эталон

Эталон — прибыль за 1 п/г по РСБУ выросла в 2 раза г/г


отчет

Группа ЛСР продала долю в проекте ЗИЛ-Юг Эталону       

Лидер-Инвест (дочерняя компания Эталона) приобретет оставшиеся 50% акций ЗИЛ-Юг у Группы ЛСР и получит полный контроль (100%) над проектом. Цена сделки пока не разглашается. ЗИЛ-Юг — участок площадью 106 га около 3-го транспортного кольца, где будет построено около 1.5 млн кв м жилой и коммерческой недвижимости.

После того как Эталон приобрел компанию Лидер-Инвест, кто из девелоперов — ЛСР или Лидер-Инвест — получит полный контроль над проектом, было вопросом времени. Мы считаем эту новость очень позитивной для Группы ЛСР, поскольку компания получит значительные денежные средства и снизит долговую нагрузку, но не для Эталона. По информации СМИ, Лидер Инвест / Эталон может заплатить около 17-18 млрд руб., что является значительным оттоком денежных средств для Эталона. Более того, реализация такого крупного проекта потребует от Эталона значительных инвестиций с потенциально отрицательным денежным потоком на начальных этапах, что также может способствовать росту его долговой нагрузки. Группа ЛСР столкнулась с аналогичной проблемой при реализации проекта ЗИЛ-Арт. В то же время мы считаем, что сделка может также приостановить продажу оставшихся 49% Лидер-Инвеста Эталону, чтобы ограничить долговую нагрузку.

Атон

Чехия увязла в грязной нефти. Страна остановила прием сырья по «Дружбе»

Чехия неожиданно прекратила прием российской нефти по южной ветке нефтепровода «Дружба» из-за обнаруженного загрязнения хлорорганикой. В «Транснефти» считают, что новый инцидент с хлорорганикой произошел из-за возможной ошибки измерения. По словам трубопроводной компании, другие страны не останавливали прокачку по «Дружбе», так как пока не выявили превышения хлорорганики.

https://www.kommersant.ru/doc/4011551

 

Evraz затормозил на французских рельсах. Покупка завода British Steel маловероятна

Интерес Evraz к французскому рельсовому заводу British Steel, о котором пишет FT, вряд ли завершится сделкой. Стороны так и не перешли к предметным переговорам, говорят источники “Ъ”, знакомые с ситуацией, Evraz лишь поступало предложение рассмотреть покупку актива.

( Читать дальше )

президент АФК Система Андрей Дубовсков в кулуарах 23-й ежегодной конференции инвесторов, организованной "Ренессанс Капиталом", отвечая на вопрос о возможной продаже оставшейся доли в «Лидер-Инвесте» "Эталону":

«Стратегически это верная тема. У нас в одной компании блок-пакет (25% в „Эталоне“), в другой 49% (»Лидер-Инвест"). У нас нет пока конкретной схемы, мы думаем об этом. Логика в этом есть"

источник

Эталон планирует увеличить долю в Лидер-Инвесте в июне-июле     

Эталону принадлежит 51% акций Лидер-Инвеста, оставшиеся 49% принадлежат Системе. Когда Эталон приобретет оставшуюся долю у Системы было вопросом времени. Ранее Эталон заплатил 15.2 млрд руб. за контрольный пакет акций Лидер-Инвеста. Тем не менее новость может быть воспринята несколько негативно инвесторами, которые ожидали, что эта сделка произойдет позже, тогда как в настоящее время она увеличит долговую нагрузку Эталона. В то же время мы не ожидаем существенной коррекции акций, поскольку акции Эталона выглядят перепроданными и предлагают дивидендную доходность более 10%.

Атон

Девелоперская группа «Эталон», которой принадлежит 51% доли в московском застройщике «Лидер-Инвест», планирует увеличить долю в компании.

зампред совета директоров АФК «Система» Феликс Евтушенков, отвечая на вопрос, когда «Эталон» увеличит долю в «Лидер-Инвесте»:

«Плюс-минус пару месяцев… Либо в июне, либо в июле, зависит от административных процедур»

Увеличение доли «Эталона» в «Лидер-Инвесте» проводится в рамках консолидации активов девелоперской группы.

