Glorax

Всего месяц назад мы рассказывали о вводе первой очереди «Парголово» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, а теперь получили разрешение на ввод и второй очереди этого проекта.

«Парголово» — первый проект GloraX комфорт-класса в Санкт-Петербурге, отмеченный статусом «Зеленый дом» по версии ДОМ.РФ. В рамках проекта большое внимание было уделено благоустройству и озеленению: приватные дворы обеспечивают комфортную и безопасную среду, детские площадки выполнены в эко-стиле, а также на территории размещены зоны отдыха с беседками и зеленые зоны с крупномерными хвойными деревьями.

Главное о второй очереди в цифрах:
✅ Три 15-этажных дома
✅ Общая площадь — 46,6 кв. м
✅ Жилая площадь — 29,6 кв. м
✅ 847 квартир

📈 На момент ввода уровень распроданности составил 88% — один из самых высоких показателей в отрасли. Раскрытие эскроу-счетов на 5,3 млрд рублей позволит укрепить ликвидность компании на фоне перепокрытия проектного долга.

🌍 В проекте реализованы современные решения для комфорта жителей:

( Читать дальше )

С 19 июня 2026 года Московская биржа включит акции ПАО «Глоракс» в базы расчета сразу двух индексов:

📈 Индекс акций широкого рынка
📈 Индекс недвижимости

Для GloraX это важный этап развития в публичном статусе: с момента IPO и начала торгов акциями на Московской бирже прошло всего 7 месяцев.

✅ Что это значит для компании

Включение в индексы подтверждает соответствие акций GloraX требованиям Московской биржи и повышает присутствие компании на рынке капитала.

Это также способствует росту внимания к акциям со стороны профессионального инвестиционного сообщества и расширению потенциальной базы инвесторов.

✅ Что это значит для инвесторов

Включение акций в биржевые индексы, как правило, повышает видимость эмитента на рынке и может способствовать росту ликвидности бумаг.

🚀 Взгляд вперед

После IPO GloraX продолжает выполнять заявленные инвестиционному сообществу ориентиры, сохраняя фокус на росте бизнеса, финансовой устойчивости и развитии корпоративного управления.

Включение в индексы Московской биржи – еще один шаг в укреплении позиций компании на публичном рынке.

( Читать дальше )

Московская биржа по рекомендации Индексного комитета сформировала базы расчета индексов акций, которые будут действовать с 19 июня 2026 года.

В базу расчета Индекса недвижимости будут включены обыкновенные акции ПАО «ГЛОРАКС».

База расчета Индекса акций широкого рынка изменится за счет включения обыкновенных акций ПАО «ГЛОРАКС».

www.moex.com/n100483

Сезон годовых отчетов постепенно набирает обороты, и одним из первых эту эстафету инвесторам передал GloraX. Компания опубликовала свой первый годовой отчет после выхода на биржу – событие важное не только с точки зрения раскрытия информации, но и как возможность оценить, насколько результаты соответствуют заявленным прогнозам компании, с которой девелопер выходил на рынок. 

Что по финансовым результатам?

Выручка за год выросла на 27% и составила 41,3 млрд рублей. EBITDA увеличилась быстрее – на 36%, до 14 млрд рублей. Это важный момент, потому что рост бизнеса не «съел» маржинальность, а наоборот – рентабельность по EBITDA поднялась до 34%.

Отдельно стоит отметить долговую нагрузку. Чистый долг/EBITDA – 2,8х. Да, это не история про нулевой долг, но для компании роста и девелопера с активным строительным циклом уровень выглядит достаточно уверенно. К тому же, за год этот показатель остался неизменным в отличие от других игроков. Тем более если учитывать, что бизнес сейчас находится в фазе региональной экспансии.

( Читать дальше )

Сегодня мы опубликовали годовой отчет по итогам 2025 года – первый отчет компании в публичном статусе после IPO и начала торгов акциями компании на Московской бирже под тикером GLRX.
 
Годовой отчет предварительно утвержден Советом директоров и вынесен на голосование годового Общего собрания акционеров, которое состоится 30 июня 2026 года.

В отчете представлены ключевые показатели деятельности GloraX за 2025 год, включая финансовые и операционные результаты, развитие портфеля проектов, стратегические приоритеты, а также подходы к устойчивому развитию и корпоративному управлению.
 
Для GloraX 2025 год стал важным этапом развития: компания вышла на публичный рынок, вошла в топ-20 крупнейших девелоперов России по объему текущего строительства, была включена в перечень системообразующих предприятий и выполнила ключевые ориентиры, представленные инвестиционному сообществу.
 
Ключевые результаты за 2025 год:
✅ Выручка выросла на 27% год к году – до 41,3 млрд руб.
✅ EBITDA увеличилась на 36% – до 14,0 млрд руб., рентабельность составила 34%

( Читать дальше )

Главные новости:

✅CEO GloraX Александр Андрианов в интервью РБК рассказал о перспективах рынка жилья и результатах компании. Стратегия GloraX, оставаясь неизменной, адаптируется к текущим условиям: мы продолжаем расширять присутствие в регионах, уделяя внимание качеству проектов и их экономической эффективности.

✅Получили разрешение на строительство первой очереди проекта «Статус на Заозерной» — первого проекта GloraXв Сибири.

