пик сз

Основные операционные результаты за 3 месяца 2021 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 32% до 86 млрд рублей (518 тыс. кв. м) с 65 млрд рублей (486 тыс. кв. м) в 1 квартале 2020г., включая проекты fee- development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 3 раза и составил 19 млрд рублей (91 тыс. кв. м).

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 31% до 106 млрд рублей, с 81 млрд рублей в 1 квартале 2020 г.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 37 млрд рублей.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee- development и прочих видов деятельности увеличились на 14% и составили 24 млрд рублей.

● За 1 квартал 2021 г. компания вывела в продажу:
— 4 новых проекта (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
— 39 новых корпусов в Московском регионе, Обнинске, Ярославле и Санкт-Петербурге (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 20 корпусов).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 609 тыс.м²

● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию 232 тыс. кв. м (в 1 квартале 2020г — 304 тыс. м²).

● Доля ипотечных сделок за 1 квартал 2021 года составила 77% от общего объема продаж.

( Читать дальше )

Группа ПИК приобрела 100% акций компании «Териберский берег» — данные СПАРК-Интерфакс.

В ПИКе сделку не комментируют.

Сейчас «Териберский берег» строит  17-этажный 736-квартирный жилой комплекс «Калипсо-3» в микрорайоне Люблинский в северной части Щербинки в Новой Москве.

источник

люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



( Читать дальше )

🏗 Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подготовило свежий обзор по отечественному рынку ипотеки, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

✔️ В 2020 году российский ипотечный рынок вырос на 51% (г/г) до 4,3 трлн рублей, превзойдя рекорд 2018 года.

✔️ В минувшем году строительную отрасль поддержала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5%, которая обеспечила высокий спрос и рост цен на недвижимость.

✔️ В 2020 году средневзвешенная ипотечная ставка впервые в истории опустилась ниже 7,5%. В июле Правительство РФ планирует завершить госпрограмму, что приведет к росту ставок.

✔️ Ужесточение кредитно-денежной политики Банка России также играет против ипотечного рынка.

✔️ Рост цен на недвижимость в 2021 году продолжится, хотя и меньшими темпами, чем в прошлом году.

✔️ Снижение реальных доходов населения, увеличение цен на жилье и рост ставок будут оказывать негативное влияние на рынок в этом году. Объём выдачи ипотеки в этом году будет меньше, чем  годом ранее.

( Читать дальше )

ПИК может выплатить 30 млрд руб. за 2020 г. и I квартал 2021 г., утвердил новую дивполитику

Совет директоров ПИКа рекомендует выплатить финальные дивиденды по итогам 2020 года в размере 22,51 рубля на акцию на общую сумму почти 14,9 млрд рублей, сообщила компания. Еще 22,92 рубля на акцию компания может выплатить по итогам I квартала текущего года — на 15,1 млрд рублей. Вместе с финальными дивидендами за 2020 год это составит около 30 млрд рублей. Совет директоров ПИКа также утвердил новую дивполитику. Компания будет стремиться выплатить в качестве дивидендов не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО, говорится в документе. Выплачивать дивиденды компания намерена на полугодовой основе.

Совокупная дивидендная доходность в итоге составляет 5%. ПИК — это не дивидендная фишка, тут скорее привлекателен факт перехода к выплатам два раза в год и на основе новой дивполитике. Ранее ПИК привязывал дивидендную политику к денежным средствам от операционной деятельности. Выплаты исходя из чистой прибыли — более понятны и предсказуемы в отличие от довольно волатильного (с учетом эскроу-счетов) денежного потока от операционной деятельности. Мы положительно оцениваем переход компании к новой дивполитике. Рекомендуем «держать» акции ПИКа, таргет – 949 руб.

