москва

Поставщиком еще 100 электробусов ЛиАЗ-6274 в парк столичного оператора общественного транспорта ГУП «Мосгортранс» в рамках контракта жизненного цикла, предполагающего в том числе обслуживание закупаемых машин в течение 15 лет, стал Ликинский автобусный завод (входит в группу ГАЗ). Цена контракта 7,3млрд руб.

«С 2018 года в Москве активно заменяют автобусы на современные электробусы российского производства. Сегодня экологичные машины обслуживают уже свыше 250 городских маршрутов. Продолжаем развитие сети и обновление транспорта в столице по поручению мэра Москвы Сергея Собянина», — отметил заместитель мэра по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

Первые поставки ожидаются уже в этом году. В настоящее время парк электробусов в Москве превышает 2,5 тыс. машин. В основном это модели КАМАЗ-6282 и ЛиАЗ-6274. Для электробусов в Москве смонтировано 400 ультрабыстрых зарядных станций.

О том, что ГК Солар может арендовать 7–9 тыс. кв. м в бизнес-центре Голутвинская слобода у станции метро Кропоткинская в центре Москвы, рассказали четыре источника “Ъ” на рынке недвижимости. Ранее эти площади арендовал французский косметический ритейлер L’Oreal. Сейчас ГК Солар арендует офис в Никитском переулке, недалеко от здания Центрального телеграфа в Москве.

В ГК Солар и Ricci, которую собеседники “Ъ” называют консультантом сделки, отказались от комментариев. В ОАО Голутвинская слобода не ответили “Ъ”.

В случае закрытия сделки ГК Солар придется платить за аренду 7 тыс. кв. м офисной недвижимости в Голутвинской слободе около 420 млн руб., подсчитала партнер практики Недвижимость консалтинговой компании Neo Арина Матвеева. Если речь идет об аренде 9 тыс. кв. м, то ежегодные рентные затраты могут составить 600 млн руб., говорит руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

Население Москвы к 2050 г вырастет на 1 млн человек. Такие оценки содержатся в докладе (https://desapublications.un.org/publications/world-urbanization-prospects-2025-summary-results?_gl=1*mvokw8*_ga*MTEwMzU3ODc0OS4xNzY1MjcwOTIw*_ga_TK9BQL5X7Z*czE3NjUyNzA5MjAkbzEkZzAkdDE3NjUyNzA5MjAkajYwJGwwJGgw) ООН Перспективы урбанизации мира 2025. В 2025 г население столицы достигло 14,5 млн человек, спустя 25 лет оно увеличится на 7% до 15,5 млн. При этом Москва опустится в рейтинге самых густонаселенных мегаполисов мира с 19 позиции на 22 место.
Большинство мегаполисов расположено на глобальном Юге. Из 33 мегаполисов с населением 10 млн человек и более в 2025 г 19 находятся в Азии. В Индии насчитывается пять мегаполисов, а в Китае — четыре. Пять мегаполисов мира в 2025 г находились в Латинской Америке, четыре — в Африке, три — в Европе (Москва один из них, наряду с Лондоном и Стамбулом) и два — в Северной Америке. К 2050 г число мегаполисов вырастет до 37.Демидович.

Стоимость 1 га земли в Москве — 1,8 млрд руб.

▶️В исследовании IBC Real Estate говорится, что средняя стоимость 1 га земли под жилую застройку в столице в прошлом месяце достигла 1,8 млрд руб., что на 23% больше, чем в ноябре прошлого года.

⚫️Цены продолжают расти, несмотря на двукратное снижение инвестиций в покупку участков, до 126 млрд руб. за 11 месяцев, пишут «Ведомости». В CORE.XP сообщают, что 1 га внутри МКАД сегодня стоит в среднем 1,7 млрд руб., что на 20% больше, чем было год назад. Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее — на 29,7% до 4,8 млрд руб.

В престижных Хамовниках цена гектара с исходно-разрешительной документацией может доходить до 5 млрд руб. и выше. Одной из крупнейших сделок с землей в этом году стала покупка девелопером Coldy 1,2 га в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице за 6,5 млрд руб.

⚫️Резервы свободной земли под жилую застройку в старой Москве сейчас составляют 850 га. В наиболее престижных округах, например в Центральном или Западном, осталось всего по 25 га, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.

В Москве не будут запрещать самокаты и другие СИМ, заявил Собянин в ходе прямой линии в эфире телеканала «ТВ Центр»:

«Автомобилистам никогда не нравились пешеходы, а пешеходы — автомобилистам, и обоим не нравятся велосипедисты, СИМ и так далее».

По его словам, курьерами пользуются уже 80% москвичей, поэтому вместо запретов надо «просто следить и наводить порядок шаг за шагом».

t.me/tass_agency/351417

Индекс Московского Пузыря.

▶️«Домострой» запускает собственный Индекс Московского Пузыря (IMP) — показатель концентрации проблемной ипотеки в двух столичных регионах. Именно Москва и Московская область определяют уровень ипотечного риска для всей страны. Теперь это можно измерять по формуле IMP = (Просрочка Москвы + МО) / Просрочка РФ × 100%.

На начало ноября индекс составляет 22% (оранжевая зона). Т.е. каждый пятый рубль просроченной ипотеки в России приходится на Московский регион и это много.

⚫️Москва и МО сопоставимы по уровню просрочки (41,5 млрд руб.) с тремя крупными федеральными округами — Сибирью, Уралом и Дальним Востоком вместе взятыми (46,2 млрд руб.).

Ускорение просрочки в столице и области (особенно на фоне высоких ставок и перегретых цен) может превратить локальный перегрев в цепочку частных дефолтов (https://t.me/domostroy_channel/15502), рост залогов на балансах банков и давление на проектное финансирование. Девелоперы почувствуют это первыми — падение спроса, проседание маржи, перенос проектов.