 
Новости отрасли:

🔍 По данным ДОМ.РФ, в апреле застройщики продали около 1,7 млн кв.м жилья (+8% г/г) на 355 млрд рублей (+8% м/м). За четыре месяца с начала года реализация новостроек достигла 7,4 млн кв.м (+7,5% г/г) на сумму 1,5 трлн рублей (+11% г/г). Региональная динамика показывает, что спрос постепенно смещается за пределы крупнейших рынков. GloraX ведет строительство уже в девяти активно развивающихся регионах.

Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/v-aprele-prodano-okolo-1-7-mln-m-zhilya-na-8-bolshe-chem-v-marte/

🔍  По мнению Сбера только пятая часть квартир в 2027 году будет продаваться с рассрочкой, что говорит об оздоровлении рынка: уверенность в том, что застройщик может продать свои квартиры, приводит к тому, что объем продаж в рассрочку сокращается.

( Читать дальше )

Пресс-служба Глоракс:

Получили разрешение на строительство первого проекта в Омске!
 
Рады сообщить о получении разрешения на строительство первой очереди проекта «Статус на Заозерной» — нашего первого проекта в Сибири.
 
Проект реализуется в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) – второго в истории города договора, подписанного в августе 2025 года, который предполагает не только строительство жилья, но и создание полноценной городской среды. В составе комплекса предусмотрен образовательный кластер на 340 мест с детским садом и начальной школой, коммерческие помещения для бизнеса на первых этажах, комьюнити-центр для жителей, а также благоустроенные дворы, общественные пространства и набережная с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой, открытая для всех горожан.

Параметры первой очереди в цифрах:

• Два многоквартирных дома
• Жилая площадь – 65,2 тыс. кв. м
• Переменная этажность от 1 до 25 этажей
• 1 455 квартир

( Читать дальше )

Рады сообщить о получении разрешения на строительство первой очереди проекта «Статус на Заозерной» — нашего первого проекта в Сибири.

Проект реализуется в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) – второго в истории города договора, подписанного в августе 2025 года, который предполагает не только строительство жилья, но и создание полноценной городской среды. В составе комплекса предусмотрен образовательный кластер на 340 мест с детским садом и начальной школой, коммерческие помещения для бизнеса на первых этажах, комьюнити-центр для жителей, а также благоустроенные дворы, общественные пространства и набережная с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой, открытая для всех горожан.

🔍 Параметры первой очереди в цифрах:

✅ Два многоквартирных дома

✅ Жилая площадь – 65,2 тыс. кв. м

✅ Переменная этажность от 1 до 25 этажей

✅ 1 455 квартир

Старт строительства в Омске продолжает стратегию GloraX – при выходе в новый регион компания реализует первый знаковый проект бизнес- или премиум-класса в наиболее привлекательной локации с видом на реку или парк.

( Читать дальше )

Акционер и новый глава GloraX Александр Андрианов в интервью РБК:

• Для покупателей пока не сложились условия, при которых они готовы активно возвращаться на рынок, ставка слишком высокая, приемлемая — 12%
• Стоимость проектного финансирования по-прежнему высокая, что сдерживает запуск новых проектов и ограничивает развитие рынка
• Рассрочка занимает порядка 6% в нашей структуре сделок, в регионах мы не видим большого спроса на рассрочку
• Более устойчивое восстановление рынка и возврат к нормальной динамике, на мой взгляд, возможны уже в 2027 году 
• Мы продолжаем развивать региональное направление, но подходим к экспансии более сдержанно, в новых локациях - через M&A-сделки
• Компания продолжает расти быстрее рынка
• В Мурманске и Владивостоке специальная льготная ипотека — арктическая и дальневосточная — дополнительно стимулируют спрос
• Сейчас выходим на старт продаж в Омске
• В декабре мы стали лидером по продажам новостроек в Приморском крае, заняв первую позицию с долей рынка более 7%

( Читать дальше )

В новом интервью наш акционер и CEO Александр Андрианов поделился мнением о том, когда оживет спрос на новостройки и каких результатов достигла компания. В рамках рубрики #GloraX_СМИ публикуем ключевые тезисы:

✅ Снижение ключевой ставки создает позитивный сигнал для рынка: при прогнозируемом снижении до 12% к концу 2026 года условия станут более комфортными для покупателей. Устойчивое восстановление рынка возможно уже в 2027 году, когда начнет реализовываться отложенный спрос.

✅ Стратегия GloraX остается неизменной, но адаптируется к текущим условиям: компания продолжает расширять присутствие в регионах, уделяя внимание качеству проектов и их экономической эффективности.

✅ По итогам 2025 года и 1 квартала 2026 годакомпания продолжает расти быстрее рынка, сохраняя при этом фокус на эффективности и устойчивости бизнес-модели.

✅ Главный фактор роста продаж в первом квартале – это в первую очередь внутренние изменения в компании, а не ситуация на рынке. Мы сфокусировались на операционных улучшениях: повысили эффективность бизнес-процессов, усилили стандартизацию продукта и системную работу с себестоимостью, что позволило сделать проекты более предсказуемыми по экономике и быстрее выводить их на рынок.

( Читать дальше )