Промсвязьбанк

ГК ПИК рекомендовала дивиденды за 2020 и 1К21                         

Совет директоров ГК ПИК рекомендовал выплатить дивиденды за 2020 на общую сумму 14.9 млрд руб. (из расчета 22.51 руб. на акцию), а также промежуточные дивиденды за 1К21 на общую сумму 15.1 млрд руб. (22.92 руб. на акцию). В общей сложности компания направит на выплату дивидендов 30 млрд руб. Дата закрытия реестра — 17 мая. Кроме того, совет директоров утвердил новую дивидендную политику, предполагающую минимальный коэффициент дивидендных выплат на уровне 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО. Дивиденды предполагается выплачивать раз в полгода.

Объявление промежуточных дивидендов за 1К21 стало приятным сюрпризом — общая дивидендная доходность выросла до 5%. Хотя минимальный порог дивидендных выплат установлен на уровне 30%, фактические выплаты могут быть выше, в зависимости от динамики роста бизнеса компании. Мы не исключаем возможности выплаты еще одного промежуточного дивиденды в сумме около 23 руб. на акцию во 2П21, в результате чего годовая дивидендная доходность вернется в район 8%. Мы подтверждаем положительный взгляд на бумагу.

Атон

Прежняя дивполитика „ПИКа“, принятая в 2017 году, была привязана к чистому потоку денежных средств от операционной деятельности. Однако по факту девелопер ежегодно выплачивал ровно 22,71 руб. на акцию. То есть фактической связи с CFO не прослеживалось. Любопытно, как будет в этот раз. Если компания выполнит собственный прогноз по росту выручки, то форвардный дивиденд за 2021 год (в соответствии с новой политикой) может составить порядка 60–70 руб. на акцию.

В настоящий момент дивидендная доходность акций ГК «ПИК» из расчета всех выплаченных за последние 12 месяцев дивидендов составляет 2,48% (12-месячная дивидендная доходность). Индикативная дивидендная доходность (по последнему дивиденду в годовом исчислении) также составляет 2,48% с учетом цены акции 914,3 руб. на момент расчета.

Динамика акций. Акции «ПИК» по состоянию на 17:30 мск снижались на 0,83% до 911,7 рублей. При этом индекс МосБиржи снижался на 1,1%, поэтому бумага смотрелась лучше рынка. Объем торгов составлял 258 млн рублей. По этому показателю акции замыкали ТОП-33 среди торгуемых на Московской бирже акций. По бумагам девелопера 7 рекомендаций «покупать», 0 — «продавать», 0 — «держать», свидетельствуют данные в терминале Bloomberg. 12-месячный консенсус-таргет 801,2 рубля, что на 12% ниже текущей цены.

Стоит отметить, что акции компании росли 10 месяцев подряд и 1 апреля достигли 964,7 рубля. Это новый максимум в непосредственной близости от уровня 1000 рублей, который краткосрочно проверялся на прочность несколько раз в 2007 году практически сразу после листинга. Технические индикаторы рапортуют о краткосрочной перекупленности в акциях девелопера. Мы наблюдаем реализацию биржевой истины «покупай на слухах — продавай на фактах». Бумага дорожала перед публикацией новой дивполитики. Теперь мы видим коррекцию.

Павлов Алексей
«Открытие Брокер»
           

Совет директоров ПИК принял решения об обновлении дивидендной политики.

Рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов будет составлять не менее 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО.

Обновленная политика обеспечит более прозрачный механизм оценки инвесторами потенциального объема дивидендов в будущем, а также будет способствовать увеличению совокупного дохода для акционеров и повышению инвестиционной привлекательности компании.

Действовать новая дивидендная политика станет, начиная с финансовых результатов за 2020 год.

сообщение

Совет директоров ПИК СЗ рекомендовал выплатить дивиденды по результатам первого квартала 2020 года.

