Недвижимость и ипотека
В очередной раз проскачила новость о том что правительство будет субсидировать ипотеку, ставка для конечного потребителя составит 13%. 5-6% правительство возмет на себя. Почему у нас в стране все время правительство просыпается после того как все уже произошло и поздно пить боржоми? Ведь могли бы изначально сделать субсидии для ипотеки и запретить скупку за налик спекулями. Таким образом цены были бы низкими, а %-ая ставка была бы в районе 3%. В этом случае и банкам было бы выгодно кредитовать, т.к. цена была бы недвижки низкая. И субсидировать првительству много бы не пришлось. Всего лишь нужно запретить покупать и продавать недвижимось в обход ипотеки.
у нас тут даже в рублях цены на землю припали
Теперь про купленную землю: участок стоил 100к, вырос до 130к. Куплен за 20к в количестве 20 шт. Итого вложено 400к в актив, который сейчас стоит 2,6 ляма. Если к лету подешевеет в 2 раза, то будет стоить 1,3 ляма. Купив баксы на 400к по 32 за бакс имел бы сейчас 850к рублями. Дальше объяснять или сам поймешь?
Притом бюджетное жилье (студии, однушки) хрен еще найдешь…
А что значит взяли «за 20% от стоимости?» — земля по рынку стоит 1млн, а вы купили за 0.2 млн?
ПыСы: спасибки за минусы… ;))
А чтобы снизить цены надо всего лишь упростить до минимума перевод земель сельхозназначения вблизи городов.Упростить подключение к коммуникациям.Все остальное сделает рынок сам.
платеж по ипотеке примерно равен арендному платежу… либо даже меньше арендного платежа… такое было в 2003-2004гг… сейчас по мскве ипотека в 2.5-3 раза дороже аренды…
Квартира однушка, куплена в 2011 за 2300 т.р + ремонт 300 т.р.
Сдается за 18 т.р./мес. + КУ, итого за год 216 т.р., т.е. 8%. Сейчас эта квартира стоит уже оказывается 5 100 т.р., профит предлагаю посчитать самому. Если бы не обвал доллара, то вменяемого по рискам и доходности инструмента просто нет, недвига даже от падения бакса защитила =)
Но мы-то говорим про ТЕКУЩУЮ ситуацию. Брать ли сейчас квариру за 6лямов, чтобы получать с нее доход 6% годовых?? И вырастет цена на нее в долларах — никто не знает
Никто ничего не прогнозирует не анализирует и действуют по обстоятельствам. иногда ночью, иногда поедая глухаря.
Автор, убей себя об стену!
Я бы предложил запретить таким людям пользоваться интернетом и покидать пределы Полярного круга.
А нет таких заявлений потому что это не выгодно власти.Никому из власть имущих не выгодна низкая цена на недвигу.
зы сдам хату 2ушку кирпич 20мин от кремля пешком м белорусская все есть обставлена… хороший ремонт… посудомойка+ кондей… всего 49к в месяц
Проблема в общей адекватности тех, кто «у руля».
smart-lab.ru/blog/offtop/234500.php
Это следствие того что те у кого много денег спикулирует тем, что является жизненно необходимым для всех. Можно утрировать: представьте, что есть один человек с кучей денег, который может купить весь воздух и продавать по той цене по которой будут покупать, тогда цена может взлететь до небес и все будут работать только за воздух