мобильный пост

Всем, кто читает, доброго времени суток.
Недавно продал не нужную и очень не удобную для сдачи в аренду квартиру в городе, который в 2 тыс. километров от меня. И теперь нахожусь в муках выбора куда вложить полученные деньги.
Итак, имеется 2,25 миллиона рублей и долги на 250 тыс. рублей (200 — кредит, 50 — беспроцентный займ у родственников).
Варианты, которые стоят передо мной:
1. Купить коммерческое помещение за 2,25 млн. и деньги с аренды вкладывать в бумаги, после того, как верну долги. Помещение уже найдено именно на такую сумму и с арендатором. Сумма арендной платы 16 тыс.
2. Вернуть долги и оставшиеся 2 млн. вложить ETF. Вкладывать планируется через два ИИС (мой и супруги) частями по 800 тыс в год, дабы увеличить доходность за счёт вычета.
Прочитал кучу сайтов на эту тему, в большинстве пишут, что лучше бумаги, чем недвижимость. Но все эти сайты принадлежат брокерам и прочим, кто зарабатывает на фондовом рынке. Поэтому есть сомнения в объективности советов.
С помещением тоже не совсем всё просто. Учитывая маленький размер суммы, помещение не из самых лучших. В старом (1960 года) доме и не в очень проходном месте. Есть опасения, что, если арендатор съедет, следующего искать придется долго. Продавец проболтался, что за 6 лет это третий арендатор.

( Читать дальше )

Блог для трансляции Ваших прогнозов, мнений, событий и ожиданий.
Приветствуются: точки входа/закрытия позиций, их обоснование, оперативные новости.

Цены на газ в Европе сегодня творили что-то невероятное.

Начав ралли с 1500 $ они совсем немного не дотянули до 2000$ за тысячу кубометров. Однако потом акции резко скатились вниз в район 1300$.

Аналитики высказываются, что причины такого роста — банальным шорт-сквизом (вспомните полеты Game Stop и AMC). Якобы крупные трейдеры шортили акции, а они все росли и росли, пока обеспечение не счетах не закончилось. Что привело к закрытию сделок.

Реакция Европы:
⁃ Первый заместитель председателя Еврокомиссии Франс Тиммерманс 6 октября заявил, что спрос на энергоресурсы в Евросоюзе достиг максимума за 25 лет.
⁃ Необходима комиссия, чтобы разобраться в причинах аномального роста цен на газ.
⁃ 13 октября Еврокомиссия обещает предоставить пакет мер по реагированию на энергокризис
⁃ 21-22 октября на саммите ЕС этому вопросу будет уделено особое внимание.
⁃ Необходимо задуматься о снижение зависимости ЕС от ископаемого топлива — как лучшем решении в борьбе с энергокризисом.

( Читать дальше )

Ну вопрос уже в названии: какой брокер лучше для позиционной торговли на срочном рынке

Когда Верховный кидает речь в массы, то ни одно слово в нем не случайно. Фюрер, например, даже репетировал как ручками махать на митинге, ну это так, к слову.
И как всё поставлено, однако. Добрый царь не обидит взбунтовавшихся холопов: газ через Украину будем качать, но не больше, чем договорились, а то это нам дорого и экологически вредно! Вучич тут же просит спотовые цены при расчете контракта считать поменьше, побольше смотреть на нефть. Значит можно так? Если хороший Европа, то можно и не по споту🥶
Думаю, мы перешли ко второму акту этого спектакля. Итогом мне видится Газпром с долей по Европе 60-65% и ценником 300-500$/1000m3.

В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»

«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.

Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.

В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.

Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.

Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).

Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.

Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!

Вы заметили какими активными стали рынки?
Что ни день, s&p500 ходит более 1%.

На чем сегодня падаем?
Какие есть версии?

Вот и ответ! Пока Вася в шортах будет безудержный рост. Как только он перевернётся и плечи возьмёт в лонг тут и полетим!
Фундаментал, ТА — все эту чих.
Индикатор анти-Олейник же работает всегда, ни Единого сбоя!

источник графиков: стокчарт, профинанс, бинанс.

… вот и «окончательный вынос» (?), на чем так выросли индексы
как не на ожиданиях..
что дальше…
(?)

сегодня «едем с горки», на сколько скорректируется вчерашний рост… до шестьодин %
за исключением… «может быть»
нефтегазовиков!

имхо., может кто что знает «раньше» всех об процентной ставки от фрс и инсайдеры перекладывается. уходят от рисков большого «обвала» фонды (?).

см., за АДРками: газик (на неделькахтайм), втбешки.
юралс.
спотиком на рублик.




АДРка газик




( Читать дальше )