Акция: ПИК СЗ-2-ао
Дивиденд на акцию: 22,51 руб.
Общая сумма: 14 867 795 213.4 руб.
Дата закрытия реестра: 17.05.2021
Тип сф: Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Текст сущфакта:
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента» 2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента: в заседании Совета директоров ПАО «ПИК СЗ» приняли участие 8 из 9 членов Совета директоров. В соответствии с пунктом 2 Статьи 32 Устава ПАО «ПИК СЗ» кворум для проведения заседания Совета директоров имелся.
2.2. Результаты голосования по вопросам о принятии решений:
Согласно п.3 ст. 32 Устава Общества решения по данным вопросам принимаются большинством голосов участвующих в голосовании членов Совета директоров.
2.2.1. О созыве и проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.2. Об утверждении Повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ». Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.3. Об определении перечня информации (материалов), предоставляемой акционерам при подготовке к проведению Годового общего собрания ПАО «ПИК СЗ»», и порядка ее предоставления.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.4. Об определении порядка сообщения акционерам о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ», утверждении текста сообщения акционерам о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.5. О рассмотрении кандидатуры внешнего аудитора ПАО «ПИК СЗ» по стандартам РСБУ на 2021 год.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.6. О предварительном утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности ПАО «ПИК СЗ» за 2020 год.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.7. О рассмотрении заключений внешнего Аудитора и Ревизионной комиссии ПАО «ПИК СЗ» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Общества.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.8. Об утверждении формы и текста бюллетеня для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» и формулировок решений по вопросам повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».
Голосование: За:8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.9. Об утверждении почтового адреса, по которому акционеры могут направлять заполненные бюллетени для голосования
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.10. О рекомендациях по распределению прибыли ПАО «ПИК СЗ» по результатам 2020 финансового года, о размере дивидендов по акциям ПАО «ПИК СЗ» и порядке его выплаты.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.11. О рекомендациях по распределению прибыли ПАО «ПИК СЗ» по результатам 3 месяцев 2021 финансового года, о размере дивидендов по акциям ПАО «ПИК СЗ» и порядке его выплаты.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.12. Об установлении даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.13. О выдвижении кандидатов в органы управления и контроля ПАО «ПИК СЗ» для избрания на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» в 2021 году.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.14. Об утверждении Дивидендной политики ПАО «ПИК СЗ» в новой редакции.
Голосование: За: 8, Против: нет, Воздержался: нет.

2.3. Содержание решений, принятых Советом директоров Эмитента:
2.3.1. 1. Созвать Годовое общее собрание акционеров ПАО «ПИК СЗ». Провести Годовое общее собрание акционеров ПАО «ПИК СЗ» в форме заочного голосования (дата окончания приема бюллетеней для голосования) – 07 мая 2021 года (при подсчете голосов и определении кворума будут учитываться бюллетени, поступившие не позднее 06 мая 2021 года); 2. Почтовый адрес, по которому могут направляться заполненные бюллетени для голосования на годовом общем собрании акционеров Общества: 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, пом. IX, Специализированный регистратор: АО «НРК — Р.О.С.Т.».
3. Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров –12 апреля 2021 года.
4. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ» направляются лицам, зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ», и имеющим право на участие в годовом Общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» заказным письмом не менее, чем за 20 дней до даты проведения собрания.
5. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня годового Общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ» направляются лицам, имеющим право на участие в Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ», но не зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ» путем направления номинальному держателю, которому открыт лицевой счет, либо путем их передачи лицу, осуществляющему обязательное централизованное хранение ценных бумаг, для направления своим депонентам.
Принявшими участие в общем собрании акционеров считаются акционеры, которые в соответствии с правилами законодательства Российской Федерации о ценных бумагах дали лицам, осуществляющим учет их прав на акции, указания (инструкции) о голосовании, если сообщения об их волеизъявлении получены до даты окончания приема бюллетеней.

2.3.2. Утвердить Повестку дня Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ»:
1. Об утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности ПАО «ПИК СЗ» за 2020 год.
2. О распределении прибыли и убытков ПАО «ПИК СЗ», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2020 финансового года.
3. О распределении прибыли ПАО «ПИК СЗ» по результатам 3 месяцев 2021 финансового года, в том числе выплате (объявлении) дивидендов.
4. Об определении количественного состава Совета директоров ПАО «ПИК СЗ».
5. Об избрании Совета директоров ПАО «ПИК СЗ».
6. Об избрании Ревизионной комиссии ПАО «ПИК СЗ» 7. Об утверждении Аудитора ПАО «ПИК СЗ».
8. О вознаграждении и компенсации расходов членам Совета директоров ПАО «ПИК СЗ».

