Блог им. autotrade |Как заработать иксы в настоящее время

Сколько там процентов платите за плечи? А вот по субсидированной ипотеке 7,3% дают!
Берете ипотеку на 10 лет, если удачно инвестируете, а это несложно сделать, т.к. город столица развивается бурными темпами, то при росте недвиги в разы, например, за 3 года, вы зарабатываете кучу процентов, т.к. по ипотеке только 1/3 выплатили, а еще и продаете хату без налога т.к. 3 года ей владели.
Всем удачи в инвестировании, заходите https://t.me/autotradering

Блог им. autotrade |Ипотека часть 2

Ипотека часть 2



ссылка на предыдущую часть: smart-lab.ru/blog/417211.php

В первой части было много оппонентов, которые проецировали свой опыт ипотеки на мой пример
В своем примере я представил очень простой упрощенный случай
В нем я не учитывал нюансы для того, чтобы проще было бы понять основную выгоду накопления
Теперь пришло время изложить нюансы

Плюсы накопления по сравнению с ипотекой:

1. Зарплата нивелирует инфляцию в плане поступлений
2. Ставки по вкладам меняются вместе с инфляцией, нивелируя ее
3. Расходы на жизнь обычно фиксированные и остаются примерно постоянными
  (вы каждый год съедаете одинаковое количество  еды и носите одинаковое количество одежды)
4. Можно снимать квартиру где вам удобнее (дешевле, ближе к работе...)
5. При росте накоплений возможностей и выбора в покупке своего жилья становится больше
6. Деньги являются самым ликвидным активом, а квартира — пассив
7. Роста в недвижимости больше не будет, т.к. он был вызван дефицитом жилья, накопившемся со времен СССР и
боязнью обесценения рубля после 98 года


Блог им. autotrade |Ипотека, то как я себе это представляю

Ипотека, то как я себе это представляю


Хочу показать на простом примере, что ипотека — это зло.
Допустим вы хотите купить квартиру в ипотеку которая стоит 10.
У вас только 5. При этом за ипотеку вы будете платить 10% в год от заемной суммы (от 5).
Другой случай вы снимаете квартиру и у вас есть сумма = 5.
При этом в год за съем вы платите сумму, равную 10% от 5.
Так как у вас есть сумма = 5, то в ее кладете а банк под те же 10%.
В результате в случае ипотеки вы заселяетесь в квартиру и платите 10% от 5 + выплачиваете сумму = 5.
В случае съема у вас расходы на съем покрываются приходом от банка, вы просто копите сумму = 5 + % из банка вам от этой суммы и все!
Очевидно, что снимать выгодно!
В первом случае вы расплачиваетесь деньгами за неудобства, во-втором вы расплачиваетесь неудобством за деньги, которые вы получаете.

Блог им. autotrade |Нужно ли помогать валютным ипортечникам государству?

Нужно ли помогать валютным ипортечникам государству?

нет, пускай объявляют себя банкротом, они же инвесторы-неудачники
да, бюджет РФ резиновый на всех хватит
Всего проголосовало: 58
чем отличается ипотечник от спекулянта, например, на форексе, практически ничем и тот и другой занимает большие средства и риски  они должны нести на себе соответствующие.

Копипаст |Bank of America выплатит самый большой в истории США штраф

Американский Bank of America договорился с властями США о штрафе в размере $16,65 млрд за прекращение расследования в отношении операции банка с ипотечными облигациями. Это мировое соглашение является абсолютным рекордом по размеру «отступных»: никогда раньше компании не платили столько США за урегулирование каких-либо претензий.
Рекордный штраф урегулирует претензии к банку со стороны Министерства юстиции США, нескольких федеральных агентств и шести штатов, которые включают в себя различные операции с облигациями, обеспеченными жилищной ипотекой (RMBS), бумагами, обеспеченными долговыми обязательствами (CDO), в основе которых лежали некачественные ипотечные кредиты. В рамках мирового соглашения банк заплатит штраф в размере $9,65 млрд наличностью и выделит еще около $7,0 млрд на поддержку американских потребителей (строительство доступного жилья, льготы ипотечным заемщикам и т.п.).
Значительная часть этих претензий к Bank of America связана не с его собственными операциями по ипотечным деривативам, а с действиями, которые с этими финансовыми инструментами производили финансовая фирма Countrywide Financial и банк Merrill Lynch, еще до того, как Bank of America приобрел эти активы, отмечается в пресс-релизе финансовой корпорации.


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн