как есть

Прямо сейчас зашёл на циан и увидел всего 33 объявления о сдаче комнат в нашем районе, среди которых наверняка затесались липовые объявления риелторов, но речь не об этом.

 

Кому кажется, что нет ничего проще, чем купить или разменять и так далее некую халупу, сделать в ней абы как абы какой ремонт или вовсе ничего в ней не делать, сдать её и получать с этого баснословные деньжищи, нихрена не делая — лучше закройте эту вкладку, здесь НЕ БЕСПЛАТНАЯ психологическая и, тем более, не психиатрическая помощь.

 

Коротко о некоторых объектах с их характеристикой и стоимостью в порядке убывания или адекватности для понимания Вами ценообразования на рынке недвижимости и того, почему если рынок падает, то это касается не всех сегментов и не абсолютно любых объектов в них:

 

1 — 18 квадратов в двушке не у заповедника и не на набережной, низкие потолки, свежий ремонт, вроде как с намёком на дизайнерский, но дешманскими и не слишком надёжными даже на вид ламинатом и… стульями. Санузел совмещённый микро с душевой, стиралка на кухне. За эту «роскошь» люди хотят 27.000 рублей. В целом вполне себе нормально и вменяемо, если цена включает в себя всю коммуналку, хотя есть очень спорные моменты по ремонту и некоторой мебели, которые могут потребовать замены даже при аккуратном использовании через года 2-4 и хозяева потом будут не одуплять, как это так получилось, что вроде такие деньжищи выложили за ремонт, даже жильцы обещали быть аккуратными, но придётся выложить минимум 1-1,5 года аренды в денежном выражении на исправление...

( Читать дальше )

К большому сожалению, законы пишут и решения принимают у нас люди, далёкие от реальных производств, бизнеса, предпринимательства, то есть по сути и от здоровой экономики в том её виде, в котором она должна существовать, если в качестве результата хочется видеть процветание её на годы и десятилетия вперёд… Жаль, что наш действующий президент никогда в жизни не управлял никаким коммерческим предприятием, живущим в условиях рыночной экономики....

 

Насчёт защиты прав мобилизуемых возникли дилеммы и вопросы у некоторых моих знакомых.

Супер, что права каких-то там сферических работников или работничков защищаются — по крайней мере на уровне обещаний (на данный момент), им что-то там компенсируют, обещают кредитные каникулы и в крайнем случае за счёт банков списания в том числе ипотек...

 

А что насчёт ИП и ООО? Ну в смысле выжившим бизнесам даже после всех стараний государства в плане их уничтожения что делать в случае мобилизаций? Учредителям? Ген.дирам? Собственникам коммерческих помещений? Банкам, выдававшим кредиты бизнесам? Партнёрам и клиентам, от которых были получены деньги, некие товары или услуги? Партнёрам и клиентам, которые должны были получить некие деньги, товары или услуги? Персоналу в конце концов что делать?

( Читать дальше )

Кто-то там с самых высоких уровней власти (действующей пока ещё, к сожалению) вещал что-то там про то, что не надо кошмарить и шмонать бизнес. Особенно, если он связан с импортозамещением и параллельным импортом.

Чё, серьёзно что-ли?

 

А теперь реальность. От человека, являющегося и являвшегося годами предпринимателем, умеющим обходить некоторые не слишком законные законы, но делать это законно и красиво, а также считать и учитывать различные РИСКИ гораздо лучше большинства присутствующих на сиём дивном чудном форуме с учётом результатов большинства здесь обитающих и моих как минимум на бирже, тем более являющейся детским садом с песочницей в сравнении хоть с любым сложным реальным бизнесом или хотя бы любой из бирж США.

 

Есть у меня разные знакомые и даже друзья значит. И поведал некоторое время назад кто-то из них (ФИО и юр.лицо не помню, а если бы и помнил — не сказал бы) такую занимательную историю, как его некий нехороший человек, застрявший мозгом своим недоразвитым видимо году так в 2019-м, при этом работающий в налоговой, допрашивал на тему контрагентов (странных и сомнительных по мнению налоговика), похожих на сомнительные конторы, не ведущие никакую реальную деятельность и далее в таком духе… Этому умственно недоразвитому великовозрастному малолетнему дебилу с одной извилиной, да и то от фуражки, походу невдомек, что зарубежное оборудование в том числе для некоторых наших публичных компаний, официально никто не готов поставлять и продавать.., потому что те, за кого такие, как он, голосовали в добровольно-принудительном порядке попросту решили создать не то, что населению, но даже и публичным гос.корпорациям такие проблемы, для решения которых бизнес вынужден придумывать такие схематозы, что...