2.3.3. 1. Утвердить перечень информации (материалов), представляемой акционерам при подготовке к проведению Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ» (Приложение № 1).
2. Определить следующий порядок предоставления информации (материалов):
Предоставить указанную информацию (материалы) для ознакомления с 13 апреля 2021 года каждый рабочий день с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по месту нахождения ПАО «ПИК СЗ» по адресу: город Москва, улица Баррикадная, дом 19, строение 1, Аппарат Корпоративного секретаря.

2.3.4. 1. Утвердить текст сообщения о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ» (Приложение № 2).
2. Сообщение о проведении Годового общего собрания акционеров доводится до сведения лиц, имеющих право на участие в Годового общем собрании акционеров и зарегистрированных в реестре акционеров Общества, путем размещения на сайте Общества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу- www.pik-group.ru и размещения на личной странице Общества на сайте аккредитованного агентства Интерфакс – Центр раскрытия корпоративной информации в сети Интернет по адресу: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44.

2.3.5. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «ПИК СЗ» утвердить внешним аудитором ПАО «ПИК СЗ» по стандартам РСБУ на 2021 год ООО «Аудит.Оценка.Консалтинг» (ОГРН 1027739541664).

2.3.6. Предварительно утвердить годовой отчет ПАО «ПИК СЗ» за 2020 год и рекомендовать Годовому общему собранию акционеров утвердить годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность ПАО «ПИК СЗ» за 2020 год.

2.3.7. Принять к сведению заключения внешнего Аудитора и Ревизионной комиссии ПАО «ПИК СЗ» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Общества.

2.3.8. 1. Утвердить форму и текст бюллетеней для голосования (Приложение 3) на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ».
2. Утвердить формулировки решений (Приложение 4) по вопросам повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».

2.3.9. Утвердить следующий почтовый адрес, по которому акционеры могут направлять заполненные бюллетени для голосования: 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, пом. IX, Специализированный регистратор: АО «НРК — Р.О.С.Т.».

2.3.10. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «ПИК СЗ», которое состоится 07 мая 2021 года, принять следующее решение по вопросу повестки дня «О распределении прибыли и убытков ПАО «ПИК СЗ», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2020 финансового года»:

«1. Утвердить чистую прибыль Общества, полученную по результатам 2020 финансового года в размере 26 471 321 603 (Двадцать шесть миллиардов четыреста семьдесят один миллион триста двадцать одна тысяча шестьсот три) рубля 73 коп. С учетом распределенных дивидендов по итогам 6 месяцев 2020 г. оставшаяся часть чистой прибыли за 2020 г. составляет 14 871 321 603 (Четырнадцать миллиардов восемьсот семьдесят один миллион триста двадцать одна тысяча шестьсот три) рубля 73 коп.
2. В соответствии с п.1 ст.42 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ распределить оставшуюся часть чистой прибыли Общества, полученную по результатам 2020 финансового года, путем выплаты дивидендов в денежной форме в размере 22, 51 руб. (Двадцать два рубля 51 копейки) на одну обыкновенную акцию Общества номинальной стоимостью 62,50 руб. (Шестьдесят два рубля 50 копеек) в сумме 14 867 795 213 (Четырнадцать миллиардов восемьсот шестьдесят семь миллионов семьсот девяносто пять тысяч двести тринадцать) рублей 44 копейки.
3.Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов –17 мая 2021 года.
4.Срок выплаты дивидендов номинальным держателям и являющимся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительным управляющим, которые зарегистрированы в реестре акционеров — не позднее 28 мая 2021 года, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам — не позднее 21 июня 2021 года».

