москва

(Автор поста ленинградец, не москвич)

Всех с наступающим Новым годом!

В это посте речь пойдет не про инвестиции, а скорее про стоимость жизни. Жизни, повторюсь, а не существования.

Дело происходит и будет происходить в Москве.

Среди моих друзей лишь малая горстка может себе позволить уровень жизни, т.н. without limitations (речь идет не о яхтах и особняках стоимостью в миллиард), когда есть возможность приобрести недвижимость по своему желанию и вкусу (в пределах разумного), автомобиль и путешествовать, затрачивая общий бюджет от 1 млн. рублей.

Остальная братия находится в тисках нужды, не той нужды, которая заставляет опускаться все ниже и ниже по социальной лестнице, а обычная бытовая, потребительская нужда, когда зачастую приходится использовать все до лимита по кредитным карточкам, отказывать себе в обновках, ну и на давнюю стоматологическую проблему махать рукой – «в следующем году». Дело доходит до того, что следующий год так и не наступает, а человек на дистанции в 10 лет лишается 4 зубов.

( Читать дальше )

Недавно мы говорили о переезде в Питер. Сегодня поговорим о переезде в Москву. Узнаем этот город с разных сторон.

Сразу отмечу, что главный минус столицы — жуткий климат с Ноября по Март. В эти 5 месяцев местный ландшафт состоит преимущественно из серого неба и соленой грязи. Посмотреть с высоты на это можно здесь. Но летом город выглядит вполне приятно:



Материал получился большой и обстоятельный. С цифрами и графиками. Включает разделы:

Размеры и население
Климат
Недвижимость
Инфраструктура
Экономика
Рынок труда
Развлечения

Сюда копировать утомительно. Кому интересно, может зачитать — здесь.

Посвящается миллионам желающих переехать в Москву.


Комментарии приветствуются.

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

«РЖД-Недвижимость» готовится застроить территорию шести грузовых дворов в Москве общей площадью 300 га. На этих участках может появиться суммарно около 2,5 млн кв. м различной недвижимости, на строительство которой потребуется оценочно 380 млрд руб. Эксперты считают, что госкомпания может привлечь к реализации сторонних девелоперов, как в случае с проектом джентрификации бывшего Рижского грузового двора.

С начала этого года «РЖД-Недвижимость» начала подготовку документации по застройке почти 300 га в Москве, где сейчас расположены грузовые дворы, подсчитал “Ъ” на основе распоряжений Москомархитектуры. Документы касаются проектов планировок территории грузовых дворов «Москва-Товарная-Киевская» (49,45 га), «Москва II-Митьково» у станции метро «Сокольники» (32,47 га), «Москва-Бутырская» у Савеловского вокзала (36,7 га), «Москва-Товарная-Павелецкая» (94,98 га), «Москва-Товарная-Рязанская» Казанского направления (31,98 га) и «Москва-Товарная-Смоленская» у Белорусского вокзала (53,86 га). В Москомархитектуры не ответили на запрос “Ъ”.

( Читать дальше )

Средняя стоимость одной минуты поездки в «Яндекс Такси» в Москве и Московской области за год выросли на 19% — с 24 до 28 рублей. В Ленинградской области цены увеличилась на 21% — с 19 до 23 рублей, сообщили в «Яндекс Такси».

На рост цен повлиял нарастающийдефицит водителей, который вызван их переходом в другие сферы, снижением количества мигрантов в отрасли и растущими издержками. При этом спрос на такси за год вырос на 20%, а в крупных городах увеличилась доля поездок в тарифах повышенного уровня комфорта, которые стоят дороже.

tass.ru/ekonomika/19429733

( Читать дальше )

 

Столица испытывает жесточайший кадровый голод. В этом году уровень безработицы достиг невиданных раньше высот низин — на 17,1% по сравнению с январём, и к концу осени составил всего 0,32%. То ли люди перестали устраиваться на биржу труда (а зря, там хоть пособие платят), то ли все при деле, и причин просить помощи у государства попросту не осталось. В любом случае ноль процентов безработицы — 2023 год застолбил себе место в истории.

Ситуация, когда безработица упала ближе к нулю, возникла в Москве ещё в начале года. Уже весной чиновники без особой гордости рассказывали, что работать попросту некому. И чем ближе зима, тем меньше вариантов найти подходящего сотрудника. Сейчас в столице уровень безработицы третий месяц подряд продолжается держаться на рекордно низкой отметке в 0,32%. 
  
— В Москве с 1 января 2023 года число безработных снизилось на 17,1 процента и на 1 октября составило 23,3 тысячи человек, — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Несмотря на внешние факторы, в городе сохраняется стабильный спрос на высококвалифицированных специалистов. В агрегированной базе службы занятости населения Москвы представлено более 450 тысяч вакансий в разных отраслях экономики. 

( Читать дальше )

В октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 256 (21.5% гг) vs 12 939 (32.4% гг) и 14 202 (53.4% гг) двумя месяцами ранее. По отношению к 2021 году темпы обвалились более заметно: 5.7% vs 33.3% сентябрьского показателя. Аналогично “вторичке”, ипотека также начинает сдуваться, что в условиях (возможно еще и не оконченного) роста ключевой ставки Банка России и макро требований — не сильно удивительно. @russianmacro

В октябре 54% сделок на столичном рынке первичного жилья пришлось на малогабаритные квартиры (студии и однокомнатные квартиры), рассказала помощник Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. По ее словам, это на 3,1% меньше показателя сентября текущего года и на 1,5% больше, чем в декабре 2022-го.  Она также добавила, что цена на студии площадью до 38 кв. м в столице выросла с 298 тыс. руб. (за 1 кв. м) в июле до 373 тыс. руб. в октябре 2023 года.

www.kommersant.ru/doc/6323302