( Читать дальше )

Больше торговых планов   
https://t.me/tradingitsasimple

Давайте в комментариях под этим постом поделимся друг с другом тем, кто сколько и почему заработал потерял за последние 12 месяцев (не за 2021 год, а конкретно за последние 12 месяцев, то есть с 1 апреля 2021 года по 1 апреля 2022 года). И давайте не приукрашивать — если облажались, значит облажались, после принятия Вами хотя бы понимания того, что Вам нечего делать на бирже и форуме по инвестициям — уверяю, станет легче, а денежки Ваши будут целее, даже если Вы остатки от них пойдёте и пропьёте.

 

 

Начну с себя.

 

Бизнес, несмотря на мнимое окончание коронавируса, я решил пока не восстанавливать, потому что я не понимаю прямо сейчас ни финансовое положение своей аудитории реально окончательное, ни их хотелки и настроения.., а работать в ноль, в убыток или за еду — спасибо, мне всё равно, даже если я умею делать что-то на европейском уровне — продавать это за три копейки я не готов и сожалею, что не уехал ещё лет 15 назад туда, где можно было бы продавать конкурентные товары и услуги на европейском рынке по рыночной стоимости, а не с дисконтом из-за финансового положения россиян. Я рад, что поставил бизнес на паузу перед самым началом пандемии/самоизоляции в 2020 году — я избежал участи множества моих коллег не только из моей, но и из множества других сфер.

( Читать дальше )

1) Забудьте из какой Вы страны и какая валюта у Вас в стране. Всем странам до лампочки, в ходу в вашей стране рубли, ракушки или шекели, важнее — её курс по отношению к основной валюте, за которую можно купить активы на крупнейших рынках — а на данный момент это вечнозелёные.

 

2) Политика — это инструмент в руках Капиталов. При капитализме, который в РФ Вы же сами хотели в 90-е. А не наоборот. То есть Рынки, Капиталы и Экономика — первичны. Из этого следует и то, что ценам на рынках нежелательно говорить «стой-раз-два», что приводит закономерно к обратному, и то, что все компании должны быть частные, а конкуренция порождает рост качества товаров и услуг за вменяемые деньги для клиентов. И если речь о том, что все компании должны быть частные, то речь не о компаниях, принадлежащих тем или иным лицам, являющимся близкими друзьями или родственниками тех или иных лиц, являющихся (временно) государством. Не забывайте учитывать это задолго до того, как решите купить или продать акции тех или иных стран и секторов, не говоря уж тем более о том, что не стоит держать 50% или более денег в рублях или иных валютах, а тем более в активах развивающихся (отсталых) стран. Хотя если Вам хочется поиграть в денежную русскую рулетку — на здоровье.

( Читать дальше )

Водяной пост, то есть небольшие рассуждения. Кто-то пишет что-то про падение доллара и полную Ж для народа. Для народа важна покупательская способность. Молоко стоит столько же, гречка тоже, рис тоже… Цены не выросли в 2 раза, поэтому с народом пока что никто ничего не делает. Отдельные продукты могли подорожать, но глобально не реальных цен нет. Даже смартфоны предлагают со скидкой от Xiaomi и Huawei(постоянно на почту падают скидки). Поэтому не совсем понятна (именно на текущий момент истерика некоторых). Шмотки аналогично стоят недорого. Теперь по акциям. Читая смартлаб радуешься, что здесь появляются новости важные, зачастую быстрее других ресурсов. Иногда такое ощущение что кто-то сидит прямо на заседании ФРС. Последнее, что хотел сказать это то что по ощущениям от прочитанного очень много людей сольют счёт или значительную долю. Я не говорю, что я буду в огромной прибыли, но очень много людей сольются. Почему? Потому что вы не относитесь к этому делу как должны относиться. Представьте, что у вас был бы хирург, который работает также как и вы на рынке и вы бы услышали такое от него… Я не уверен, что нужно отрезать руку, но она покраснела и мне кажется, что всё будет плохо, поэтому предлагаю резать... 

Чтож… этот пост я не буду выводить на главную. Внизу есть кнопка дающая мне делать это право. Как
Итак, приступим...
В конце 2018 года поступали тревожные звоночки. Все они были связаны с повышенной долговой нагрузкой. Это было следствием очень мягкой монетарной политикой. Можно сказать, что вы находитесь на качелях. С одной стороны ваш фондовый рынок начинает бить рекорды, но с другой стороны слишком сильно растёт долговая нагрузка и внутри могут быть сюрпризы. 
По анализу состояния долг корпоративным сегментом зачастую был использован не совсем по назначению. Огромная часть денег в корпоративном сегменте могла уходить на финансовые операции вместо повышения обновления и развития основных фондов. 
Весьма опасным стали торговые войны между Китаем и США. Во третьем квартале 2019 года прирост ВВП Китая опустился до 6%, что стало самым минимальным значением с 1992 года. Заметьте пока что никакого коронавируса здесь нет. Для стимулирования кредитной активности китайский регулятор снизил норму обязательных резервов с 2018 года в 7 раз!!!. 

( Читать дальше )