GloraX

20 августа акции ГЛОРАКС (GLRX) поднимались на 18,5%, до 41,9 ₽, после того как совет директоров созвал внеочередное собрание акционеров с вопросом о реорганизации. Рынок прочитал новость как объявление выкупа. Выкуп действительно будет, но устроен он иначе, чем привычный байбэк, и цену компания пока не назвала.

Ниже разбирается, кому положен выкуп, какой у цены законный минимум, сколько акций реально успеют выкупить и что нужно сделать, чтобы в этот выкуп попасть. Все цифры взяты из первоисточников – документов на сайте эмитента, текста закона об акционерных обществах, данных Московской биржи и отчётности из государственного реестра бухотчётности.

Выкуп получат только те, кто проголосует против реорганизации или вовсе не станет голосовать

Совет директоров 18 августа (протокол от 19 августа) созвал заочное голосование, приём бюллетеней заканчивается 5 октября 2026. В повестке 13 вопросов. Первый – реорганизация путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО». Остальные – одобрение крупных сделок, поручительств и допсоглашений со Сбербанком и Банком ДОМ.РФ.

( Читать дальше )

Сектор российских девелоперов сейчас — это поле боя, где потери исчисляются десятками процентов. Не избежал этой участи и «Глоракс»: просадка за полгода составила 37%. Но теперь поговорим о хорошем.

Пока конкуренты подсчитывают убытки, этот парень отчитался за 2025-й так, что у многих аналитиков глаза на лоб полезли. Выручка выросла на 27% — до 41,3 млрд рублей. EBITDA прибавила 36%, достигнув 14 млрд, а рентабельность составила 34%. Чистая прибыль — внимание — взлетела в 2,5 раза, до 3,1 млрд. И это не «бумажный» рост за счёт курсовых разниц, как у ПИКа, а реальная операционная история.

В первом квартале 2026-го компания вообще «выстрелила»: продажи в деньгах выросли на 94% против жалких 16% по рынку. Договоров заключили в 2,5 раза больше. Это не просто рост — это вызов конкурентам.

⚠️ Но есть нюансы. И они жирные

Дивидендов не будет. Акционеры утвердили решение не распределять прибыль за 2025-й. Компания планирует начать выплаты только с 2027 года, направляя не менее 30% чистой прибыли.

( Читать дальше )

GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.

🔍 Параметры второго этапа:

✅ Жилая площадь – 16 189 кв. м.

✅ Дом с секциями от 2 до 29 этажей

✅ 343 квартиры

✅ Подземный паркинг

✅ Детский сад

✅ Общественные помещения

«Левобережный» – один из флагманских проектов GloraX в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилых корпусов, инфраструктура всех этапов «Левобережного» включает три детских сада, школу с собственным стадионом, ФОК и комьюнити-центр.

Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает значительным потенциалом для реализации девелоперских проектов. Это четвертый проект GloraX в Нижнем Новгороде, где компания последовательно наращивает портфель строящихся объектов. Каждый проект GloraX в регионе пользуется высоким спросом, в частности по итогам первого полугодия 2026 года GloraX вошел в топ-3 лидеров по продажам на первичном рынке Нижнего Новгорода.

( Читать дальше )

Главные новости:

✅ «Октябрьский» стал лидером продаж среди новостроек Владимира: по данным bnMAP.pro за май-июль 2026 года на проект пришлось 22% всех сделок на первичном рынке региона. Доля GloraX на рынке Владимирской области составила 14% – второй результат среди застройщиков. За три месяца компания реализовала 11% всей жилой площади, выведенной в строительство. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.

Новости отрасли:

🔍 В июле 2026 года по мегаполисам России заключено более 17,3 тыс. ДДУ – на 1,1% больше июня, при этом рост продаж произошел ровно в половине городов-миллионников. Сильнее всего спрос вырос в Самаре (+66,5%), Казани (+23,6%) и Воронеже (+22,1%). В пятерку лидеров также вошли города присутствия GloraX: Санкт-Петербург, где заключено почти 2,8 тыс. ДДУ (+13,8%), и Нижний Новгород с 567 сделками (+8,4%).

Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/6a8320d39a7947644278f499?from=copy

( Читать дальше )

Глоракс/ Glorax
282 812 000 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=1
Капитализация на 20.08.2026г: 10,934 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 10,624 млрд руб/ мсфо 59,430 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 15,865 млрд руб/ мсфо 72,938 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 16,365 млрд руб/ мсфо 102,835 млрд руб
Общий долг на 30.06.2026г: 17,661 млрд руб

Выручка 2023г: 155,58 млн руб/ мсфо 13,657 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 45,90 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 100,00 млн руб/ мсфо 12,862 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 151,37 млн руб
Выручка 2024г: 1,920 млрд руб/ мсфо 32,616 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 62,30 млн руб
Выручка 6 мес 2025г: 1,392 млрд руб/ мсфо 18,683 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 205,43 млн руб
Выручка 2025г: 3,058 млрд руб/ мсфо 41,278 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 868,89 млн руб
Выручка 6 мес 2026г: 2,031 млрд руб

Убыток 2023г: 413,28 млн руб/ Прибыль мсфо 502,67 млн руб
Прибыль 1 кв 2024г: 1,040 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 815,79 млн руб/ Прибыль мсфо 626,49 млн руб

( Читать дальше )

(Тайм-фрейм на графике — 1 день)

К 16:31 мск акции ПАО «Глоракс» растут на 10,8%, до ₽39,20/акция

График: ru.tradingview.com/chart/DE6HTYEy/?symbol=RUS%3AGLRX

Главное из отчёта ПАО «Глоракс» в ленте раскрытия информации:

• Заседание совета директоров: состоялось 18.08.2026, протокол от 19.08.2026. Кворум имелся, все решения приняты единогласно («за» – 9 голосов).

