SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить Mozgovikцены на недвижимость
Недвижимость: прогноз (улучшенный)
- 08 сентября 2016, 23:11
- |
Вчера провел небольшой research цен на московскую недвижимость (которая очень хорошо коррелирует с недвижимостью в регионах)...
1) народу не понравились графики с Painta, без шкал
2) возникла идея поделить на агрегат М2
3) возникла идея кинуть MA 200
Методику описывал вчера:
1. Берем индекс цен (рублевый и долларовый) с www.irn.ru/gd
2. Оцифровываем графики в getdata-graph-digitizer.com/ru/
3. Экспортируем в Amibroker.
4. Строим график, выбираем лог-шкалу/декарт
5. ТА
Рис. 1: руб/м2, декартовы координаты
( Читать дальше )
1) народу не понравились графики с Painta, без шкал
2) возникла идея поделить на агрегат М2
3) возникла идея кинуть MA 200
Методику описывал вчера:
1. Берем индекс цен (рублевый и долларовый) с www.irn.ru/gd
2. Оцифровываем графики в getdata-graph-digitizer.com/ru/
3. Экспортируем в Amibroker.
4. Строим график, выбираем лог-шкалу/декарт
5. ТА
Рис. 1: руб/м2, декартовы координаты
( Читать дальше )
- комментировать
- ★17
- Комментарии ( 60 )
Долгосрочный прогноз цен на недвижимость и квартиры в Москве и Подмосковье согласно волновой теории Эллиотта ($/кв.м.) (обновление)
- 30 мая 2016, 12:49
- |
Сделки по продаже квартир в Москве рухнули на треть!
- 02 июля 2015, 21:42
- |
- редактор Лиза
Число сделок купли-продажи жилья в Москве за 1 полугодие 2015 == 56 611, -32%.
Число сделок в июне составило 8 373, -35%
Это говорит о падении спроса на московскую недвижимость.
Причем падение спроса ускорилось во 2-м квартале 2015. В 1-м кв. падение составляло 23%.
Почему падает число сделок? Потому что спрос уже не тот, а цена падать не хочет.
http://www.to77.rosreestr.ru/about/pressa_1/pessa_2/6668745/
Долгосрочный прогноз цен на недвижимость и квартиры в Москве и Подмосковье согласно волновой теории Эллиотта ($/кв.м.)
- 22 апреля 2015, 21:37
- |
взято отсюда http://right-dexter.com/index.php/budushee-rynkov/nedvizhimost/
Наиболее простой и оптимистичной разметкой является коррекция с максимума 2008 года в форме простого зигзага. В этом случае до возобновления бычьей тенденции осталось совсем немного.
Однако, такая разметка не соответствует предполагаемому движению цен на нефть.
Поэтому более вероятными я считаю два следующих варианта.
Читать далее...
Недвижимость и ипотека
- 03 февраля 2015, 09:55
- |
В очередной раз проскачила новость о том что правительство будет субсидировать ипотеку, ставка для конечного потребителя составит 13%. 5-6% правительство возмет на себя. Почему у нас в стране все время правительство просыпается после того как все уже произошло и поздно пить боржоми? Ведь могли бы изначально сделать субсидии для ипотеки и запретить скупку за налик спекулями. Таким образом цены были бы низкими, а %-ая ставка была бы в районе 3%. В этом случае и банкам было бы выгодно кредитовать, т.к. цена была бы недвижки низкая. И субсидировать првительству много бы не пришлось. Всего лишь нужно запретить покупать и продавать недвижимось в обход ипотеки.
Недвижимость и психология
- 15 октября 2014, 19:57
- |
Интересно поведение рынка вторички в Москве. По сравнению с более-менее спокойным апрелем-маем этого же года:
1/3 продавцов ничего не меняют
1/3 продавцов сняли хаты с продажи (причем это были наиболее ликвидные и приличные варианты из всех), либо их уже купили — не понятно
1/6 продавцов снизили цены, на 1-8% в рублях — видать их что-то жмет
1/6 продавцов подняли цены на 3-5% в рублях
1/3 продавцов ничего не меняют
1/3 продавцов сняли хаты с продажи (причем это были наиболее ликвидные и приличные варианты из всех), либо их уже купили — не понятно
1/6 продавцов снизили цены, на 1-8% в рублях — видать их что-то жмет
1/6 продавцов подняли цены на 3-5% в рублях
Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается
- 11 ноября 2013, 21:17
- |
- Тимофей Мартынов
Объем предложения (вторичка) превышает объем сделок в 4 раза.
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.
Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.
Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.
Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.
В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
(конспект статьи из Ведомостей)
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.
Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.
Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.
Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.
В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
(конспект статьи из Ведомостей)
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- ецб
- золото
- инвестиции
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опек+
- опрос
- опционы
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- шорт
- экономика
- юмор
- яндекс