мобильный пост

Доброго вечера!
Завтра буду общаться с платформой прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Simple Estate.

Знаю, что среди вас есть много любителей инвестиций в недвижку, поэтому интересуюсь:

Есть ли вопросы к ним?
Пишите пожалуйста в комментарии 🙏
Спасибо ❤️

Неотыгрывают пятую точку, берут 50%, так и получается треугольник и игра на понижение.

Трейдинг мне напоминает простую игру в пин понг, главные игроки это тенесные ракетки, а мячик это новички, как тот мячик отбивают, а они пытаются поймать движения свечей.

Инвесторы, которые приобрели акции ВТБ в рамках их дополнительного выпуска (SPO) в сентябре 2025 года, будут обложены налогом на материальную выгоду, так как купили их с дисконтом к рынку.

То есть допка вам, ещё и налог ) вот эт я понимаю капитализм .

🪙 ПО ( или User Experience, UX) — это мощный, но часто недооцененный инструмент для инвестора, особенно в рамках философии, которую проповедовал Питер Линч.

Как пользовательский опыт помогает оценить компанию?

Оценка качества продукта или услуги (Инвестиционная идея №1):
Как это работает:
Вы сами используете продукт, заходите в магазин, пользуетесь приложением или сервисом. Удобно ли это? Работает ли оно без сбоев? Выглядит ли лучше, чем у конкурентов?
Что это говорит инвестору:
Качество UX — прямое отражение менеджмента, корпоративной культуры и внимания к деталям. Компания, которая не может сделать удобный продукт для конечного пользователя, может иметь глубинные проблемы с операционной эффективностью.

Понимание конкурентного преимущества:
Как это работает:
Сравните UX компании с UX ее главных конкурентов. Почему вы выбираете именно этот сервис? Из-за скорости, дизайна, экосистемы, уникальных функций?
Что это говорит инвестору: Превосходящий UX может быть частью экономического рва — тем, что удерживает клиентов и не позволяет им уйти к конкурентам, даже если цена выше (например, Apple). $AAPL

( Читать дальше )

😐Я очень устал от однотипных новостей, которыми рынок жил весь ноябрь. Заголовки про переговоры, перемирия, заявления отдельных политиков. Там что-то сказал один, рынок откорректировался, что-то сказал другой — рынок подрос. Никогда не пытался угадывать следующую новость/фразу в новостной ленте и вам не советую! Лучше быть в позиции, а как это сделать рассказываю в посте

🔥На сегодня текущий доход ИИС портфеля (кто меня смотрит, знает о чем я) — практически 30% годовых на дату записи ролика, при том что год ещё не закончен. Это очень хорошая доходность по году, и она получена не из-за попыток поймать каждый твит, а за счёт нормальной работы с рынком.

#ИнвестАнализ

🌊Сейчас российские индексы стали волатильнее. Ликвидность акций упала до минимума с 2024 года, а ликвидность в облигациях, наоборот, достигла максимума с начала 2023 года. Это классический пример того, как большинство частных инвесторов садится в облигации уже в конце цикла, когда там и так была очень хорошая доходность, а окно возможностей постепенно закрывается.

( Читать дальше )

Факторы вверх.

1. Давит, вроде Трамп за мир.

2. Возможно, снизят ставку ЦБ.

3. Зеленский, вроде, согласен на выборы (это ещё и фактор вниз тоже).

Все пункты с «вроде».

Факторы вниз.

1. Зеленский в принципе не согласен отдавать территории без боя и менять конституцию про НАТО. Да и не сможет.

2. Срок президентства у Зеленского закончился. Даже если подпишет мир — это могут оспорить потом и, поэтому, наши могут на такое подписание не согласится. Нашим нужно юридическое признание основных игроков, такого не предвидится вообще.

3. Зеленский просит гарантии безопасности Украины у запада на которые Россия не согласна. Смысл ему подписывать без гарантий есть?

4. Ничего нам не вернут и санкции не снимут. США это не сделают без конгресса, а у Трампа нет такого большинства в конгрессе. Часть республиканцев будет против, а демократы, почти все. Европа и не собирается снимать санкции.

5. Новые санкции Европы и g7 на морские перевозки нашей нефти. Готовят полный запрет.

6. У ВС РФ нет сил на большое стратегическое наступление (без мобилизации), думает украинское руководство. То есть, они считают, что не потеряют сильно больше, чем сейчас. Тогда зачем самим отдавать укрепрайоны, которые строили с 2014 года.

( Читать дальше )

Обыкновенные и привилегированные акции ПАО «Сбербанк» с начала декабря выросли на 0,4% и 0,8% соответственно, следуя общему росту рынка.

Сильные финансовые результаты:
За 11 месяцев 2025 года чистая прибыль Сбера достигла 1 568,2 млрд руб., что на 8,5% больше показателя годом ранее. В ноябре банк заработал 148,7 млрд руб. чистой прибыли. Оценка прибыли за весь 2025 год сохраняется на уровне 1 722 млрд руб.

Прогнозы и дивиденды:

· Прогноз прибыли на 2026 год составляет 1 201 млрд руб., снижение связано с высокой реальной ставкой и налоговой нагрузкой.
· Базовый прогноз дивидендов: 38,1 руб. на акцию за 2025 год и 26,6 руб. за 2026 год.

Целевые цены и рекомендация:
Справедливая стоимость акций Сбербанка по оценкам аналитиков составляет 530,86 руб. (обыкновенные) и 512,85 руб. (привилегированные). Это формирует потенциал роста 74% и 70% соответственно, что поддерживает рекомендацию «покупать».

Ключевые риски и поддержка:
Высокий дисконт в оценке (около 30%) отражает макроэкономические и страновые риски. Поддержку могут оказать мягкая политика крупных мировых ЦБ, стабилизация цены на нефть (базовый прогноз на 2026 год — $120 за баррель) и возможное снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

( Читать дальше )

📉Бумагу провалили с цены размещения 109 руб до цены ниже 100 руб
🤬Зря огранизаторы пожадничали и при таком ограниченном спросе налили всем по верхней границе
👉Думаю, что слишком большая аллокация 48% стала для кого-то сюрпризом, поэтому народ начал лить в стакан излишки, взятые на плечи

👉50% от дневного объема 500 млн руб прошло в первые 10-15 минут
👉Я поставил заявку на покупку акций, в нее лили-лили, но так и не налили столько сколько я хотел купить😁 В итоге ушла цена выше

👉Думаю, акции будут неликвидны, если кто-то захочет купить-продать, бумага будет летать
👉Снизу я надеюсь «стабилизация» поддержит цену
👉А вот чтобы качнуть бумагу наверх, потребуется какой-нить повод, этого придется как минимум подождать теперь

Разрешение на продажу зарубежных активов «Лукойла» продлено до 17 января 2026 года, сообщил OFAC.