строительство

Друзья, спешим сообщить, что в эту субботу, 25 октября, Группа компаний «А101» выступит на одной из крупнейших конференций для инвесторов — Smart-Lab 2025

📈 Сессию проведет IR-директор ГК «А101», Анатолий Клинков, а модератором выступит эксперт рынка недвижимости Москвы и независимый консультант в инвестиционной недвижимости, Владимир Жоков.

💼В программе — обсуждение острых тем рынка недвижимости. Мы обсудим:

— Ситуацию на рынке и тренды развития девелоперского сектора

— Подробно расскажем о результатах ГК «А101» в первом полугодии и ответим на вопросы

— Представим самые интересные хайлайты из Годового ESG-отчета компании

📌 Место и время:

— Москва, ул. Новый Арбат, д. 24

— Кинотеатр «КАРО»

— Зал №9 в 17:00

👋 Будем рады вас видеть! До встречи на конференции!

1️⃣ "Эталон" $ETLN рассчитывает провести SPO в ноябре 2025 года, если успеет получить разрешения и зарегистрировать проспект эмиссии. Планируется размещение до 400 млн акций на «Московской бирже», все привлечённые средства направят на покупку «Бизнес-Недвижимости» у АФК «Система» $AFKS

В III квартале девелопер увеличил продажи на 27%, до 46,9 млрд ₽, а объём реализованной недвижимости — на 11%, до 175 тыс. кв. м.
Рост обеспечили проекты бизнес- и премиум-класса, где продажи выросли на 63%.
Средняя цена «квадрата» достигла 267 тыс. ₽, в премиум-сегменте — 368 тыс. ₽.
Компания планирует и дальше развивать этот сегмент, доведя его долю до 20%.


2️⃣ "Новабев групп" $BELU планирует к 2029 году удвоить выручку своего розничного направления «ВинЛаб» до 200 млрд ₽.

В 2025 году компания ожидает рост на 12–17%, а к 2026 — до 25%.
Онлайн-продажи могут достичь 20% от общего оборота к 2029 году.
Рентабельность по EBITDA сохранится на уровне 11–13% с возможным ростом до 14%.

Москва вновь объединила лучших профессионалов отрасли на крупнейшем мероприятии страны по проектированию и цифровизации строительства — форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ»!

🔹 Ключевые цифры:

✅ Более 1250 участников лично

✅ Ещё 6300 зрителей зарегистрировались на онлайн трансляцию

✅ 11 параллельных потоков, охватывающих все современные тренды и технологии строительной отрасли 

 
📌 Из самого интересного: 

 Главная сцена: цифровая трансформация

— Панельная дискуссия о рисках утечки инженерных данных и важности перехода на отечественный софт. Тема является наиболее острой и обсуждалась впервые в публичном поле, была рассмотрена со всех точек зрения экспертами из ИБ, заказчиками и вендорами.

— Супер-шоу «ИИ в проектировании»: обсуждение готовых решений и опыта внедрения искусственного интеллекта в стройиндустрии  

— Голосование выявило главные направления применения ИИ: автоматизация отчётности и проверка изменений в проектах

✔️Новые стандарты и продукты

1️⃣ "Северсталь" $CHMF отказалась от дивидендов за III квартал из-за падения спроса на сталь и отрицательного денежного потока.

Чистая прибыль по МСФО за 9 месяцев снизилась на 57% до 49,7 млрд ₽, выручка — на 14%, EBITDA — на 40%.
Прибыльность падает, но производство чугуна и стали растёт.
Компания сохраняет ресурсы для долгосрочных проектов.

2️⃣ "Европлан" $LEAS за 9 месяцев 2025 года сократил объем нового бизнеса в 2,6 раза — до 70,7 млрд ₽ с НДС.

Продажи упали во всех сегментах, но компания делает ставку на качество портфеля и доход от допуслуг. В наличии 5 тыс. автомобилей, ежемесячно продаётся около тысячи.

3️⃣ "ДОМ.РФ" готовится к IPO и планирует привлечь 15–30 млрд ₽, продав 10% акций.
Средства направят на строительство жилья и инфраструктуру.

Мутко заявил, что компания обещает дивдоходность 11–12% и выплату не менее 50% прибыли.
Путин поддержал инициативу.

Чистая прибыль за первое полугодие выросла на 15% до 39,1 млрд ₽, к концу года ожидается около 90 млрд ₽.

1️⃣ "Газпром" $GAZP поставил рекорд по объему суточных поставок газа в Китай по «Силе Сибири», превысив контрактные обязательства.

Это уже четвертый рекорд с декабря 2024 года, когда проект вышел на полную мощность.
Алексей Миллер подчеркнул, что компания финансирует основную часть расходов из операционного потока, что подтверждает стабильное финансовое состояние концерна.

2️⃣ "Группа ЛСР" $LSRG за 9 месяцев 2025 года сократила продажи на 7% до 107 млрд ₽.

Всего реализовано 400 тыс. кв. м — на 18% меньше.
В Москве продажи упали на 27%, в Петербурге выросли в деньгах на 10%, но в метрах снизились.
В Екатеринбурге спад составил 25%.
При этом в III квартале компания показала рост: продажи увеличились на 30% до 39 млрд ₽.

