цены на недвижимость

В общем, то, что я так долго ждал, считаю, что свершилось.

Отслеживаю цены на квартиры в Раменском. Почему именно в Раменском здесь без комментариев, просто по-ближе к родственникам. А так типовой подмосковный город, такой как все, только удалённый.

Так вот, цены в новостройках были примерно 50.000 рублей за квардратный метр. Цены с ремонтом 100. Обычно новостройки 60-65тр за метр, но 50-55 довольно много попадалось объектов, поэтому считаю, что именно эта цена правильная.

На квартиры с ремонтом цены сильно выше — 95-110тр. за метр. Так вот, в конце прошлого года — начало этого, стало всё больше попадаться цена 80тр за метр.

А в последний месяц-два уже несколько (я отследил 5, но я не всё просмотриваю, а просто мониторю фон) объектов с ремонтом по 60тр за метр. И это однушки-двушки! Раньше таких не было от слова совсем.Считаю, что радикальный сдвиг цены вниз произошёл. Объёкты скидываются именно по этой цене. За 80-100 люди просто сидят ждут или ловят того, кому срочно.

Индекс Кейса — Шиллера — индекс цен на жилье по 20-ти крупнейшим городам США, рассчитываемый по методике Карла Кейса

<sup>Стоимость ипотеки в номинальном выражении на 1% выше чем полтора года назад и на 0, б% выше чем во второй половине 2017 года. Кажется немного, но что это может значить для американца с ипотекой по плавающей ставке? Это означает значительный рост его расходов на оплату долга за жильё на 30% за полтора года из которых 15% за последние пол. При этом, снижения ставок ожидать не приходится ввиду политики ФРС и планов сокращения баланса львиная доля которого как раз в ипотечных бумагах.

Тут можно вспомнить и про Рейты



а также про компании жкх

и про девелоперов можно вспомнить, пока еще пожинают плоды прошлых периодов, но ситуация может измениться очень бысро (спасибо Трампу за цены на сырье и ФРС за рост стоимости денег при снижении платежеспособного и спроса и замедлении продаж) 

Источник</sup>