источник

Выручка ПАО АФК «Система» по итогам 1-го квартала 2019 года увеличилась на 10,4% по отношению к аналогичному периоду 2018 года и составила 185,5 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Котировки слабо реагируют на отчетность «Системы». Драйверами роста выручки, по-прежнему, являются «Система» и «Детский мир», консолидированный объем продаж увеличился на 10,4%, до 185,5 млрд руб. Положительный фактор в том, что рост бизнеса не привел к увеличению долга корпоративного центра. Компания активно расширяется, наиболее быстрорастущими сегментами являются агробизнес, медицинские услуги и ЛПХ. Динамика показателя OIBDA отстала от роста выручки, что объясняется влиянием МТС, который является ключевым активом группы. Отрицательное влияние на динамику выручки и OIBDA оказали сделки, в том числе, внутригрупповые, с активами Ozon и Etalon.

Инвестиционная программа была в значительной степени покрыта за счет облигаций, положительный денежный поток (+3,4 млрд руб.) также образовался за счет продажи пакетов акций. «Системе» удалось оптимизировать долг, погасив евроооблигации, имеющие валютный риск. До конца года предстоит выплатить еще около 30 млрд руб. Вероятнее всего, приблизительно 2/3 суммы будет рефинансировано.

( Читать дальше )

Эталон провел день инвестора     

Ниже мы представляем основные итоги.

Бизнес-модель Эталона хорошо диверсифицирована благодаря присутствию компании в большинстве сегментов и ее сильным позициям в двух столицах. В результате консолидации Лидер Инвеста Эталон стал ведущим девелопером в Москве по количеству проектов, предлагаемых рынку. Объединенная группа сможет использовать существующую синергию (годовая экономия с 2020 ожидается на уровне 0.7-1.1 млрд руб., в 2019 затраты на интеграцию оцениваются в 0.5-0.9 млрд руб.), что приведет к повышению рентабельности бизнеса. Помимо очевидной синергии между Эталоном и Лидер Инвестом, существует огромный синергетический потенциал в плане сотрудничества Эталона и Системы.

Комплексное обновление стратегии Эталона ожидается в сентябре, хотя в ходе встречи Эталон поделился своими глобальными целями: (1) увеличить свою долю на рынке (целевой показатель реализации недвижимости в 2022 более 800-900 тыс кв м); (2) создать крупнейшего игрока в сегменте мид-маркет; (3) использовать существующие возможности для консолидации и достижения большей диверсификации на рынках и в сегментах. Что касается прогноза на 2019, он скорее всего будет превзойден, поскольку за 4М19 он выполнен уже на 33%.

( Читать дальше )

День недвижимости

АТОН недавно провел День недвижимости для портфельных инвесторов, в котором приняли участие топ-менеджеры компаний ПИК, Эталон и ЛСР. В ходе встреч обсуждался широкий круг вопросов, включая текущий баланс спроса и предложения на рынках Московской и Санкт-Петербургской агломераций, программа реновации жилья в Москве, новое регулирование, затраты на строительство, а также долгосрочные планы развития компаний. Встречи произвели на нас положительное впечатление, и мы считаем, что после довольно продолжительного периода разочаровывающей динамики акций бумаги ЛСР и Эталона восстановятся в этом году благодаря высоким объемам продаж, дивидендам и привлекательным оценкам.

Во встрече приняли участие:
Группа ПИК: вице-президент по бизнес-планированию и координации Александр Прыгунков, финансовый директор Александр Титов, директор Казначейства Анна Антонова, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрий Ильин;

( Читать дальше )

Совет директоров Эталона рекомендовал финальные дивиденды, подразумеваемая доходность более 10%  

Эталон отклонился от своей дивидендной политики, предусматривающей выплату от 40 до 70% чистой прибыли по МСФО в качестве дивидендов, поскольку на чистую прибыль за 2018, которая составила 37 млн руб., повлиял ряд резервов, неденежных статей и корректировок. Учитывая сильную динамику ДП, совет директоров рекомендовал дивиденды $0.19 на GDR.

Мы считаем, что объявленные финальные дивиденды позитивными, поскольку $0.19 на GDR предполагают доходность более 10%.

АТОН