3️⃣ К 2028 году треть российских компаний перейдёт на отечественное ПО.
Сейчас 60% используют зарубежное, но санкции и слабая поддержка заставляют менять курс.
МТС Web Services $MTSS запустила систему MWS Softora, которая помогает компаниям управлять всеми программами и лицензиями и подбирать аналоги.

Производство кирпича, трейд-ин и прогнозы аналитиков Банка России

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 7 по 13 октября составила 0,21%. Годовая инфляция ускорилась до 8,16%.

— Индекс застройщиков на Московской бирже с сентября упал на 26,1%, достигнув 10 октября 4952,53 пункта. Это снижение превосходит общее падение рынка, где индекс Мосбиржи сократился на 10,3%.

— По итогам октябрьского опроса Банк России сообщил о существенном ужесточении прогнозов аналитиков. Медианный прогноз по ключевой ставке на 2026 год повышен на 0,5 п.п. до 13,7%, а по инфляции на конец года — на 0,4 п.п. до 5,1%. При этом ожидания роста экономики снижены: прогноз по ВВП на 2025 год уменьшен на 0,2 п.п. до 1,0%, а на 2026 год — на 0,4 п.п. до 1,2%.

🗨️ «Несмотря на сезонный характер сентябрьского роста инфляции, многие аналитики пересмотрели прогноз по октябрьскому решению ЦБ. Ожидается, что регулятор сохранит ключевую ставку на уровне 17% в октябре. При таком сценарии снижение ниже 15% видится не раньше середины следующего года», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

На фоне снижения ставок по депозитам инвесторы ищут новые направления для вложений. Одним из вариантов становится недвижимость. Если прямые инвестиции в офисы, склады или торговые помещения для большинства инвесторов недоступны, то на рынке существуют инструменты с низким порогом входа, такие как кладовые помещения.

📊Согласно данным «Банки.ру» на 25 сентября 2025 года, средняя ставка по вкладам в топ-10 банках составляет 15,56%, при этом самая высокая доходность у депозитов с минимальным сроком, а для вкладов сроком от года ставка опускается до 12,20%. И при дальнейшем снижении ключевой ставки доходность депозитов продолжит снижаться.

💸Благоприятным периодом для покупки кладовых помещений считается фаза строительства. В это время застройщики часто предлагают максимально выгодные условия. Это дает возможность заработать на росте стоимости актива, который может достигать 60-100% в течение 12-18 месяцев после сдачи дома. Такой рост обусловлен ограничением предложения и увеличением спроса со стороны жильцов.

◾ Объем жилищного строительства в России в сентябре 2025 года составил 9,035 млн кв. м, что на 8,3% меньше, чем в сентябре 2024 года. Соответствующие данные опубликовал во вторник Росстат.

◾ За январь–сентябрь 2025 года объем жилищного строительства в стране составил 76,565 млн кв. м (сокращение на 5,6% к аналогичному периоду 2024 года).

◾ В августе 2025 года в России было построено 7,934 млн кв. м (снижение на 14,0% г/г).

◾ За 2024 год жилищное строительство в РФ продемонстрировало снижение на 2,4% — по итогам прошлого года были введены 107 млн 767,5 тыс. кв. м жилья после рекордных (за всё время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м в 2023 году.

rosstat.gov.ru

На фондовом рынке инвестору доступны инвестиции не только в акции и облигации, но и в коммерческую недвижимость — через биржевые паевые инвестиционные фонды недвижимости (БПИФ). Выбрать подходящий фонд помогает Индекс МосБиржи фондов недвижимости. Разберем, что это такое и зачем он нужен инвестору.

📊Индекс МосБиржи фондов недвижимости (MREF) был запущен 27 сентября 2024 года. Он рассчитывается на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Если большинство фондов растет, то и индекс растет, если падает — индекс снижается. Таким образом, индекс служит универсальным барометром настроений и общего состояния российского рынка публичной коммерческой недвижимости.

⚖️Индекс рассчитывается в рублях на ежедневной основе. Для обеспечения диверсификации он имеет ограничение на максимальный вес пая одного фонда. В настоящее время индекс включает в себя восемь фондов недвижимости. При этом количество фондов в его составе является плавающим и может изменяться.

🔍Пересмотр списка фондов, входящих в базу расчета индекса, проводится ежеквартально.

Самый доходный актив, инфляционные ожидания и спрос на ипотеку

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 30 сентября по 6 октября составила 0,23%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.

— Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин сообщил, что замедление инфляционных ожиданий может быть более плавным. Причиной этому служат подорожание бензина и рост ставки НДС. По его словам, увеличение НДС до 22% способно поднять инфляцию на 0,6–0,7 п.п. в конце 2025 — начале 2026 года.

— По данным Банка России, корпоративные облигации стали самым доходным активом для российских инвесторов в рублях за период с января по сентябрь 2025 года. Согласно обзору рисков финансовых рынков, наибольшую доходность в 29,7% показали бумаги с рейтингом «А». С рейтингом «AA» — 25,4%, а «AAA» — 18,7% соответственно.

— В сентябре на фоне коррекции на рынке акций, вызванной снижением ожиданий по росту прибыли компаний и пересмотром прогнозов по ключевой ставке, произошел заметный рост притока вложений граждан. Приток средств частных инвесторов в фондовый рынок достиг 74,5 млрд руб. Параллельно граждане нарастили и вложения в ОФЗ, объем которых составил 61,4 млрд руб.