строительство

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.
2. Малый и средний бизнес сможет купить российский софт со скидкой 50%. Импортозамещение ПО продолжается и выходит на новый уровень.
3. Жилищное строительство — самая энергичная отрасль экономики. Лидеры и аутсайдеры по вводу жилья в эксплуатацию.
4. Торжество справедливости в суде: женщина отказалась от навязанных автосалоном услуг и нахлобучила его на 150 тысяч рублей.
5. В Крыму появился новый бренд — «Крымская оливка». Зону произрастания маслины пытаются расширить за счёт прививания на лох серебристый.

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.

Россия продаёт за рубеж не только топливо – нефть, газ и уголь. За границу уходит и электричество, неосязаемый, но столь нужный товар. Развивать это направление крайне интересно, потому что это, по сути, не сырьевой экспорт, а продажа продукции высокой степени переработки. Фигурально выражаясь, высшая стадия преобразования угля и газа – это электрический ток. В рейтинге международных поставщиков амперов Россия занимает 5 место, если брать 2019 год и 7-е было в прошлом из-за локдаунов и других ограничений.

( Читать дальше )

Последний нерассмотренный нами девелопер — ПИК. Давайте разделаемся с ним, и вернемся к другим отраслям.

📌 Структура акционерного капитала (всего 660 497 000 шт):

 

• 59,33% — Гордеев С.Э.

• 23,05% — ВТБ;

• 17,62% — free-float.

Простая структура акционеров. Как видите, невысокий free-float — это беда не только Самолета, хотя у ПИКа показатель все равно выше в 3,5 раза.

Что хотим сказать о компании на первый взгляд?

По взаимодействию с инвесторами очень слабо. Это первая компания из первого эшелона, рассмотренная нами, которая годовой отчет делает в формате вордовского файла без картинок, графиков, нормального обзора бизнеса. Все ключевые позиции, на которые у других девелоперов отводится по несколько страниц, ПИК объясняет в двух строчках.

Зато у ПИКа есть обзор об устойчивом развитии, который называетсяAnnual and Sustainability Report, на английском языке. Этот документ уже похож на то, что с чем мы привыкли работать (хотя не очень). Но у нас просто не укладывается в голове,

( Читать дальше )

В России продолжается подорожание древесины. В мае и июне этот процесс сильно ускорился. С начала года цена обрезной доски выросла на 44%.

Это негативно влияет на всю российскую экономику. Древесина – строительный материал, сырьё для производства мебели, бумаги, картона, карандашей, топливных гранул. По цепочке растут затраты, падает рентабельность у множества предприятий.
Моя программа Экономика на телеканале Крым-24

( Читать дальше )

Добрый вечер, инвесторы! 

Цены на сырьевые товары взлетели за последние несколько месяцев, но особенно сильно выросла древесина. Фьючерсы на пиломатериалы в этом году выросли примерно на 50% и в настоящее время торгуются по цене ~1320 долларов. Это намного выше средних цен за последние три десятилетия. 

Правительство пытается сгладить повышение цен, но безуспешно. В конце ноября Министерство торговли США снизило пошлины на канадские пиломатериалы, поступающие в США, более чем наполовину — с 20% до 8,9%. Скорее всего администрация Байдена продолжит и дальше снижать тарифы на импорт из Канады, которая является крупнейшим экспортером пиломатериалов в США.

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, ты спрашивал, как выглядит счастье в РФ?

Счастье в РФ — это массовое строительство говенного (без отделки) жилья под правильной крышей.

Не веришь? Открой свежую отчетность ПИК  — отчет о прибылях и убытках. Вот его фрагмент:



И ты уже спросишь — ну и где тут счастье? И я тебе отвечу:

Представь, что ты за год построил и продал дачный домик. На строительство домика потратил 149 993 руб., а продал его за 219 274 руб. Твой профит = 69 281 руб. (~50% от вложенных средств).  А теперь умножь это все на миллион и натяни на Москву и за ее пределы.

Скажи, пожалуйста, как много ты знаешь крупных бизнесов, генерирующих 50% белой маржи? 

Мне такие бизнесы не известны. Поэтому, я считаю, что строительство говенного (без отделки) жилья в РФ под правильной крышей — это счастье.

Друзья, всем привет!

Продолжаю серию видео-обзоров на тему: «Акции. Инвестиционная стратегия на 2021 год». Сегодня рассмотрю акции российских компаний из сектора «Транспорт», в нашем торговом плане присутствуют такие компании данного сектора как Аэрофлот, Глобалтранс, НМТП, Совкомфлот. Затем перейдем к рассмотрению компаний из сектора «Строительство», это компании ЛСР, ГК ПИК и Эталон.

( Читать дальше )

Наткнулся на такую новость. Интересно, зачем это Системе?.. 

В Кировском округе Омска построят микрорайон современного формата. На территории около 200 га в районе улиц Волгоградской и Верхнеднепровской появится комплексная жилая застройка.

Инвестор проекта, ПАО АФК «Система», будет создавать жилой комплекс по концепции «Город в городе». Здесь запланированы дома, рассчитанные на 31 тыс. жителей, а также все необходимые социальные объекты: центр детского творчества, многофункциональный спортивный комплекс, школы, детские сады и центр культуры. По центру микрорайона пройдет большая зеленая зона — парк «Зеленая река».

Источник

Как мы видим, 10 застройщиков осуществляют 20% нового строительства в стране. Введение эскроу-счетов и сложность в получении застройщиками банковского финансирования привели к монополизации рынка долевого строительства, и эта тенденция будет только усиливаться по мере завершения мелкими застройщиками ранее начатых проектов. Кроме того, для системообразующих застройщиков (Гр. ПИК и Гр. ЛСР) установлены более мягкие критерии для перехода на эскроу, и они смогут большее количество объектов достроить по старой схеме. А к чему приводит монополизация любого рынка..

( Читать дальше )