2.3.11. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «ПИК СЗ», которое состоится 07 мая 2021 года, принять следующее решение по вопросу повестки дня «О распределении прибыли ПАО «ПИК СЗ» по результатам 3 месяцев 2021 финансового года, в том числе выплате (объявлении) дивидендов»:
«1. В соответствии с п.1 ст.42 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ распределить часть чистой прибыли Общества, полученной по результатам 3 месяцев 2021 финансового года, путем выплаты дивидендов в денежной форме в размере 22, 92 руб. (Двадцать два рубля 92 копейки) на одну обыкновенную акцию Общества номинальной стоимостью 62,50 руб. (Шестьдесят два рубля 50 копеек) в сумме 15 138 599 124 (Пятнадцать миллиардов сто тридцать восемь миллионов пятьсот девяносто девять тысяч сто двадцать четыре) рубля 48 копейки.
2.Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов –17 мая 2021 года.
3. Срок выплаты дивидендов номинальным держателям и являющимся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительным управляющим, которые зарегистрированы в реестре акционеров — не позднее 28 мая 2021 года, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам — не позднее 21 июня 2021 года».

2.3.12. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «ПИК СЗ», которое состоится 07 мая 2021 года, принять следующее решение:
«Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 17 мая 2021 года»

2.3.13. 1. Установить, что в установленный законодательством срок предложений от акционеров, являющихся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества о выдвижении кандидатов для избрания Совета директоров и Ревизионную комиссию ПАО «ПИК СЗ» на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» в 2021 году не поступило.
2. Включить в список кандидатур для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» в 2021 году по выборам в Совет директоров ПАО «ПИК СЗ» следующих кандидатов:
1. Карпенко Алексей Александрович,
2. Бланин Алексей Александрович,
3. Гордеев Сергей Эдуардович,
4. Ильин Юрий Юрьевич,
5. Рустамова Зумруд Хандадашевна,
6. Баландин Илья Михайлович,
7. Тимофеев Дмитрий Александрович,
8. Джулиан М. Симмондс,
9. Грегор Уильям Моват.
3. Включить в список кандидатур для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «ПИК СЗ» в 2021 году по выборам в Ревизионную комиссию ПАО «ПИК СЗ» следующих кандидатов:
1. Антонова Анна Сергеевна,
2. Гурьянова Марина Валентиновна,
3. Молчанова Елена Александровна.

2.3.14. Утвердить Дивидендную политики ПАО «ПИК СЗ» в новой редакции (2021 год).

2.5. Дата проведения заседания совета директоров эмитента, на котором приняты соответствующие решения: «01» апреля 2021 года.
2.6. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров эмитента, на котором приняты соответствующие решения: Протокол № 5 от 02.04.2021 года.
2.7. Идентификационные признаки ценных бумаг:
Вид ценных бумаг: Акции
Категория (тип) ценных бумаг: Обыкновенные именные Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А Дата государственной регистрации ценных бумаг: 02.03.2004 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-003D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 08.05.2007 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-004D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 19.10.2010 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-005D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 21.02.2013 г.
Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A0JP7J7".

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44
Дивиденды ПИК СЗ: https://smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

Утвердить чистую прибыль Общества, полученную по результатам 2020 финансового года в размере 26 471 321 603 рубля 73 коп.
С учетом распределенных дивидендов по итогам 6 месяцев 2020 г. оставшаяся часть чистой прибыли за 2020 г. составляет 14 871 321 603 рубля 73 коп.

распределить оставшуюся часть чистой прибыли Общества, полученную по результатам 2020 финансового года, путем выплаты дивидендов в денежной форме в размере 22, 51 руб. на одну обыкновенную акцию Общества номинальной стоимостью 62,50 руб. в сумме 14 867 795 213 рублей 44 копейки.

3.Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов –17 мая 2021 года.

ГОСА — 07 мая 2021 года

закр реестра ГОСА — 12 апреля 2021 года

сообщение