• Внеочередное собрание акционеров (ВОСА):
  – Дата проведения (заочное голосование): 5 октября 2026 года (окончание приёма бюллетеней).
  – Дата фиксации реестра: 31 августа 2026 года.
  – Основные вопросы повестки (13 пунктов):

  1. Реорганизация общества путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО».
     2–13. Одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью: предоставление поручительств и заключение допсоглашений с ПАО Сбербанк и АО «Банк ДОМ.РФ» (в том числе договоры залога долей, поручительства по кредитам). Одно из решений – об одобрении ранее заключённой сделки.

( Читать дальше )

💯 Проект GloraX «Октябрьский» стал лидером среди новостроек Владимира по объему продаж за последние три месяца. По данным bnMAP.pro, за май-июль на проект пришлось 22% объема сделок на всем первичном рынке региона.

📈 На рынке Владимирской области GloraX занимает долю в 14%, это второй результат среди застройщиков региона. За последние три месяца компанией реализовано 11% от всей жилой площади, выведенной в строительство.

Высокая динамика продаж подтверждает востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки.

Проект «Октябрьский» реализуется на территории бывшего Владимирского тракторного завода. На участке около 40 га GloraX создает современный жилой квартал формата «город в городе» с благоустроенными пространствами и развитой инфраструктурой.

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

В ходе мониторинга цен, проводимого совместно ФАС России, Минстроем России и Минпромторгом России, выявлен рост стоимости строительной арматуры на внутреннем рынке По данным участников отрасли, на повышение цен оказывает влияние совокупность факторов, в первую очередь – соотношение спроса и предложения. В текущем году увеличение строительной активности произошло в условиях низких складских запасов арматуры, обусловленных ожиданиями рынка. ФАС России направила производителям запросы для оценки экономической обоснованности ценообразования и причин повышения цен на арматуру. Мониторинг цен на строительные материалы находится на особом контроле службы.

Источник: fas.gov.ru/news/34799

Новости отрасли:

🔍 Росреестр: во 2 квартале 2026 года в России зарегистрировано более 158 тыс. ДДУ, что на 0,2% больше, чем год назад. За 12 месяцев с 3 квартала 2025 по 2 квартал 2026 зарегистрировано 807 тыс. ДДУ против 687 тыс. годом ранее – рост составил 18%. Продажи квартир по ДДУ за год выросли на 30%, с 482 тыс. до 625 тыс. На этом фоне GloraX показал рост продаж по ДДУ на 66% за первое полугодие 2026 года, опередив средние показатели роста рынка.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/rosreyestr-opublikoval-statistiku-po-ddu-za-ii-kvartal-2026-goda

🔍 ЕРЗ: почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. По итогам июня 2026 года на счета эскроу поступило 443,8 млрд рублей, из которых 215 млрд рублей (48%) – собственные средства граждан. Оставшиеся 228,9 млрд рублей пришлись на жилищные кредиты.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/yerz-pochti-polovina-sdelok-po-ddu-provedena-za-schet-sobstvennykh-sredstv-grazhdan

🔍 ДОМ.РФ предлагает включать объекты культурного наследия в проекты КРТ для ускорения их восстановления. Законодательную базу для решения этой задачи планируется сформировать до конца 2026 года. В 1 полугодии 2026 года GloraX ввел в эксплуатацию Дом Башкирова – объект культурного наследия в рамках КРТ проекта Статус на Черниговской.

( Читать дальше )

По итогам 2025 года рынок новостроек по количеству сделок вырос на 6% – до 603 тыс. шт. При этом один из главных потенциальных драйверов дальнейшего роста – рыночная ипотека – пока остается заметно ниже исторических уровней.

По данным ДОМ.РФ:

• в 2021 году на первичном рынке было совершено 90 тыс. сделок по рыночной ипотеке;
• в 2024 году – 42 тыс.;
• в 2025 году – уже 61 тыс., или +45% г/г.

В 1 квартале 2026 года тенденция продолжилась: количество сделок по рыночным ипотечным программам выросло на 50% г/г – с 8 до 12 тыс., тогда как весь первичный рынок прибавил 20%.

То есть рыночная ипотека уже восстанавливается быстрее рынка в целом, хотя ее доля пока остается небольшой – около 9% всех сделок на первичном рынке.

🔍 Почему здесь сохраняется значительный потенциал?

В 2021 году действовала массовая льготная ипотека, доступная широкому кругу покупателей. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной – прежде всего через семейную и другие специальные программы.

( Читать дальше )